燕郊建地铁为什么房价不涨，央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-22 01:53:30
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1，央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了
2，燕郊通地铁房价会涨吗
交通便利一般会引起房价上涨，不过具体谁也说不准，因为房价受政策调控，影响其因素太多，涨跌是无法准确预测的。
3，燕郊地铁开通后纳丹堡房价可以涨3万吗
房住不炒！地铁是带来了出行的方便，但不是万能的，燕郊有区域局限，当前京津冀一体化发展，北京、天津、雄安等三角区域和周边都将迎来新的发展。如题所问，燕郊房价要有百分之三十几的涨幅才能到三万，如涨三万则需百分之一百五左右，除却疫情和通胀的影响，涨幅压力还是蛮大的。以上观点仅供参考！
4，2013年 燕郊房价 质量好么为啥有说有裂纹
据说燕郊的房子底层是沙石地，有下陷可能，楼主慎重，原来3000多，现在6000多，开发商炒的，建地铁不可能了，那边本地人都南迁了，何况新机场在大兴，顶多多条路，搞建筑都知道，沙石地不能挖隧道
5，请问现在燕郊房价为什么还在扛怎么不降
我说一下个人看法，就目前的形式。因为北京建通州新城，通州和燕郊就一河之隔，而且北京轨道交通延伸到河北（这就包括了燕郊）的计划已经确定了，政策只说外地人买房首付多交点儿，没说不让他们买，这7000,8000的房价和北京的房价比起来还是要便宜的很多，肯定还是有一部分北京人要买的。而且燕郊好多农村人占地之后都成了百万户，他们有大部分人都买了两套楼，至于将来降不降我可真没法预见。
6，能不能给说下燕郊房价涨了吗
1、有价无市，肯定会涨。只是目前严打，估计涨幅不大。 2、有条件建议还是早点出手吧！无论是要买还是买卖，目前楼市一天出一条新政，谁知道睡了一觉，第二天醒来房子还能不能交易。 3、其实房子涨不涨，最主要还是货币的问题。燕郊房价肯定在循序涨幅，因为燕郊发展形势就在眼前，地铁，成功大广场，朝阳北路等等！
7，燕郊什么时候建设地铁过几年房价会不会涨急
通地铁的可能性短时间微乎其微，因为北京市内自己的地铁还没有完善，通地铁暂时就不用考虑了，能把朝阳北路修过来，或者上班高峰期增加点公交车辆就不错了。要是自己住的话，可以考虑，毕竟涨与不涨关系不大，要说燕郊现在的房价还涨，估计够呛，现在就这破地方都均价1W多了。这儿人会越来越多，车也越来越多，孩子上学也是问题，经常还停水停电，哎，只有住这儿的人才知道痛苦，但是北京的房价，伤不起啊，这是让人又爱又恨哪！呵呵，仅供参考
8，燕郊地铁怎么建 谈北京6号线和3号线对燕郊的意义
我住燕郊，我来给你比较靠谱的答案:6号线目前的终点站是潞城站，据可靠消息（我家邻居就参与了地铁6号线的施工）潞城站留接口了，但是将来是南下和通州S6等线路交接，还是到燕郊南城不确定。如果通燕郊可能是夏威夷蓝湾或者孔雀城附近，最后得看正府的酒桌谈判和利益链所在。另平谷县一直宣扬在燕郊设置燕郊北站，2016年动工，2020年完成。个人觉得比较靠谱，还是有希望的。具体位置你可以查找规划，八九不离十。
9，燕郊什么时候建设地铁过几年房价会不会涨急
通地铁的可能性短时间微乎其微，因为北京市内自己的地铁还没有完善，通地铁暂时就不用考虑了，能把朝阳北路修过来，或者上班高峰期增加点公交车辆就不错了。要是自己住的话，可以考虑，毕竟涨与不涨关系不大，要说燕郊现在的房价还涨，估计够呛，现在就这破地方都均价1W多了。这儿人会越来越多，车也越来越多，孩子上学也是问题，经常还停水停电，哎，只有住这儿的人才知道痛苦，但是北京的房价，伤不起啊，这是让人又爱又恨哪！呵呵，仅供参考
10，现在燕郊房价情况
均价7000左右吧 最便宜的也要6000左右了。其实我觉得燕郊很好的，比北京市里强，最起码是个小镇，买点什么东西读没多远特别方便。市里就不一样了，开车堵车，买点什么不常用的东西得做地铁。人山人海，房价还那么贵，空气也没郊区的好，为什么这么多人还喜欢住在市区呢。如果不是因为工作不方便的原因，燕郊其实是个不错的选择。不管是有钱也好，没钱也好，那边都是个不错的选择。有些人会觉得那是河北。可你知道吗 燕郊住着好多北京人。其实河北怎么了？这都是仁者见仁智者见智的事情。自己不管生活在哪里，只要觉得幸福就好了。对吧。 我家在燕郊买的房子，08年的时候 那时候均价4500左右。贷款买的。 放心吧，燕郊那里以后的发展错不了，有很多的社区，人多了生活的配套设施自然就上去了。至于地铁,修不修都无所谓，做公交车到国贸半个小时，有了地铁能快多少呢。省那么几分钟也没太大的意义。自己住的话不管房子是升值还是贬值都没有意义的。因为是自己住，也不是投资。回答这么多吧 要相信自己的眼光，用发展的眼光来规划自己的将来。
