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1，2016年杭州农民房涨价租不起

房价涨了，出租房涨价是必然的，可以搬到更远点的地方，或者咬咬牙买套房，再也不用受房东的气
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

2016年杭州农民房涨价租不起

2，中国房价2016年很多地方又翻了一倍一线二三线同时普遍上涨为什么

主要源于政府推动。从14年末到16年初，国家相续出台了多项利好房地产的政策。另外，货币超发，实体经济不景气、一些不法分子利用房产从银行骗贷等因素，也是房价快速上涨的推动因素。

中国房价2016年很多地方又翻了一倍一线二三线同时普遍上涨为什么

3，人民币最近几年预计会不会贬值2倍房价是罪魁祸首

人民币贬值和房价贬值没有任何特别的联系房价最近上涨过快。几乎你可以看出来，全民炒房，这是非常不正常的。国家打击房价是必然。人民币最近几年都在贬值，大势所趋而已
我也看看楼上怎么说。

人民币最近几年预计会不会贬值2倍房价是罪魁祸首

4，为什么房价低迷了两年后 突然在2016年暴涨了

房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌

5，2016年9月成都郫县房价是多少

30万够了。郫县均价2150 一个平方。贵的有3500的，便宜的才1380.发展空间当然有。 10年以内翻倍没问题
6000
涨的快
5000

6，6大原因推动2016房价继续上涨

（柳州搜狐焦点网）过去的20年，中国的房价一直在上涨。尤其是在近10年间，基本上是呈暴涨的态势。某研究机构的数据显示，自2005年至2015年，中国百城平均房价上涨了220%左右。而中国的一线城市在这十年间则更是疯狂，以北京、上海、广州、深圳为例，分别上涨了377%、347%、503%和582%。2015年，中国房价前三的城市分别是北京、上海和深圳，三座城市的房价均在每平方米3万以上。而在2015年房价涨幅的top3也是这三座城市。其中深圳2015全年涨幅达47.5%，上海为18.2%，北京味10.4%。深圳楼市的疯狂已经让民众为之疯狂。有能力买房的，正在享受这这一轮楼市的饕餮盛宴。中国的房价还在涨，谁也看不到顶点在哪，是否有顶点。既然搞不清楚房价顶点在哪，不过我们还是可以了解下房价持续上涨的动力在哪：1、工资水平上涨和家庭资产性收入增加房子终究需要人来买的，这么贵都有人买，自然是购买力跟得上。这些年中国人均工资的增加和家庭资产性收入（资产性收入是指通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。）的增加。来自国家统计局的数据，2003年中国城镇居民人均可支配收入仅为8472.2元，而2013年则上涨至26955.1元，十年前上涨了约2.2倍。同时中国农村家庭人均收入也上涨了近2.4倍。而城镇人均工资则由2005年的18500元上涨到2014年的56360元。2、投资渠道匮乏有了钱，自然想到“钱生钱”，可是当下的中国，“千股涨停”“千股跌停”深深滴刺激着民众的神经，基金、保险等市场也十分小众。快速增长的财富该向何处去。人们不约而同地将目光投向了房地产。虽然这中间经历过几轮调控，但每一次调控后都迎来了更疯狂的上涨。人们深信只要有钱，就得买房，这简直是稳赚不赔的生意。3、城镇化城镇化这个词虽然颇为宏观，但它确实是推动房价上涨的主要因素。中国的城镇化进程速度之快让世人瞩目。来自人口普查的数据，中国城镇化率在1978年还是17.9%，到了2015年已达56.1%。如此迅速的城镇化进程催生了巨大的住房需求，供需矛盾让房价持续上涨。4、重点城市人口净流入中国目前人口超过1000万的特大型城市有15座（包含了外来务工人员和城郊居民，中国官方的数据是6座，不包含上述两大群体），不断涌入的年轻人口让房价和房租持续快速上涨。5、土地财政中国政府对土地依赖程度也十分严重，地方政府大量的财政支出需要靠卖地来维持，从1999年到2015年，中国土地总出让金高达27.29万亿人民币。土地价格如此之高，房价再不高，让开发商怎么活？6、政策面对房价的过快增长，政府也曾想过控房价，但在强大的自住和投资需求面前，政策的力度还是稍显不足，即使是在2008年后的房价短暂下跌，也不是因为政策，而是受美国次贷危机波及。次贷危机使得政府出台了4万亿刺激计划，房价由此出现了暴涨。2010年全国开始实施限购令，但房价仍然坚挺。从2014年开始，中国经济开始出现巨大的下行压力，一些库存严重过剩的城市存在泡沫破灭风险，政府在2014年末开始，逐步放开限购，2015年通过持续降低首付、降息降准等措施刺激楼市，以期稳定经济。房价自此开启了新一轮的快速上涨。影响房价的因素还有很多，未来房价怎么走，分化是肯定的，随着人口的流动，需求在时刻发生变化，在大环境相对稳定的情况下，人口净流入城市，房价仍然存在上涨的动力，即使在泡沫行情中，抗跌性也相对更好。（以上回答发布于2016-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

