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1，房价急速上涨是什么原因造成的

热钱大量涌入，抬高房价
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

房价急速上涨是什么原因造成的

2，为什么青岛限购之后房价不降反涨了妈的还让不让人买房了

限购了但是只限外地人，有个卵用，才占多大比例啊，涨价还是因为库存快清完了，有的也都捂盘不卖了，物以稀为贵，当然要涨了，最近有篇文章出自财经报吧好像，炒房团是怎样一年把房价抬高一倍的，可以看看，不治理中介，不治治炒房团，不多拿些地出来，不让普通百姓多挣工资，只是出一些不要费丝的政策来限制穷人们，没用。学学星条国是怎么对待拥有多套房产的，就不会再这样肆无忌惮的疯涨了

为什么青岛限购之后房价不降反涨了妈的还让不让人买房了

3，青岛李沧房价未来会怎么样

肯定稳步上涨，现在上王埠那里的都8 9千了，李沧商圈现在是全山东最大的了，还有地铁快好了，更多的人会选择在李沧买房的，光刚需这一块的需求，房子肯定不会降的
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

青岛李沧房价未来会怎么样

4，盘点青岛房价大涨的区域 如今高攀不起

古往今来，老百姓对于城市的共同记忆往往会形成很多民间谚语。作为老青岛人，你肯定听过“宁要市南一张床，不要四方一间房”这一类的说法。对于区域的严格划分，让曾经的浮山后、老四方、李沧等区域一度难以翻身。然而现如今，再对照这些老谚语去看那些青岛人“不要”的区域，翻天覆地的大变化让区域升级、房价上涨，甚至一房难求，从“不想要”一下子变成了“买不起”。【宁要山前一片瓦 不要山后一间房】浮山后目前房价：20000-25000元/㎡这句谚语相信很多青岛人都知道，这里的“山”指的是浮山，那很明显，山前指的是浮山前，为市南、崂山片区，山后便是浮山后。从这句谚语中可以看出青岛人对于曾经的浮山后有多么的“不屑”。浮山后的一套房都不及浮山前的一片瓦，不过这也真实反映出了浮山后当年在青岛的地位。浮山后，很多年以前是一片片的小村庄，分布着浮山后村、埠西村等多个自然村，交通闭塞，配套落后。这里没有高楼，没有大道，农业是主要的经济发展方向，商业几乎无从谈起。随着90年代市区大规模的拆迁改建开始，住宅的需求量开始增大，交通得到发展。很快，在青岛规划大发展及房地产的不断开疆扩土中，开发商们逐渐发现了浮山后不可估量的发展潜力，2003年之后的一段时间内，浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区，浮山后也借用开发商品牌宣传了其区域价值，并且凭借着距离主城区较近的区位优势，迅速“上位”，速度令人惊讶。现如今的浮山后堪称青岛第一大居住区，拥有千余栋住宅楼，房价从10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房价差距10年翻17倍。【宁要市南一张床 不要四方一间房】老四方目前房价：9500-17000元/㎡“宁要市南一张床 不要四方一间房”。老四方以前有多不受青岛人待见，从这句谚语便可略知一二。其实说起老四方也算是幅员辽阔，但区域内曾经坐落的除了大山看守所、旧村落、火葬场，就是老厂房和筒子楼似的职工宿舍，相比较黄金海岸线上的市南区，便有了“一张床”和“一间房”的悬殊差别。这片老四方东部曾经被称为“双山、保儿旧村片区”。2008年，新都心在这里建设起步，彻底改变了旧村的原貌，原址现已崛起数栋高楼大厦，地铁通车后，拥有三个地铁站的新都心再度被推到发展的浪尖上，而刚刚开业的商场又将其概念商圈初步实体化，新都心中央商务区规模初现，房价自然是翻倍涨，经过大开发商的开发，新都心的房价上涨至15000元/㎡上下，价格甚至直逼市南老城区。东部发展的不亦乐乎，老四方西北部同样也经历了一场蝶变。有赖于2012年青岛市区划调整，老四方并入市北区成立新市北区，老四方随即开始了大手笔的规划。首当其冲的危旧房改造、老企业搬迁，腾挪出大批黄金地块，如今都成了地产大鳄的新领地，过去的老四方西部老城区如今也有了新身份——新市北滨海新区。尽管发展中的老四方区还无法与“土豪聚集”的市南区相提并论，但现如今老四方的一间房也不是你想买就能买的了，尤其是新都心片区，现在都成了黄金地角、购房者眼中的“香饽饽”。【宁要市南一张床 不要李村大套房】李沧区目前房价：8500-13500元/㎡与老四方的谚语相似，只不过从字面上来看当年人们对李沧区的“嫌弃”程度似乎“更胜一筹”，“一间房”甚至换成了“大套房”。连“大套房”都不被看好的李村，曾经是个让人瞧不上眼的乡下地方，郊区时代所遗留下来的是怎么也抹不掉的“老巴子问题”，而早些年的李村是青岛市区内农业人口、外来人口和流动人口都比例极高的地域之一，让李村成为了多数人印象中的“城乡结合部”，这样的地方就算是别墅也乏人问津。1994年，李村与当时青岛最大的片区老沧口合并成为李沧区，并在接下来青岛全域大发展时期进入了变革的“快车道”。首先崛起的是李沧中部，在崭新商圈的带领下，李沧中部以相对便捷的交通条件占尽发展优势，并且在市南、市北区房价高涨之时，迎来了首批刚需购房者。很快，在世园会的带动下东李的旧村改造也开始如火如荼的进行，“世园效应”带来的是区域整体变迁后大批房企的进驻以及房价的疯狂上涨。而曾经的老沧口片区，也因为铁路北客站上了一个新台阶，安置区高楼林立，带着近万户回迁居民们率先进入交通商务区“蝶变”的新时代。据了解，目前李沧全域房价在万元线上下浮动，如果以一套120㎡的三居室作为“大套房”的标准，那么李村的“大套房”至少也需要110万，价格早已不可同日而语。【千难万难 不离崂山】崂山区目前房价：10200-43000元/㎡青岛的“富人区”，除了市南就是崂山区了，有人说崂山区是青岛的风水宝地，背山面海的地理资源优势让这里的房子也从无人问津到高攀不起。“千难万难，不离崂山”本来是胡峄阳最著名的预言，意思就是说再难也不要离开崂山 ，因为这里是风水宝地；而后被不少青岛人用来形容崂山风景区美不胜收的自然资源，而现如今，这句话成了崂山区楼市的真实写照。十几年前的崂山区房价低廉，用“白菜价”就可以买到背山面海的新小区，但那个时候青岛人“不认”这个地方，距离繁华的市中心太远，交通不方便且道路坑洼不平。那个时候市南区也只是刚刚步上发展的轨迹，房价甚至不如现在的李沧区。然而现如今，崂山区成为了不折不扣的富人区，早期在这里置业的人首先体会到了资产的爆炸式增长。而道路交通的完善，区域的不断升级以及本就瑰丽的自然景色让崂山的新建小区成了多数购房者的梦想。海大浮山校区地块诞生的项目都卖出25000元/㎡左右的高价，而青岛冻粉厂原址建起的项目，均价更是高达40000-43000元/㎡，让大批购房者高呼“门槛太高，如今连进都进不去了！”（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

