政策调控房价为什么这么低,国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-21 19:10:41
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1,国家出了八次调控房价政策房产股每次都大跌可是房子价格不跌
现在是都是往城市跑!没房,谁嫁你啊?
人人都想买房,而且物价上涨。在种情况下,出现房价下降的几率很低!
2,全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
全国新房降价12%,导致房价下降的原因是什么?第一,人口不够了。第二,老百姓负债能力快到顶了。经济不好,收入不稳定,大家自然不敢随便贷款买房,中国老百姓保障差,看病吃饭都要钱,只能多存钱应对风险。第三,房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢?因为这五年房子建的太多,很多投机盘。一旦放开,会冲击新房,影响卖地,影响房价。与此同时,地方财政大手大脚的毛病没改,加上疫情,财政压力巨大。所以,才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子,有地方提出货币化棚改,在过去,这要直接给钱的。现在,地方没钱,怎么办?先拆,拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付,剩余的钱,再从银行办贷款。这样,老百姓背上贷款,开发商拿到房款,银行增加贷款,地方卖了地。貌似多赢。但是,老百姓原来的房子没了,变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这,我觉得这真是妙计:用一次行,下次,大家就该拼命啦。不过,话说回来,大家得知道,房价下跌仍然是个缓慢过程:首先,这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生,安家还是要买房的。其次,地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后,经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着,当然,有些没有产业的地方,估计死的早点。我一直欣赏一句话:听别人说话,永远不能光听表面,而是要去思考,别人为什么这么说,用意究竟是为什么。分析明白再行动,才更有成功的把握。
3,房屋调控政策会导致房价下跌吗
这个不一定,要看调控政策是什么内容,也可能上房价上涨呢,照现在的形势,房价不可能迅速下调的。
4,无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显
房地产是中国的支柱产业,一个房地产可以带动很多相关的其他产业,国家也可以回收很多税金。现在国家一在强调拉动内需,就是要资金流动。所以宏观调控只是一种姿态,没有真正落实。
5,现在房屋的买卖国家调控使商品房的交易有点缓慢价格上也
国家调控有起到有决定性的效果,能抑制房价回落。这主要是开发商到期偿还银行贷款有关,因为各家银行对贷款考核严格,所以对开发商到期的贷款都采取延期或其他方式延后归还。要多久才能使开发商悔悟,价格有所回落主要取决银行和政府部门,其他的商品物价国家和地方政府干预,为何房屋买卖价格政府有关部门不能干预。
6,都说今年地产期望值不高还有半年时间房价会如何走才能既迎
房价可能还是会小幅走高,
因为虽然国家出台了很多
相关的政策,但是真正对
于房价有调控作用的微乎
其微(有些甚至于助长房
价上涨),而且地方对于
执行中央的相关房价调控
政策也不是很积极(地方
财政的很大部分取决于房
价,弄低房价等于与自己
过不去),而且如果房价
在下半年出现大幅的下降,
那么现在政府大规模造的
廉租房,公租房意义何在?
从一个侧面来看大规模廉
租房,公租房的建设是对
于未来房价不会有较大下
降的预期,所以我认为可
能还是会小幅的上涨的。
7,楼市调控会导致房价下降吗
跌!!!跌!!!等到今年下半年房价就一定会跌,只是房价跟一线城市的房价还有一段距离,房价跌的幅度会小点而已。国家这段时间对物价的调控政策在不断的出台,有史以来,极为罕见(足可以看出国家调控物价的决心,人大后可能还有调控出台)。虽然现在的效果不尽人意,但房价已停下了飞涨的脚步。国家的紧缩货币政策会使房地产降价销售回笼资金还贷。所以今年下半年房价会有所下跌,但不要期望跌太多(一线跌幅15%-20%左右,二三线在10%左右)。物价都上去了,要调下来也是一件比较困难的事。不过,人民币还在升值,经济还得房地产带动,未来几年房价还是呈上升趋势的。满意请采纳!房价是影响GDP的重要因素,有国家的宏观调控,房价应该不会有很大的降幅的!房价的涨与跌,还是得分城市而看!房价跟随经济走势,不论需求,不论刚需,不论任何事,房价也会跟随经济一起走。影响房价最直接因素就是当地的房屋库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!
8,为什么今年的楼价降了这么多啊
第一,前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多,从而超越了人们的合理购买力。
第二,前几年的房价上涨热潮中,已经过度释放了人们对房屋的购买力,目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。
第三,房地产开发没有及时放缓,造成现在大片的楼房空置。
总之,就是目前房市供大于求,所以就要降价喽。现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
不可能有大幅下跌,最大可能就是进入平稳期
最低点已经过了!~11月中旬的时候没见这些人准备买房子,现在开发商已经熬过去了,只要过了年开发商就稳定了,市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。
其实你想错了,如果房地产行业不恢复,钢铁肯定要下滑,房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了,那么就会带动60个行业,也包括钢铁行业。 主要点是房地产带动钢铁,不是钢铁带动房地产
现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍,虽然没有出手,但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长,上次是因为在价格调控上面没有做到位,如果这次国家强制性调控房地产价格,我想那个时候就是看到春天的时候。 小小点评一下,楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因,还有一部分原因是05-08年中国经济过热,GDP增长过快,不过像楼房这种不动产是值得投资的,09年9月房价可能会有所回暖,建议在09年年初投资。
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