北京房价为什么跌这么多倍，大家对北京房价下跌有什么看法
来源：整理 编辑：房价信息 2022-10-10 00:15:01
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1，大家对北京房价下跌有什么看法
2，北京房租下跌这背后的原因是什么
在网络上一直流传着北京二手房价格连续下跌的消息，就连房租的价格也一直在下跌，很多炒房客和房屋中介都已经得到了房租下跌的消息。北京的房价一直都非常高，也让很多外地人都望而却步。北京的二手房和房租价格一直都非常高，甚至被炒到了每平方米7万元的价格。说是北京全民炒房一点儿都不过分，大家都觉得只要买房子就肯定不会赔本。因为大家都热衷于买房，所以导致迅速出台了限购政策，虽然买房的热度是下去了，但是北京房价却并没有下降多少，依然是很多人想都不敢想的。所以如果是在房价最高的时候购入的，那么在卖的时候至少要亏几百万，而且在北京很少有人会买二手房，如果业主在卖房子的时候不低于市场价出售的话，基本上卖不出去。很多房产中介和炒房客都经历过房产下跌的情况，所以这些炒房客也不急着把房子卖出去，而是选择把房子租给外来人口，等到房价稍微有一些回升的趋势的时候再把房子卖出去回本。但是这次不仅房价没有涨上去，房租反而还降了不少。很多炒房客表示这次房租降的实在是太多了，每个月收取的租金甚至还不够自己抵房贷的。北京房租之所以连续下跌，这主要是因为北京和环京楼市的房地产调控不是比较严格的，只要房地产调控执行的比较到位，房价就没有办法上涨。像其他一些热门城市房价持续高涨，主要就是因为房价调控执行力不好。而且现在北京对于人口限制也是比较重视的，主要也是为了保护北京的生态环境，因为现在很多外来人口都不再追求在北京买房定居了，所以房产市场也已经越来越饱和了，不管是大城市还是小城市，基本上都已经没有炒房客的立足之地了。
3，现在北京上海的房价都跃了50了我们重庆的房价何时跃跃得了
肯定是会跌的，现在是开发商在硬撑，但是也跌的不会太多
4，北京的房价有的降吗
5，北京的房子价格为什么这样的高呀
不止北京，哪里都高。只是鉴于北京上海的物价，所以显得高。
6，北京房价下调会干系到山东房价吗为什么
暂时不会的，要过几年才会的。这次北京房价变动，一方面受市场影响，另一方面受到国家调控。对于山东近几年内不会有影响的，山东房价下调的可能性很小的。那肯定的，现在控制房价，房价那么高都是炒作的，怎么不把老百姓辛辛苦苦种的粮食炒作起来，老百姓怎么能住得起，
房价1万一平，老百姓粮食涨到1000元1斤
7，现在北京房价降了吗
从官方得数据看，现在得房价只是不长了，但是还没有降。但是从实际得房价看是降了，我最近一直都注意二手房，你在网上搜二手房交易，你会发现房子在降。
本人观点，现在买房不合适，虽然一直在降息，降存款准备金率，感觉是对房地产行业有利，但是你会发现现在得银行不敢往外贷款，怕出现美国得情况，他们很小心，房地产行业从上市公司可以看到他们得负债率太高，在负债百分之六十以下得很少，平均是七十到八十。还有负债玖拾得，现在到了年底了，年关难过，对房地产行业得冲击马上就要到了，会有一部分房地产公司先挺不住得。所以建议大家都等等，明年是个降价高峰年。
从另外一个方面看现在得租房比买房合适，一个100w得房子，现在租也就是3000块，比利息还少很多，还不算折旧等方面得因素。所以现在得房子虚高很多。
如果你要买就买三环以内得房子，从美国等国家现在降价来看，市中心得房子降得很少，也是最后才降得。
所以建议去燕沙和阜城门附件得二手房看看，我看了一些报道，感觉那两个地方得房子价格还可以。报纸上说社科院专业人士说今年的房价不会降,我卖过2手房,现在做租赁了,我是看着房价长起来的.在我看来现在的房价降也降不了多少,长也长不了太多了.
