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1，深圳学区房价格大跳水什么原因会导致房价跳水

近日，深圳市不仅仅因为赛格大厦而广受关注，还因为房价大跳水而备受议论，起因是原本是一个“爱马仕”小区的房子居然狂降了六百多万卖出去，随后深圳市其他地方的房价也开始慢慢跌，很多人都好奇到底是什么原因导致房价暴跌的呢？其实原因有很多，例如买卖市场与租赁市场的变化、政府的管控和城市布局的变化，这些都会直接导致房价出现很大的变化。就目前而言，中国的房产买卖及租赁是非常扭曲的，这不仅仅意味着依靠租金从房地产投资中获取利润的方式是不合理的，另一方面也说明了，长期租房市场并没有有效替代房地产市场，大部人依然愿意买一套自己的房子，而这是因为人们购房意愿太强，导致我国的房地产买卖、租赁行业出现了这么极端的情况。一般来说，长期租赁住房市场应该占到整个房地产市场的30%~40%，因为很多人其实都可以依靠长期租赁住房来替代购房需求，如果中国最终的长期租赁房市场变得越来越成熟，那么必然是人们的观念发生了改变，只有这样的情况下，房价才有可能可能会出现结构性下调。另一方面，当城市化进程达到一定阶段时，中小城市或者说三四线城市才能够可以分担大城市人口流入的压力，那么房价也会缓慢下降。如果整个楼市处于平稳状态，那么一些城市的房价走势出现分化，这是非常正常的，因为房地产市场是相互分离的。过去，一些三四线城市在房地产热潮下出现过多的建设，造成了供大于求，所以这些城市房价下行压力比较大，而其他城市转型后，经济增长没有上来，导致人口流入减少了，所以这些城市的房价也可能下降。

深圳学区房价格大跳水什么原因会导致房价跳水

2，房价为什么不跳水 而股票老是跳水

民心所向呀,都希望房价跳水
今年下半年肯定房价会下跌，但是不会跳水。
没人玩啊，楼市人不玩也跳水
估计房价到下半年要大跌。
房子是实的，股市是虚的！
地方政府财政等同于土地财政，国民经济等同于房地产经济，房价跳水意味着啥就不用说了吧？不解决这两个根本问题房价就不可能跳水。股票跳水影响的是股民，面比较小。
房价虚高的原因是有银行再护盘，因为房价跌下去银行的?坏账会增加一个可怕的数量。
股票有股指期货砸盘，所以总上演跳水。

房价为什么不跳水 而股票老是跳水

3，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

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