7，收取3万定金买方也支付中介费4万元合同约定如违约需按房价20

与卖方：合同有效成立后，卖方单方想解除合同属于卖方违约，应当承担违约责任，即按房价20%支付违约金。对于已收取的定金应当双倍返还定金。但定金和违约金只能选择其一。对于中介费，是你与中介公司签的吧，这个卖家不行，你还可以通过中介找其他卖家。
合同是否无效不是你说了算得，这个要通过法律鉴定判决为无效合同，那么之前签订合同所交的费用是可以退的

8，2016年有什么促进购房的政策

你好，政策1： 2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。望采纳
欧洲是买房移民，如果投资欧洲房产，不仅可以移民还可以获得增值的空间。比如欧洲西班牙。最近根据某地产公布的一项对投资者进行的调查结果显示，活跃的商业地产投资者认为，目前西班牙 房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。西班牙5年内房产租金收入预增长21%，是置业移民最佳投资时期。专家看到：在过去的12个月里，西班牙主要城市cbd写字楼租金上涨了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要购物中心的客流量 和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。目前，西班牙房价正处于上升趋势中, 2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构capital economics 9月底预测，从2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。西班牙移民新政策实施后，在欧洲大国西班牙买套房产即可一家三代同时办理移民，无移民监，且可以工作，堪称欧洲最划算的移民政策。据悉，2015年西班牙 房产领域投资额比去年同期翻倍，高达9.18亿欧元。西班牙已成为欧盟经济恢复最快的国家之一。

9，每天坚持存100元连续存5年总共有多少钱

设每月月末存入100元，满15年后，这相当于求15*12=180个月的年金终值，然后再按复利续存12个月就满16年了。 月利率=（1+30%）^（1/12）-1=1.02210445-1=2.210445% 则，16年后本利和=年金*180期年金终值系数*12期复利终值系数 = 100*{[（1+2.210445%）^180-1]/2.210445%}*[(1+2.210445%)^12] =295151.70（元）
一共有182,500块钱左右的本金，如果加上利息那么就是比较多的一笔钱。
100元在很多人来看并不多，感觉应该很轻松，怕的是没有毅力。每天存100元，连续存5年，很多人怕的是坚持不了那么长的时间而且中间不间断，当然了吃饭除外。但是毅力并不是最重要的，最重要的是你每天有没有100元去存。按照每天存100块来算，一个月就是3000元，如果在加上每个月的生活支出，按照五五开算的话，那么每个月就需要至少6000元的收入，假如还有房贷车贷等各种贷款要还的话，一个月没有过万的收入，你是不可能每天有100元存的。问题的关键就是全国现在有多少人的月薪是过万的。所以能不能坚持住有没有那个毅力并不是最关键的，能不能赚到那么高的收入才是关键，在饭都吃不起的情况下，每天去存这100元也没有什么意义。那假如真有那么高的收入，每天可以存100元，5年后会有多少钱呢？一天100元，一年365天就是3.65万元，5年时间的本金就有18.25万，如果是放在余额宝等货币基金内，按照当前的收益率2.5%计算，5年后的本息差不多有19.4万左右，还不到20万。20万现在在三四线城市也只能够买房的首付，在一线等城市可能一个厕所也买不了，而且还要5年后的房价和现在差不多，假如5年后的房价又翻倍了加上货币持续贬值，到时候在三线城市连首付可能都不够。这样讲20万，好像我很有钱似的，其实并不是，20万如果是针对房价来看，确实并不多，但是如果和全国其他人的存款相比，你已经可以算是个富人了。按照国家统计局发布的数据显示，截止到2018年末全国居民的存款总额有72.44万亿人民币，如果按照中国14亿人口计算，那么人均存款就只有5.1万左右，而且这5.1万存款可能还是很多人几十年的存款。你有20万已经是全国人均的4倍了。如果再以我们常见的二八定律来看，20%的富人掌握80%的财富计算，那么20%的富人人均存款就能达到20万，你有20万存款可以说是刚好达到了富人的水准。综上所述，每天能够存100元的人在国内来讲，可以说是中高收入人群了，这些人毕竟是少数。但是一件事情能够坚持5年时间不中断，也可以看出这个人是极其自律，自控能力很强的人，这种人做事一般也比较容易成功，能做到的人可以算是一个很优秀的人，但是真能做到的人并不会很多。
每天坚持存100元，按年存就是365?100=36500元，5年就存36500?5=182500元。所以连续存5年，资金不动就是182500元

10，商品房 需要交哪些税费 2016

买商品房需要交的税：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。扩展资料：根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期(七)物业管理方案已经落实。参考资料来源：搜狗百科-首套房参考资料来源：搜狗百科-商品房
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
个人购买商品房涉及的税费：１．契税。普通住宅按成交价的１．５％缴纳，高档住宅按成交价的３％缴纳。有地税局免税证明的可免交。２．合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税５元／证。３．测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.3元／平方米。４．产权登记费。８０元／套。５．住宅公共维修基金。总房款的２％。６．物业管理费。

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