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1，买了二手房房产证已过户土地证未过户遇棚改会有什么影响和问

你只能拿到房子拆迁的赔偿款，而土地使用权赔偿你就拿不到了，而一般来说同面积的土地赔偿金要高于房子的
不明白啊 = =！

买了二手房房产证已过户土地证未过户遇棚改会有什么影响和问

2，为什么棚改能推动房价上涨

因为棚改以前，很多人都是租房子住，房租很便宜。但是棚改后，房租暴涨十倍，只得讨血本买房子去了，并且百分之九十九的人都买不起，而是分期付款。就因为买房的人多了，房价才会暴涨。棚改一定方面将经济翻了几番，其实是拔苗助长，因为百姓虽然越来越有钱，但是感觉越来越穷。棚改就是一个昏招，第一，国家拨出了大量的金钱，这些钱还是要从百姓身上捞回去的。第二，房产导致银行利息滚滚，跟王安石盘剥百姓的办法差不多，国家富了，百姓穷了。第三，棚改本身是要解决住房问题，可是不但没有解决问题，反而导致房价翻了五六倍，其实高楼大厦大部分都是没人住的空房。

为什么棚改能推动房价上涨

3，取消棚改货币化安置是否会对房价有影响

取消棚改货币化安置，应该说对房价的影响是明显的，尤其是棚改货币化安置最重要的三四五线城市房价。事实上，棚改货币化安置最初的目的就是降低三四线城市库存，改善居民住宿条件。在棚改货币化之前，也实施了多年的棚户改造，但楼市库存去化率偏低，当时的棚改主要以实物补贴（补贴几套房加一点差额的现金），但是在补贴的房屋中存在很多问题，房子是越盖越多，但也没多少人买，房价也上不去。而后来推出棚改货币化安置（直接补贴现金，拆迁户拿着拆迁款自主购房）之后，去化率明显增快，三四线城市库存短时间内解决。也使得很多人从低收入群体一跃成为高收入群体，而这些手里有现金没住处的人，就是最大的刚需群体，因此三四线城市房价开始了飞涨的节奏，有些地区房价在短短的两年时间里直接翻了几番。可以说，棚改货币化安置刺激了住房需求，让三四线城市难以消耗的库存迅速下降，但是新增住宅供应量跟不上，供需关系紧张，房价上涨也是自然。这期间，大型开发商和炒房投资客也看到了有利可图，纷纷进入三四线城市，于是房屋继续紧俏，土地价格也不断上涨。最终导致真正的刚需，只能拿出更高的价格才能买房。2018年下半年，国家意识到棚改货币化安置存在的弊端，因此货币化安置开始收紧，三四线城市本来就是人口外流城市，有没有支柱产业，高企不下的房价在棚改货币化安置收紧后就已经出现疲态。可以想象，一旦棚改货币化安置彻底取消，对三四线城市房价的影响是非常大的。（文/阿冰）

取消棚改货币化安置是否会对房价有影响

4，未来三贵州桐梓县房价未来三年桐梓县的房价怎么样

桐梓房价贵
1800元左右/平方米。土地越来越少，估计还有上升可能。
这个主要看明年动车通了对桐梓的影响有多大……大的话肯定会涨
根据经济情况分析，大概是要降
我看末来三年不会涨，为什么勒，因为现在在搞棚户区改造，改造后把库存的房子补给了拆迁户，过几年涨不涨要看大宏观，不过桐梓各方面都还不错，值得居住，动车通车后，更方便，到遵义，到贵阳，到重庆都很快。

5，那现在棚户区的改建对房地产有没有什么影响

没有 因为那是棚户区 即便政府不这么做 商品房也不是他们能消费得起的
和额外20分奖励。司进行了 .... 十六、
该路段区域左右原为棚户区，2005年由光太房地产开发公司进行了 .... 十六、
应该出一大比钱
现在棚户区的改造，对房地产肯定有不小的影响，住在棚户区，准备买房的居民，就不会再去买房子了。
影响是肯定会有的
多少會有點影響

6，房价4000左右的县城房价会跌吗

县城的房价，这一两年内恐怕是不会跌的，因为棚改的影响，因为国家去中小城市的房产库存的影响。不过两年后棚改结束，需求大量减少，出生人口断崖式下跌，房产税即将出台等因素的影响，以及未来几十年县城人口不断萎缩的境地
楼主，您好，其实房价会不会跌的问题很难说的准，但是我们可以通过目前您所在的城市来判断，首先您说在的城市目前发展的怎么样？第二个就是，需要楼主明白一个问题，目前国家是在控制房价，而不是打压。您应该知道目前很多城市的主要收入是来源于房地产税收，如果房地产生存不了，那么中国很难继续在发展下去，但是国家又要控制它，不能在“放纵”它在向以前那样大幅度的上涨，绝望。所以，您懂的，3000多的房价不会出现下跌，相反房价会随着城市的发展而上涨。

7，在青岛2019年什么时候买房是最佳时机

个人建议现在买房子就是个好时机!不要在幻想房价会在跌多少,市场摆在那,在跌也不会跌到几年前的价格! 房价现在还没有达到顶峰，因1月份大部分人都着急回家过年，没有心情干别的事，所以相对而言购房客户比较少，但并不代表没有人买房子，我敢说这个时候买房子的人最聪明，好多房东都是年前这个价啊，过了年就涨了，所以你不要梦想着过了年再捡便宜，没有下降的理由，只是涨多涨少的问题.每年过年回来，并是买房的高峰期，5月份6月份是结婚的黄金时期，所以现在买房子，年后装修，是最合适的。另外也有不少房东年前因为要回转资金所以急于出手房子，但年后就不一样了，所以建议您这个年前时期买房是比较合适的，以上论述仅供交流和参考，有什么不对之处还请见谅! 以上答案禁止他人复制!
2019下半年房价会涨。短期内，房价不会涨，甚至还会小跌一下，可以不用急：1、市场上由于缺钱，购房者们的现金流暂时被积压，流动性差。由于限售，很多人也无法买房子，贷款又不好贷，所以市场比较冷。2、房价不高，大家买房欲望不强烈，还有一部分有钱但是对市场涨幅预期不明朗，都在短期理财观望。国家增发的钞票还在路上，物价暂时会保持平稳。长期来看，早点上车：1、19年下半年，国家增发的货币逐步进入流通环节，购房者的现金流被打开，有足够的资金可以买房了。2、贷款也会在下半年逐步放开。物价会起飞，理财不足对抗通货膨胀，唯有买房可以保值。青岛作为一个高消费城市，在刺激消费方面向来都是引领者。青岛可能开放部分限购的政策，放松调控。以刺激经济繁荣。3、青岛进一步扩大化，随着机场正是启用，青岛中心北移，棚改的推进，移民潮的涌入，青岛房价还处于一个较低的位置，炒房热会再起。在全国冷静的局面下，青岛房价极有可能可能成为下一个深圳或者杭州。虽然这里面是有泡沫，但是青岛撑得住。尤其是市南区，新地王可能但胜在这个地方。4、国际资本可能会在19年下半年，进入青岛地区。大量资本涌入，不进入楼市，难道存在银行里？吸烟有害健康，但是烟草公司依然是最赚钱的行业之一。房产有害经济，但是不影响房地产业的高利润。50%的利润足以让人们铤而走险，更何况是在100%利润驱动下的楼市。
我觉得上一个回答的是高人，马克一下，等时间过了回看此贴

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