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1，现在惠州房价涨的那么猛到底值不值得买

惠州不是传说中的十大鬼城之一么。。。说一个股票里面大户要沽空的时候的行为吧，他们把股价拉高散户们见高价盲目冲进去，好的大户们趁着股票高价就出来了不玩了~散户们就懵逼了怎么刚买进去就开始跌了。问题是，这支股票本身价值就10块而已， 你非要20块的时候买进去。

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2，惠州楼市寒意逼人打折仍难成交为何会出现这种情况

作为一个房地产行业的从业人员，我认为这个问题还是比较简单的，之所以在惠州出现楼市寒意逼人的状况。大家对于未来的市场预期并不是非常的看好，其实这跟股票有一定的相似之处，那就是买涨不买跌。情况下，如果楼市一直没有好的消息传出来的话，那么情况将会进一步的恶化，今天就跟大家来探讨一下这样的状况，出现的原因，以及应该如何解决。第一，为什么会出现这样的状况？从目前所公布的数据来看的话，截止到目前为止，惠州市一手房住宅的供应已经从最开始的65万㎡，环比下降了66%，成交的面积只有50万万㎡。从这个数据就可以看出，目前不管是供应量还是房屋的交易量，都是呈现出非常大的下滑。不过相比较于供应量的下滑，交易量其实还处于稳定的状态。第二，这样的情况应该如何解决？首先我们去探讨一下，之所以会出现这样的状况，一方面是因为大家都市场预期并不看好，另一方面则是因为现在想要买房，大多数家庭都是需要通过贷款的，但是贷款买房，银行现在又不放贷款，所以导致开发商根本就没有办法把房子给卖出去，自然也就没有成交量。第三，如何看待这样一种现象？从本质上来说，一般情况下，如果想要买房，必须通过贷款的话，也就意味着房屋的价格正在逐渐的偏离现实价值，在这样的情况下，银行锁定贷款，对于银行来说，本身就是一件好的事情。毕竟银行除了赚利息之外，最主要的一个功能就是维持金融的稳定性。所以在这样的情况下，惠州各地的开发商就算打折让利，也没有办法把自己手中的房子卖出去。

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3，我的钱只可以买其中一个我想先买房子我老公想先买车该怎么办

房会升值，车只会贬值
家才是避风的港湾，是永久的归属。而且现在房价飞涨，车子却不会大涨。
肯定买房啊，有个窝才行啊，房价多不稳定，说升就升，说降就降，车掉价很快的
先买车，现在房价很不稳定
想一下，买房子，一，二，三年后会增值多少！买车，一，二，三年后又扁值多少？你该知道买车，还是买房了？
实际上两个都是非理性选择，鉴于中国国情，买房方第一位，买车我觉得应该是男性雄性特质希望得到延伸的一种自私表现

我的钱只可以买其中一个我想先买房子我老公想先买车该怎么办

4，以后不确定在哪发展我该先买房吗

这个时候不买什么时候买？？等房价跌了再买么？不用想，各个都你这么想。那有哪个业主会在跌的时候傻卖？想都不用想，房子是人的根本，现在在深圳这边已经连地都快找不到了，马上发展过去惠州的，你还是本地的，这点都想不通。。 追问 就目前形势，看不准啊。不知道后面是继续跌还是怎样？ 我大学在外地念，工作也长期在很远地方，对本地形势把握度确实不足，还望你多指点啊。
有点钱就买房吧 以后涨了不是可以赚 有房心里总会觉得安定些
我建设银行的，建议2年内不要买房，房价必然大绛，仅供参考哦
有点钱就买房吧 以后涨了不是可以赚 有房心里总会觉得安定些
现在不要着急，以后打算在那儿落户就在那儿买房

5，惠州买房哪个楼盘比较好

大企业。设施管理比较完善，小企业管理不强。
每个楼盘都有优缺点 惠州的例如合生 隆生 方直 中海等的都是大型企业 相对来说会比较好 需要可私信我
其实说好的话 我还是觉得成杰一中心是很不错的项目。不管是地段还是价格都很不错的 ，有188兴0262趣9811致电
您好，不知道您现在有没有找到您满意的房子。我这边给您推荐几个 ，你参考一下。【奥园 开城首府】：位于星河丹堤对面，离惠州南站最近，生活所需齐全、未来升值空间大【新力上园】：位于主干道龙海二路旁，旁边就是万达商场，未来价值不言而喻还有一些大的楼盘您也可以考虑一下、【碧桂园雅豪轩】【冠华城】等·······惠州的房价只会涨不会跌，限购是为了稳定房价稳定健康发展，深圳、东莞那边这两年房价涨太快，不利长期健康稳定发展，然后惠州这边跟那边比起来还是有一定差距的，这个政策是为了让珠三角地区房价慢慢朝深圳持平。现在深圳那边限购，要买房子的或者投资房产客户因为限购还有房价等因素都到惠州来买房、惠州这边的需求就会加大，房价自然会涨。还有深圳1.6万亿东进战略，包括地铁高速等等，惠州的房价自然水涨船高。现在深圳那边受政策影响房价稍微回落，但幅度不会很大。我先做个自我介绍，本人男26，姓名，占桥桥，房产经纪人入职4余年，主要负责惠州地区的楼盘，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，欢迎联系微聊：lyjzqq我会根据您的需求给您找到最适合您的房子。
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6，2009年楼市会牛转乾坤吗

