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1，现在二手房产中介有这么个情况房价比正常的便宜老多是说直接

会有，我之前做过房产经纪的，也有经历很多这样的事情，实际上连转号费都不用的，只是别人想赚你的钱罢了。不过我建议你最好先别买房子，现在房价开始降了，我能说就这么多，其他你参考吧

现在二手房产中介有这么个情况房价比正常的便宜老多是说直接

2，中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。

中介的房子为什么比售楼处房子价格低

3，售楼处和中介哪个的房价便宜

通常情况下如果是大型的中介机构的话，它们提供的房价一般都会比售楼处要便宜。之所以中介的价格要比售楼处便宜的原因是因为中介往往会与开发商或二手房出售者签订了优惠合同。中介类似于团购所以通过过中介购房通常还会获得一定的购房优惠折扣。所以说在中介购房往往会比在售楼处要便宜一些。中介属于广告的性质，开发商与中介是有内在合约跟利润的，中介的价格一般是很保守的价格，不可能再低于它了。一般情况下开发商跟不太愿意与中介合作，因为开发商没有什么利润，但中介也是一个不错的宣传渠道。售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜。

售楼处和中介哪个的房价便宜

4，买新房通过中介与售楼部有什么区别

新房当然是售楼处便宜了中介从售楼处买房转售给你，还要加价，最起码加一个中介费。中介给你的房价，和你直接去售楼处买的价格一样。该你承担的费用，一分钱也不会少算你的，该由中介赚取的利润和费用，也不会少算你的。何苦来让中介宰你一刀？
没有区别现房子叫代理没有中介费，只是要注意，实地考察，适当的接受他们的信息，不能尽信

5，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低

因为把房价变低的话可以给买家省点契税钱，变相的给买家省钱。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。以上内容参考：百度百科-过户

6，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵

卖楼，中介总比售楼部便宜，这倒是一个奇怪的现象。这其中是有房地产的经营策略在的。房产交易中有很多手续和服务，房地产公司售楼部故意标高价，目的就是导流。
售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

7，为什么不同的房产中介公司的报价相差很大

为什么不同的房产中介公司的报价相差很大？房东报给中介公司价格，中介公司发布到在网上后，房东减价了没有通告中介公司，中介公司没有立即的升级房源价格，造成在网上的价格比实际的高。有一些中介公司的房源仅有自身了解，或者独家代理房源在发布在网上时将价格报得比实际中具体价格高一点，为自己多留些价格商谈室内空间。这类状况会出现发生，但是非常少，便是房产中介公司价格键入不正确，发布不对价格，造成在网上发布的价格比具体价格高。我朋友就发错过了，我见过在网上最不像话的价格高个子一千多万，显著是发布不对的。次之，便是在网上价格比实际中价格低。这类是最普遍的。房产中介公司为了更好地吸引住消费者，有意把价格发布的比实际低中，这类状况是最普遍较多的。乃至同一套房子在网络上能见到好多个不一样的价格，一个比一个低，而一般的人一定会挑选资询价格最少的人，等顾客问的情况下便说房东价格上涨了，或者房子早已卖了，简言之也是为了更好地吸引住消费者。房东临时性价格上涨，有一些房东卖一段时间觉得价格卖低了，便会临时性价格上涨，房产中介公司没立即跟踪房源不了解如今价格，对以前发布的没有开展改动。便会造成在网上价格比实际中的低。中介公司有意砍价，好多个不一样企业的中介为了更好地揽客，有意将价格往低了报，有一些乃至吓人的比房东内心预估的廉价都低许多！为的也是让顾客来寻找自己选购。也就是房产中介公司发布不正确，出错带来的缘故，造成在网上的价格比实际中的低。这种状况在网络上都很普遍，也给买房者和租房子者非常大的困惑，不知道如何选择？该相信爱情吗？哪一家是确实？是否会有行骗？很多人都是会有这种的考虑到。以上就是我的详细介绍，希望看完对大家有所帮助。大家还有别的意见，可以在下方留言区一起讨论。

8，买二手房 听中介说年前买会比年后买普遍要便宜一些大家认同吗

必须的！我是做二手房买卖的！年前的时候都是人们最需要用钱的时候！这个时候会有好多便宜的房子！业主要短期内出售房价自然会便宜！但是年后用钱的地方不是那么多了！房价自然会涨了！不信的话你可以试试看看！我手里面有好多这样的房子！有好多业主明确说明了！你们如果年前卖不出去的话年后就不是这个价格了！
不见的！
要看行情啦 年后的行情谁说的准 不过涨肯定会涨的
不要轻信中介口头上的话！中介只想让你签合同，你签约了别的费用它们是不会承担，除非写到书面上 安全妥当的买到房子

