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1，南通房价为什么跌的厉害

现在全国的都在跌，南通也不可避免

南通房价为什么跌的厉害

2，扬州南通乡镇企业少的原因

根据相关资料查询显示：起步晚本土品牌少。1、南通由于乡镇企业发展起步较晚。2、并且在这里的本土品牌比较少，所以这里的企业就很少。

扬州南通乡镇企业少的原因

3，苏南苏北的房价差距并不大是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵

首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。现在5000的基本是海安或如皋乡下镇上。 南通乡下基本没有5000的房子
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。现在5000的基本是海安或如皋乡下镇上。 南通乡下基本没有5000的房子江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在 上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。现在5000的基本是海安或如皋乡下镇上。 南通乡下基本没有5000的房子江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在 上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！我也奇怪，南通在十年前和常州一样被称为鬼城，到处都是空置率很高，单价跟苏州无锡比也不算高，当年比常州要高些，媒体当年说，就是停下来不再建房，南通的房产也需要六七年才能消化。可最近三年以来，在每年都有三十万左右人口净流出的情况下，南通的房价如同火箭上升，这里面我感觉有以下几个因素：一是地方政府严重需要依靠土地财政，所以不限购，在苏南地区限购后，吸引了上海、苏州地区以及南通本地区外围的县市的投资以及炒房客，当然也有南通地区的刚需客被迫赶紧上车；二是的确有几个利好的大项目将要在南通开工，比如海门四甲那边要建设一个大的飞机场，链接上海的高铁以及沿江高铁将要开通，南通本地的地铁也在建设中，还有野生动物园的项目等等，给人一定的预期。三是南通作为一个地级市，本辖区内的县市的家庭害怕通胀，及早的为孩子在南通买房，担心将来上不了车，我作为南通市下面的海安市人，我身边大部分认识的人只要有条件的都已在南通市区入手买房，那别的如东如皋等地方估计也是一样。虽然房价涨的厉害，但是却虚高泡沫的很，一百万的房子，年租金差不多一万二的样子，如果再高，就很有可能租不出去，租金比银行三年存款利率低很多。估计这也是全国大部分城市的缩影吧。
首先南通目前南通房价暴涨不认同，南通是属于新房涨价，二手房横盘甚至微跌的情况；我同事是苏州人，正准备置换房子挂了好久也没有卖出去，房价也由开始挂牌的220万分三次调整为205万，南通二手房也开始出现这样的情况。作为南通下面的县区人，在2013年已经在南通购房，目前也在考虑改善持续看房有半年左右时间，就目前南通这样的房价以现在的工资水准在不考虑置换的情况下老百姓已经购买不起房子了。俗话说亲身容易送神难，高房价绑架了一个家庭的的6个甚至是更多钱包，房价下跌将会导致大量的财产缩水变成压垮普通家庭的最后一根稻草，有可能导致房贷的断供造成经济危机。所以说现在房价下跌和房价上涨一样是个比较棘手问题，就看政府如何进行调控了。南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从16 17年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走。那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。假如一套房子算150万，首付算60万，不吃不喝8年多才能攒个首付，显然，现实中远远不止8年。很多刚需者要么掏空家底付个首付，要么被拒之门外。南通房价目前如此之高，我觉得有以下几点原因：1.政府为了有更多的钱来做市政建设2.大批上海跟苏州的炒房者的拥入3.地铁高铁的建设以及即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。最后我想说的是，衣食住行是人这一辈都不可或缺的东西，期盼政府能做些把控，希望在不久的将来大部分刚需人都能买的起房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大、新湖、还是长甲、亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就3、4个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买（事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边），后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则1、2万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。恒大的海滩搞的是不错，但过了十一，就很少有人再去那边玩了，因为实在是有点冷[捂脸][捂脸][捂脸]好了，到了现在，经过多轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房还便宜，而南通开发区的房子早已比18年高了好几千，最重要的是恒大的二手房根本就没人接，所以我姐的房子现在只能扔那里了。所以买房的时候，一定要全面考量，千万不要只看一面，尤其现在所谓有海景房，一定要放眼全年看，而不能只看到夏天的时候，更多的要看秋冬季节。以上仅是个人的切身体会，希望对你有帮助。专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。现在5000的基本是海安或如皋乡下镇上。 南通乡下基本没有5000的房子江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在 上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！我也奇怪，南通在十年前和常州一样被称为鬼城，到处都是空置率很高，单价跟苏州无锡比也不算高，当年比常州要高些，媒体当年说，就是停下来不再建房，南通的房产也需要六七年才能消化。可最近三年以来，在每年都有三十万左右人口净流出的情况下，南通的房价如同火箭上升，这里面我感觉有以下几个因素：一是地方政府严重需要依靠土地财政，所以不限购，在苏南地区限购后，吸引了上海、苏州地区以及南通本地区外围的县市的投资以及炒房客，当然也有南通地区的刚需客被迫赶紧上车；二是的确有几个利好的大项目将要在南通开工，比如海门四甲那边要建设一个大的飞机场，链接上海的高铁以及沿江高铁将要开通，南通本地的地铁也在建设中，还有野生动物园的项目等等，给人一定的预期。三是南通作为一个地级市，本辖区内的县市的家庭害怕通胀，及早的为孩子在南通买房，担心将来上不了车，我作为南通市下面的海安市人，我身边大部分认识的人只要有条件的都已在南通市区入手买房，那别的如东如皋等地方估计也是一样。虽然房价涨的厉害，但是却虚高泡沫的很，一百万的房子，年租金差不多一万二的样子，如果再高，就很有可能租不出去，租金比银行三年存款利率低很多。估计这也是全国大部分城市的缩影吧。差距大不大要看同类型的房子，我是盐城人，现在在无锡，盐城房子价格我不清楚，最好的楼盘算两万吧，一般盐城人一看，哇，盐城房子两万了，到无锡一看，一大片一万多点，就说盐城房价赶上无锡了，实际上无锡最好的楼盘三万多了，无锡现在三十年房龄的老新村卖1.1左右，盐城三十年的老新村能卖多少，无锡普通位置的商品房新楼盘普遍在1.8左右，再高上不去了，因为有个天花板苏州，超过2万可以去苏州了，所以盐城的普通位置商品房应该在1万出头，再高就去苏南买了，还有无锡为什么房价低，因为无锡有巨多的安居房，回迁房，位置比商品房还要好，拉低了房价，还有盐城炒作学区房，双学区，在无锡，能买什么学区房，三四十年的老破小，两三万一方，都没法住人停车的，盐城的新小区很漂亮，容积率低，样子好看，无锡的容积率高，人挤人

苏南苏北的房价差距并不大是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵


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