“如果把全年销售目标比作100米短跑的话，今年上半年不少主流开发商已经跑输了前面50米，希望在后50米突然冲刺创造成绩，就如同奇迹一样可遇不可求。”高盛高华证券研究报告认为，包括万科、中海、富力、招商等在内的14家主流开发商，在今年完成销售目标有难度“如果把全年销售目标比作100米短跑的话，今年上半年不少主流开发商已经跑输了前面50米，希望在后50米突然冲刺创造成绩，就如同奇迹一样可遇不可求。”广东中原地产项目部总经理黄韬表示。 　　尽管不少开发商目前仍然不愿对去年制定的今年销售目标作出调整，寄希望于下半年楼市的反转可能，但黄韬认为，今年主流开发商能完成80％的销售目标，已经算市场的佼佼者了。 　　开发商未打算调整销售目标目前，40多家房地产及相关行业公司已公布中报预告，其中，三分之二左右显示为盈利。广州万隆数据显示，地产板块在7月的第一周累计净流入55亿元。大部分股价已经相距最高点跌去70%的地产股，开始迎来一波强劲反弹。 　　不过，从增长幅度来看，地产股的增长明显比去年大为放缓。去年中报业绩同比增长100%的万科、保利、招商、中海等，今年中报的销售金额预计都只是预增30％左右。但是，包括万科、保利、中海、富力等10多家主流开发商均乐观表示，今年如期完成任务没有难度，因为下半年推货量将会增大。 　　但是以保利地产为例，上半年销售认购金额106.99亿元，同比增幅从去年的100％放缓至34.53%。 　　至于地产龙头万科则更是隐现业绩拐点。6月份万科销售面积和销售金额出炉——两个指标同比分别下降38.0%和22.8%。今年前6个月，万科销售265.8万平方米，同比增长15%，低于同期销售金额241.3亿元、38.1%的增幅，显示出价升量缩的趋势。 　　高盛高华证券研究报告认为，包括万科、中海、富力、招商等在内的14家主流开发商，在今年完成销售目标有难度。其中，目标压力较大的是截至5月只完成了销售目标10％的招商地产、至5月中旬仅完成12%的华润置地，以及至4月底只完成17%的万科等公司。 　　随后万科相关负责人强调，万科至今没有公布过今年的销售任务，券商研究报告的数据没有和公司做过沟通。而且认为根据往年经验，万科前5个月完成全年销售20％到25％是正常节奏。2007年前5个月，万科累计实现销售金额118.16亿元，占全年销售的比例就是22％，其有信心如期完成全年目标。 　　全年楼市反转可能性小但如果按照增长50％的目标，万科今年的销售额必须达到约780亿元。而从上半年的销售来看，万科下半年销售额必须达到500亿元以上，相当于月均销售80亿元以上。 　　似乎所有的开发商都已经将希望放在了下半年，期待通过余下6个月完成销售目标中70%~85％的任务。但是，从今年上半年的情况来看，占众多开发商销售比重较高的珠三角地区，情况不容乐观。 　　作为不少上市房企根据地的深圳，根据官方数据，上半年一手住宅销售面积同比下滑了54%，但开发投资面积仍持平，只下滑了0.8％。 　　黄韬表示，今年上半年广州的成交量下跌了40％。广东地区，包括去年急升的广州、深圳、东莞、惠州、珠海等热门城市，楼市突然反转的机会不大，尤其广深楼市会在全年走一个“L”形，即成交持续下探低位直至今年11~12月开始走稳持平。
不会
不一定
不可能