9，小找中介买房会便宜吗

中介一般都会收取一定费用，一般都是在总房款的基础上百分之2~5之间，通常是3个点。房价能不能便宜主要是还是看卖家，中介可以帮你找到更多靠谱的房源信息（大品牌有资质实力的中介，小中介就算了）并且可以在交易过程中，给双方都做了一个担保，避免了钱给了，房没了，或者产权证等问题没办好。
一定要找中介 因为毕竟是在国外 当地的法律肯定不是那么了解 而且在泰国买别墅 没有中介帮忙开办公司等一些列的事 全靠自己几乎是不可能的 我当时也想自己买的 后来发现自己买和中介带看价格是一样的 那为什么不用中介介入呢 一方面规范开发商 人在异国我不敢直接信任开发商 就必须要找第三方加律师 二是帮我料理所有事 何乐而不为呢

10，为什么很多人不相信房屋中介

房产中介公司有两种 1 正规中介 为你联系房主 收取一个月房租作为中介费(签三方居间中保合同) ,或者代理房主的房 加差价租给客户(和你签双方租赁合同,和房东有一份双方代理合同) 2 黑中介 他们靠编造低价假信息吸引客户 达到在看房前收取100-300的费用的目的 而他们没有房源 也不会联系到房主 只有用内部人的手机号假装房主 而后编造种种理由看不成房 也不退中介费 类似黑职介的行骗方式 他一定是利用了你着急租房,又想租便宜房的心理。一居室房价在1600左右,他告诉你的价格肯定比这个低很多，所以你会被价格吸引，从而相信了他"给你房东电话让你直接跟房东联系",但是你交给他中介费以后，他就不再管你。至于打退条，那纯属他们的骗局。 对于这种公司 他不可能把钱退给你。你交钱时有收据,退钱是有欠条，而这个公司不会短时间内搬走。你可以向有关部门投诉,如果报警，他们公司的骗人行径会立即见报,因为这种骗人公司太多了，一般都是不到半年就搬走。但是一般被发现都是在公司搬走之后。所以，掌握他的证据，给报社打电话,也会有记者为你的受骗经历采访(如:北京晚报) 我以前找工作被职业中介骗过很多次，同样的方式，收取300元,签合同，一段时间之后公司搬走，找不到人。所以，不管是房屋中介,还是别的公司，只要让你先交钱,95%以上都是骗子!
我只想说一句，我是中介，但不过我是中介还是开发商我都会忽悠你
都是让黑中介给抹的黑，我就很相信啊，还和你做了朋友，呵呵！
有些人并不是不相信房产中介者，或许是不相信二手房的卖者……好好的房子为什么会卖？肯定会有多多少少不同的原因，再加上什么样的人都有，谁知道会发生什么事，骗了怎么办，还不如老老实实找个大的正规的开发商去买个房呢、
你的猜想很对啊,相信的人都上当了,不相信的人还会去相信吗?呵呵.

11，中介买房可靠吗

可靠阿,只是要交费
那是中介机构与开发商的一种合作关系，放心购买，绝对没有问题的！
你好，你现在是在中介聚集的网站咨询，说明您还是有一定的行业预知能力的，中介是否正规要看其是否具有从事二手房买卖的资质；其次，中介之所以有这么低的价格，是因为房屋的购买时间所决定的，购入时间早，价格有优势。还有就是你能够购买到的房子，才是真实的，有一些居心不良的中介挂着虚假房源欺骗客户，获取客户一手购房需求，具体还是要你自己识别。
有一种情况应该是这样的 有些开发商会跟中介签代理合约，通常给中介的价格都要比开发商的底，原因是中介的客源量和宣传量远远比开发商的要多，而且中介可以在途中造气氛，我们公司代理的很多项目都要比开发商卖得还要便宜，这个没有骗你，而且可以当面跟售楼处签合同就更加没有问题了，一般当时签合同就要付百分之多少的定金，这个合同是受法律保护的，叫预售合同，这个你可以放心 到中介处买房还是比较放心的，现在都比较透明化了，你可以货比三家，去问问同一个楼盘的价位，看中介有没有报虚价，还有就是一定要约真正的业主过来谈，试探业主的底价，如果差不多到你心里的价位了，就可以买这套房子，现在吃差价的中介已经很少很少了，在签合同时一定要看清楚和验清楚他的产权及其他相关证明，还要查档房产是否被查封，其他后面的手续中介都会依依陪同你办好，所以还是值得放心的，不过你也要找一家信誉好大一点的中介公司，更重要一点是，自重“中天”事件后，首期款这种资金监款一定不要放在中介公司监管，一定要到银行做监管，银行会有监管合约的，钱在银行你就可以放心了。 我也是做中介的，一些风险基本就是这些了 其实中介并没有大家想得那样，一切手续都是正规的，看你找什么样的中介公司，有些小地产公司故意跟你说给你佣金打几折几折，宁愿少省这一点钱，也要去好一点的地产公司，必意他们公司也不会为了你几万块钱把整个公司都搬走，反正跟你说了，只要相关于钱的，最好都在银行监管为妙，这样基本上就没有风险了````

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