5，我学校在青岛东李第二实验小学学校组织春游不知道去哪好

十梅庵、北九水、崂山、中山公园、音乐广场、八大关……都是很好的选择！
00000000000000000000000懒得和你说
你好！去北九水，崂山，小鱼山的都可以啊！如有疑问，请追问。

6，不是吧宏桂东昇涨价了从均价5100变成5300咯MY GOD

新出是3号楼楼层32层，之前均价5100的是楼层为18层的4号楼，由于楼层增加所以均价上要比之前的5100要高200，其实低楼层的价格基本没变，低楼层的相反还便宜点，但是地理位置来看，4号楼的位置要比3号楼好，比较3号楼旁边有个垃圾堆
晕乎乎，连宏桂东昇都涨价了，估计接下来很多楼盘也会蠢蠢欲动了吧

7，近几年房价上涨的原因

最根本原因是刚性需求所致，特别是加快城镇化导致大量农民变身城市居民，进城买房置业，再有就是房地产行业自己人为炒作抬高房价，以至于让投机者看到商机，投入到炒房队伍中，手中囤积大量闲置房，这些现象应该引起国家重视，这是严重浪费土地、房子的资源，人为制造房源紧张导致供不应求，房市失衡，要用有力度的政策解决这些问题，还房地产市场公平合理买卖环境。

8，请高人预测一下青岛未来几年的房价会如何变化

就目前来说，未来房价的走势还是缓慢，平稳上升的。一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧？ 毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成举个例子：青岛的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心，限购令等房产政策的实施等。4，其它因素。 相信在国家和社会的共同努力下，有一个健康的房产市场，老百姓都可以安居乐业。 龙玛房屋骆星宇原创，感谢采纳！

9，房东恶意涨价

随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
你的房东太坏了
这个就要看你们的租赁合同了，法律没有明确规定！但是你需要注意以下几个问题装修的处置商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
你要先了解一下周边租房行情，看看是否都涨了！如果行情涨了，你可适当给她涨价，也可在快到期前抓紧找房，找到合适的就租下来，离开这个房东！如是房东恶意涨价，那就只能先找中意的房子租下来，离开这个房东！

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