7，怎样树立投资理念

~!~! 想要投资``` 至少你要学会理财`` 每个人都凭自己的经验法则办事，并处之泰然。我们没时间研究每个金融问题，验证每个假设，因为生命太短暂了。 不过，一些传统的投资观念常常经不起推敲，下面是近些年来被我唾弃掉的五个传统理财观点。 1、房子是投资 很多人说他们买的房子是自己做过的最好投资，这一点也许没错，因为拥有自己的房产后能在税收方面获益良多，而且每月还贷也成为一种强制储蓄。 不过，即使房产是项不错的投资，它也和传统意义上的投资不同。要明白其中道理，只需问自己一个简单问题：如果这堆砖石砌成的东西真是个好投资的话，那赚到的钱在哪里？ 和许多投资一样，你拥有房产的收益体现在两个方面：升值和收入。如果房产由你自己居住，那收入体现为“假设租金”，因为你住在里面其实是免收租金的。 这种假设租金能体现出很大一部分房屋的价值。不过，你并未得到任何现金来使银行存款不断增长。事实上，每年你反而要付出很多钱，如地产税、维修费用、家庭财产保险和抵押贷款等。 同样，虽然你的房产可能升值，但你口袋里可能并未增加很多现金。当地的房产交易情况只能让你感觉到地产增值可能带来的高额收益。 然而，要卖掉房子兑现这种收益，你得先搬到一个相对便宜的地方去。很多人其实都没有这么做。 即使对于这样做的一些退休人士，经常发生的情况也是：虽然他们买下的新房子面积要小一些，但花费其实跟原有房产是一样的。 2、金融市场是摇钱树 与房地产相似，金融市场常被视为美国的赚钱机器之一。不过，我不得不做出这样一个结论：大多数金融市场投资者根本没赚到钱。 假设你拥有一个股票和债券配比平衡的投资组合，年收益为6%；从中减去2%的投资成本，则收益降为4%；再扣除25%的所得税，收益降为3%。如果通货膨胀率也是3%呢？以实际收益来看，你根本一分钱也没赚到。 当然，如果你尽量避税，并减少投资成本，那结果看上去会好一些。但有几个人能做到这两点呢？ 我并非仅靠加减法就得出投资者不赚钱的这个结论，我收到的电子邮件也验证了同样的事实。 很多读者来信说他们觉得自己被证券经纪人、市场或自己的愚蠢判断给蒙了。这些错误的投资决策，再加上成本影响、税收和通货膨胀等因素，投资者的窘迫处境可见一斑。 3、价格不体现价值 你交易的次数越频繁，决策失误的次数也越多。大多数投资者的交易过于频繁，事实上，每天在华尔街市场都有几百万投资者在问同一个问题：买还是卖？ 我本人也经常问这个问题，但结果并不能让我满意。举例而言，我以为2004年房地产投资信托基金和债券的日子会不好过，但事实却恰恰相反。然后我又以为这种情况会发生在2005年，但这两个领域的投资者今年的收益都不错。 最后我领悟到一点，不要以买入或卖出的投机观点看待市场中的每个部分，而要假设一切估价都是合理的。当然，市场中的实际情况会让这种假设看起来有些荒谬，因为有些部分的价格确实会飙升，而另一些会暴跌。 然而，由于太难判断哪些价格会上扬或下跌，因此更理性的做法是假设目前的价格水平与实际价值相差无几－－这样你才不会轻易放弃某一板块，或对另一板块情有独锺。 4、投资组合要注重配比 我过去经常为投资组合中的配比问题苦恼不已，比如新兴市场的股票该占多少，垃圾债券该占多少，或美国大型股该占多少。但现在如果有人问我如何配置特定投资的比例，我通常的回答是：只要理性分配，其实结果都差不多。 我来解释一下。如果你通过一个投资组合较为多元化的共同基金投资广泛的市场领域，那你可以很自信地说，未来30年的平均收益应该是不错的。而且，从30年的跨度来看，各个对应领域的投资收益应该区别不大，如美国本土股票和海外市场股票之间，中期政府债券和中期企业债券之间等等。 因此，你不必为大型股、小型股、海外股、房地产信托投资基金、企业债券、政府债券和其他市场投资之间的配比问题烦恼。实际上，坚定信念才是关键。 也就是说，无论你把投资组合中海外市场的占比设为15%还是30%，从30年的跨度来看两者的收益区别并不大－－前提是你在30年中始终遵循既定的比例。其间的风险是：如果你过于贪心或过于害怕，从而加大或减持海外基金，其结果就会是失去了该投资的长期收益机会。 5、年龄越大越要避免风险 传统观点认为，随著年龄增长，你应该把投资重点转到债券上，股票也应选择那些能定期支付红利的成熟公司。我曾经认同这种观点，但现在已时过境迁。 谁说年纪越大就越要避免投资风险？退休后，我们的投资组合中要有不少债券，这个观点没有错。 但当人们退休时，他们已有很多年的投资经验，行事不太会受股市波动的左右。结果就是：一个30岁的人把60%的资金用来购买股票的话，他可能因股市动荡而坐立不安；但一个70岁的人也如此投资的话，则能处变不惊。 同样的道理，我认为退休人士不应该转而购买蓝筹股，因为这样他们会被套牢在一种类股里。诚然，蓝筹股以稳健安全著称，但如果蓝筹股连续10年表现不佳，退休人士一定希望自己当初选择的是真正意义上的安全－－将投资组合分配到多元化的各种类股之中
不知道你想投资什么~！ 在惠州这市场多的是机会`` 你可要捉住机会``不成熟的投资最多带给你金钱上的损失`` 但多了一份经验~~ 希望你成功

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