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1，为什么要登记不动产村里要登房屋的面积

房屋也属不动产
退住房公积金当然和额度有关系，房产不动产登记部门有备案的，如果有公积金贷款没有还完或者其他情况，是不能直接退给个人的。

为什么要登记不动产村里要登房屋的面积

2，中国四万亿救市钱从何处来

印出来的，十年加印了几十万亿了。也就说每个人无缘无故十万元给中央重新分配了。再加上税收这么重，补让人活了。
中国人民银行的印钞机日夜加班加点印刷出来的
上海造币厂

中国四万亿救市钱从何处来

3，经济危机对买房子有关系吗

有关系。由于受世界性经济危机的影响，自2008年下半年开始，我国很多城市的房价在不同程度的下降，国家也出台了相应的救市政策，但由于消费者对国家利好政策的预期，市场观望气氛依然浓厚，房价还有下降空间，当然对于卖房者来说是好事，不过建议你再作观望一段时间，伺机出手。

经济危机对买房子有关系吗

4，降息与救市有什么关系

在银行的存款利息少了，人们的存款意愿下降，上市公司的贷款利息少了，利润会增加，股息会增加，人们购买股票的意愿会增加，利于股市上涨。
没啥关系
主要是刺激消费，因为只有群众手中的钱彻底的拿出来了，市场上购买力的人气上涨了就会利于股市上扬，并且缓解了人民大众贷款和买房的压力。
简单分析一下，如果不救市 中国银行业也受牵连，万一破产了，到时候百姓存在银行的存款的提不出来 贷款买房的普通白姓会被收回房子，很多人无家可归 你认为呢？
没有关系
降息了,存银行收益就差了.就是暗示让人们不要多存银行,多用来投资等.比如,投资股市.所以,只要降息了.是一个信号,说明货币政策开始松动,关注股市.但并不能说明股市一定要涨.

5，楼市真的会降价吗

肯定会降价的，主要是第一房地产市场低迷，持观望态度的人越来越多，炒楼的也不敢贸然踏入，开发商为了套现，一定会降价促销，一手楼的降价必然带动二手楼市场降价，二是建筑材料大幅降价，建筑成本降低，也必然导致楼价下跌，三是国家对楼市的政策性救市，虽然可以刺激一定的消费，但也让观望心态更严重，
降是降了，不过个人感觉春节前后会涨，现在的房子不是没需求，只是大家都在观望，我觉得如果买房子是投资的话现在最好不要出手，因为部分城市的房产泡沫还是很多。如果自住的话那现在出手或者在等等出手都不是问题，因为房子以后必然会涨。
会降啊 不然开发商贷款的利息怎么办啊? 一天好几万的利息`~他不赶紧把房卖了怎么还贷款啊 ~ 在关键是看谁能坚持到最后.
恩 现在已经降了比较多了……可能还会持续，不过我感觉不会太多了……

6，购房团购房优惠政策包括什么

1、您如何看待眼下一些地方为“调整”楼市所采取的措施或表现出的态度？ A、看到房价下跌，地方政府坐不住了，本质就是“救市”。75% B、房地产对当地经济发展很重要，所以地方政府自己“托市”。20% C、是为了稳定房价、稳定楼市而采取的“治市”行动。5% 2、您是否支持地方各自出台购房优惠政策? A、支持。9% B、不支持。88% C、要视情况而定。3% 3、您认为地方采取的措施会促进销售量增长吗？ A、会。10% B、不会。74% C、说不清。16% 4、您认为地方采取的措施会对房价产生什么影响？ A、促进上涨。41% B、促进下跌。37% C、没什么影响。22% 5、您认为银行信贷额度调增是不是表示货币政策有所“松绑”，并可使房地产企业“松一口气”？
没什么特点

7，直接从开发商手里买房子为什么需要缴纳代理费这个我不太懂而且

一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。北京市的契税税率是按成交价的3%征收。(其他省份请参见本省的规定)自2002年7月1日起,个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅,买房契税一律减半征收,即按购房款的1.5%征收,交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间,即办理产权证时交纳。别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的,仍按3%征收。(3)证件印花税:每件5元
现在好像要交的。
无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理，自己办理产权证可以省去代办费用1000元左右，自己办理产权证可以免除代缴的风险，自己办理产权证需要花费时间和体力，您需要提前了解自己办理产权证的程序和要求。 办理房产证的费用包括： 1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元; 2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担; 3、契税：普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。 （契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3%减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍(含1.44倍)。） 4、还有一些相关的小费用（权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般情况是在200元内） 办理房产证的相关流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办产权证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求购房者缴纳这些费用。 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收"白条"。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 小提示： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全； 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因； 3.核对"他项权利"一栏记载的抵押事项； 4.索要缴纳税费的正式发票。 及时查询房屋产权状态 即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现"危险情况"，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。 2、自己办理 适用条件 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入"要求开发商协助将产权证收押"、"需委托开发商代办产权证"的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程： 小提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的"卸土地使用权证》"，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。 第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。 开发商办理"初始登记"是您办理产权证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理"初始登记"所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表》 这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。 第三步：拿测绘图（表） 可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况已经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写产权证上的面积数据。 由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件 填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大产权证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 ■ 提示： 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。 希望对你有所帮助！！！

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