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1，为什么房价上涨是2004年开始的

因为经济也是在那几年开始快速发展的啊

为什么房价上涨是2004年开始的

2，上海老洋房价格十多年上涨十倍左右既然是老洋房为何还这么贵

上海老洋房价格十多年上涨十倍左右，老洋房这么贵是因为：1、物以稀为贵，老洋房的稀缺性越来越显著了，所以价格涨得快；2、老洋房的存留价值高；3、老洋房是身份地位的象征。上海有很多老洋房，这些有着百年历史的老洋房，经常吸引着各地的游客前往参观打卡。有记者调查发现，上海市静安区的核心路段的老洋房，在十多年的时间里面，涨价十倍，涨幅惊人。在2007年交易时，售价是不到1600万元，如今已经是1.68亿元了。可是为什么老洋房会这么贵呢？房子越来越老，不是会出现质量下降的情况吗？怎么可以升值这么快呢？这其实也跟老洋房的特殊性有关，这可不是一般的房子，自然是不一样的。一、物以稀为贵上海老洋房存量并不多，如今现存的，可以交易的，只有不到五十幢老洋房，数量非常稀少，在稀缺性的推动下，上海老洋房的价格也是越来越高。本来十多年来，房价就一直在疯狂上涨，而老洋房更是因为稀缺，再加上价格原本就高，所以显得更贵一些而已。其实说白就是因为物以稀为贵，因为数量实在太少了，所以也会贵一些。二、老洋房的存留价值高老洋房可以说是收藏品，不仅因为它本身就多是名人故居，更是因为它的历史悠久，还因为它承载着历史。而且老洋房的设计价值也非常高，设计师来自世界各地的名流，即使是如今已经过去了百来年，这些设计风格依然不过时，这是非常难得的，这些都是无价的。就比如著名设计师邬达克，因为战争流落到了上海，留下了几十处建筑，这些都是非常有价值的。三、老洋房是身份地位的象征老洋房存在的年限已经很长了，很多都是百年老房了，能够拥有这些百年老房的，身份都是不简单的。原本能住在这里面的人物，都是曾经非常有名望的人，比如蒋介石、张学良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾经住过名人的，有着特殊性。而且老洋房的养护费用是非常高的，即使很多有钱人，也是很难买下的，因为这意味着需要有很多流动资金，可以一下子拿出很多钱。四、结语老洋房价格高，是有多重原因的，不仅是因为老洋房的曾经拥有着或者居住者，都是名人，也因为它们的设计者并不简单，更是因为这些老洋房承载着历史，也因为它们非常稀缺。总之，多种原因影响下，才导致了这些老洋房的价值非常高。

上海老洋房价格十多年上涨十倍左右既然是老洋房为何还这么贵

3，十年来哪个城市的房价涨幅最可怕

环境好，工资低，物流发达，人口多，名校多，房价不到两万的沿海旅游城市，未来十年会迎来惊人的涨幅。
搜一下：十年来，哪个城市的房价涨幅最可怕

十年来哪个城市的房价涨幅最可怕

4，2010房价房价物价涨得如此厉害什么时候房价会跌

是呀，整个物价都上涨了。从房价来说，降的趋势目前还不是很明显。现在大量的人需要住房，而且材料、人工价格导致建筑造价又那么高。另一方面，国家是逐渐该变经济结构，缩小房地产市场，为的也是稳定房地产市场，从而使整个社会处于稳定。所以未来一段时间里，只有一方面提高人们的收入，一面防止房价继续上涨，才能使普通老百姓够买得起房

5，10年后的房价还有这么高么

可能比现在搞些 因为发展很快 将来可能变成个小城市也不一定！！
会达到你现在都想象不到的一个高度
有可能比现在高，主要是看国家政策决定，如果国家还是以收取高额土地出让金来出售土地使用权的话，肯定会更高，反之则不会
没有　最高　只有更高 想想　十年前　你就知道了
就像股票有涨有跌，不好说

6，为什么商品房以前的计算价格比按套内面积计算的价格要高

你好:你说的价格比是建筑面积与套内面积的比,不知你是否问过,实际上现在的套内面积销售的价格是与以前是一样的.只是开发商把建筑面积价格重新计算成了套内面积价格来算的,里外都是开发商合适的.买房不要看这些,要看自己是不是合适就行了.有什么不清楚你在问吧.
房子都有公摊的，也就是说土地使用证上就会有的，产权面积是你购买的面积，实际使用面积绝对比产权面积少，那么少的那部分就是公摊面积，公摊面积就是高出来的撒！

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