8，远离杠杆远离黑五类是什么意思
杠杆原理在金融上的应用——衍生证券简介 期权和期货。期权和期货与投入股市有所不同。期货市场是一种Zero-sum Game(零和游戏)，就像四个人打麻将，有人嬴必定有人输，同一段时间内所有实验室家具赢家赚的钱和所有输家赔的钱相等。期权期货市场只是经济价值的再分配，而不会创造新的经济价值。投入股市的钱则又不同了，股票透过商业机构的营运业务增长，可以创造新的经济价值，若经济环境稳定，大部分股民靠长期投资都可以同时赚钱。 因为财务杠杆的放大，做期权和期货来钱快，但亏起来也快，其风险比买卖普通股票高太多，又所谓“成也萧何，败也萧何”。 在我们的日常生活中，杠杆原理应用非常广。譬如，你每天开车用的方向盘，就运用了杠杆原理。或许你平时没注意，在财经领域，财经杠杆应用也很广泛。最简单的例子就是房屋按揭贷款。 绝大多数人买房子，都不是一笔付清的。如果你买一幢100万的房子，首付是20%，你就用了5倍的财经杠杆。如果房价增值10%的话，你的投资回报就是50%。那如果你的首付是10%的话，财经杠杆就变成10倍。如果房价增涨10%，你的免熏蒸托盘投资回报就是一倍！你高兴了吧！慢着，凡事有一利就有一弊，甘蔗没有两头甜，财经杠杆也不例外。财经杠杆可以把回报放大，它也可以把损失放大。同样用那100万的房子做例子，如果房价跌了10%，那么5倍的财经杠杆损失就是50%，10倍的财经杭州隐形纱窗杠杆损失，就是你的本钱尽失，全军覆没……现在美国很多房子被强行拍卖，其主要原因就是以前使用的财经杠杆的倍数太大。 期权期货本身就已经是财务杠杆了，而往往又是通过一种Margin(保证金)账户具体操作，这种账户用的也是杠杆原理，这等于是杠杆再加杠杆。 什么是保证金账户？保证金帐户是指在购买股票时，只须花股票总值的25%到30%就行了。在“买长”时25%，在“卖短”时30%。比如，你把一万元放入保证金账户，就可以买总值四万元的股票。也就是说有四倍的杠杆作用。当然，那75%的钱是向证券商借来的，利率一般比银行高一些，比信用卡低；而且你的账户还必须维持你所拥有股票市值的25%(买长)到30%(卖短)。一旦低于那个数，你的经纪人就不客气，要来“Margin Call”了，就是要你赶紧“输血”进去。 外汇交易的保证金账户，一般都会用到15倍以上的财经杠杆；对冲基金的财经杠杆一般用到20倍；“两房”的财经杠杆大约是30倍，雷曼兄弟整个公司的财务杠杆高达33倍……现在你就会理解它们为何说玩完儿，就玩完儿了。而期货的保证金比一般股票Margin比例更低，只需总价的5%到10%。所以做期货获利或亏蚀的幅度，可以高达本金的数千倍！想当年英国的老牌银行巴林(Barings Bank)，就是被一个交易员玩“日经期指”给玩儿残的。 “磨刀恨不利，刀利伤人指”。股票、房子疯长的时候，许多人恨不得财经杠杆能用到100倍以上，这样才能回报快，一本万利；而现在股市、房子下跌，很多人被迫把股票和房子以低价卖出，有点象Margin Call。而当他们把股票和房子低价卖出时，则造成了更多的家庭资不抵债，被迫将资产更低价出售，从而造成恶性循环。美国人把这一恶性循环过程称为Deleverage(减少财经杠杆过程)。 减少财经杠杆非常痛苦。房价跌，房屋净值(Home Equity)消失，很多房子被拍卖，房价更跌……格老说，美国现在面临上世纪三十年代以来最严重的经济危机，并非耸言动听。 现在美国很多家庭和银行都深受财经杠杆减少过程之害，所以只好转向政府救助(Bailout)。政府从全国经济发展的角度，除了救助以外，别无选择。政府救了贝尔斯通、救了“两房”、救了AIG，接下来还要救联邦存款保险公司(FDIC)、救学生贷款保证金…… 如果说以前是个人大量使用财经杠杆的话，那么现在将是政府大量使用财经杠杆。政府使用财经杠杆的结果，将是通货膨胀和美元贬值。从这个角度看，现在美国政府长期债券回报(3.75%)，扣除税收和通货膨胀率以后，几乎没有任何回报。 这次美国及世界的财经杠杆减少过程，将会是一个非常漫长而痛苦的过程。</SPAN>股市黑五类是指：首先是金融股票，它们当前第一任务是要大量融资。其次是房地产政策打压还将继续。钢铁股票在房地产需求萎缩的实事下，原材料大涨情况下。它们还能做什么。上周五中小板次新股北京利尔上市6个交易日就跌破了发行价。说明它们风险价格很高未来只有许多这样的公司。创业板就不要多说了，它就是一个圈钱版。风险巨大，未来148发行的股票上市就是它们的覆灭的时候。股指期货E005主力合约就要到期交割了，现在可以预想到多头们将全军覆没。如果快到交割日期大盘没有走好，不排除多翻空的出现。那样期货指数将会产生暴跌走势。A股同样会产生暴跌。可以说现在不能是政策面，经济面，股票市场面，没有一个是向好的。未来股市不下跌那才是奇怪。操作上坚决是观望。不能抢反弹，如果抢反弹你自己死都不知道是怎么死的。配资现在这么多，肯定不违法，受法律保护的，要违法早被查了。黄羊任人
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