11，燕郊的房价看不懂呀究竟是涨还是跌请各位帮助解答一下
你好，一个字：涨！两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工近日表示，北京河北两个区域将加强交通基础设施建设和沟通，打造一小时都市圈。北京考虑将部分既有地铁线路，延伸到周边河北省的城镇，目前正在进行前期调研工作。而这利好消息使得涉及到的河北燕郊迎来热炒。中原地产等机构的统计调查显示，很多开发商已经纷纷酝酿提价；同时，这几天，考虑燕郊购房的客户上涨了两成，很多炒房客都意识到燕郊的房价可能迎来飞涨。业内担忧，燕郊或成海南第二。“实际上，早在这一利好消息出来之前，通州房价的暴涨就带动了燕郊置业热。”中原地产华北区总经理李文杰介绍。经过去年的上涨，通州目前的高房价已经接近2万元/平方米，均价也已经达到15000元/平方米，二手房均价也已经达到了12000元/平方米左右，尤其是2009年下半年以来，区域房价涨幅普遍超过50%。“这一过程中，燕郊与通州联动，房价由去年年初的4500元/平方米左右涨到了7100元/平方米左右。”如美林湾由去年年初的4000元/平方米涨到了如今的7000元/平方米上下，星河皓月由去年年初的4500元/平方米涨到了如今的7300元/平方米上下，“但相比通州的暴涨，如今的燕郊尚属低价区，两会上的利好消息给炒作带来了可能。”李文杰肯定地表示。调查同时显示，事实上，由于燕郊与通州价格差距拉大，已经成北京东部中低收入人群首选，7成购房者来自北京。购房人王先生在去年10月从北京的四环看到五环，结果发现根本买不到合适的房产，最后两人在燕郊买了一套能承受的商品房，80万的总价、月供3000元。北京中原三级市场研究部统计数据显示，在去年特别是下半年因为北京高昂的房价，燕郊商品房65%的购房者为在北京工作的人群。特别是2010年的前几个月，因为通州这一东部低收入人群置业的唯一热土也因为高价而出现了购房人群分流的现象，燕郊购房人群中70%左右来自北京。而近日，随着两会上发改委主任张工利好消息的透露，打算到燕郊买房的人倍增，调查显示，这几天，到燕郊购房的客户上涨了两成；很多炒房客已意识到燕郊的房价可能迎来飞涨，准备来燕郊投资。业内的消息显示，开发商的动作也不慢，已经有很多燕郊开发商正在酝酿提价了。业内担忧，燕郊或成海南第二。中原地产等机构表示，之所以担心燕郊可能成为第二个海南，是因为两者相比，相同之处很多：都受到一个政策的影响。海南受到了国际旅游岛设立的影响，而燕郊则将可能因为地铁彻底融入北京；都属于楼市热炒的时机：海南政策利好消息出台后，其市场因为此前一年的热炒而上涨乏力，燕郊却将迎来北京大量炒房客的关注；都属于市场价格洼地：海南在热炒前房价仅4000-5000元/平方米，而燕郊目前在7000-8000元/平方米，相比同样位置的通州便宜50%以上；都属于房地产拉动经济的城市：海南房地产行业与燕郊类似，都属于支柱性行业，政府调控少，房地产更容易被热炒。那么，燕郊是否会成为海南第二，房价会不会因此迎来暴涨？也有人表示，还要看当地主管部门的管理。不管如何，燕郊因为两会利好而更受北京购房人青睐已经是板上钉钉的事。望采纳，谢谢。
12，京津冀五年内不再新增建设用地是不是意味着房源越来越少房价还
可以这么理解！这才是去库存的大招呢！先限制二手房交易，然后不再审批建设用地，那不就说明现在房子你爱买不买，再不买就没了！而且新闻里明确提到了，北京顺义东部13片耕地，将划入永久基本农田！我勒个去，顺义的房子肯定要涨上天了，有合适的房源赶紧下手吧，反正我这两天刚订了旭辉?26街区的房子，地铁口公园里的房子，精装修还不限购，适合投资！房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌
13，北漂买房嫌燕郊远为什么反倒选更远的宝坻
燕郊的明天会更好吗??? 燕郊的明天会更好吗? 刚刚过去的这个夏天,是燕郊最火热的季节,大量的上,令人眼花缭乱,难以取舍,但静下心来,就会发现浮华外表下的硬伤---"难称宜居". 燕郊的商在推销的时候,第一点是交通,最大的购人来自燕郊离亦庄有点远, 虽然从燕郊到长安街沿线很方便, 但往南到亦庄的车不太好多, 还是在南四环附近买房较合适.介绍一下: 燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园. 燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市政府忽悠。
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