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1，购买二手房中介做低房价避税有风险吗

评估做低--跟首付能力挂钩；延迟过户--存在一定风险；变更买受人--自己权衡，看客观事实和发展，没标准答案。
各地情况不一样，如果有最低起征点那就差不多就行了，基本这个你可以咨询中介。

购买二手房中介做低房价避税有风险吗

2，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

符合市场价才是我们中介做的，成交为主要目的，因为有些业主，觉得自己房子能卖出天价，还不能直接打击，伤自尊，所以只能各凭本事去压低业主的价格了，一般持续很久不降价的，至少半年往上才能卖出去

中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

3，大连开发区房价现在降了很多是怎么回事中介21世纪不动产不说还

房子明降暗升，降价的都是开发商卖不出去的 ，或者地理位置很偏的，好房子还是没有降价的，所以认准时机 碰见好的就赶紧买！
单门店运营，对于新手来说比较复杂，别说给分，就是给钱少了也不会回答这个问题的。除非你想问某一方面。

大连开发区房价现在降了很多是怎么回事中介21世纪不动产不说还

4，为什么中介费是跟房价绑定的

中介费用 依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算
他们不是放弃高的中介费，谁都不会跟钱过不去，他们是为了促进这笔交易，只要能交易成功，难道他们不想多拿点钱吗？只是客户出的价格比较低，你这边卖的比客户出的价高，客户接受不了，这交易就谈不成，

5，过户交契税的时候中介把房价报低合理吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
要看当地政府是否出台最低标准，地税局参考的价格主要有三个，一个是你的申报价，二是政府指导价，三是原购价，哪个最高按哪个。如果说不考虑以上因素，调低契税是否影响，看当地怎么征法，目前主要有两种征收方式：1依实征收，和你调低房价关系很大，因为是按差额计算；2核定征收，没影响，总额乘以税率

6，我是中介卖房子的报价报低了怎么让客户加钱

二手房的交易价格是由买卖双方自行协商的。1、如果觉得自己房屋的价格报低的，在没有签合同之前，都可以反悔的，可以直接要求客户加钱，客户不加可以放弃本次成交的机会，将房价调整后再委托中介代售。2、如果觉得自己房屋的价格报低的，已经签定了合同并收取定金，可以衡量一下违约成本，如果违约成本在你预期的房价以内，都是可以反悔的，通过三方协商或直接要求客户加钱，客户不加可以协商损偿问题或直接按合同赔偿，将房价调整后再委托中介代售。3、如果觉得自己房屋的价格报低的，已经签定了合同并收取定金，违约成本高于预期的房产出售价，对方又不同意加价，也不同意协商解约减少违约的的，就只能放弃加价了。
可以要求违约。卖了房子迟迟拿不到尾款，可以要求买家承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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