看惠州地铁的话可以看看东莞地铁R2号线，2016年通车，当时明确要连通广州，深圳（百度百科可查），现在4年过去了，一点动静都没有，预计未来5年延长到深圳也够呛，所以说惠州的人就稍安勿躁吧。不过惠州的涨幅不能用来跟深圳比，深圳均价8万，涨10%就是8000。
惠州房价涨幅超过深圳，真的吗？
涨幅超过深圳的城市多的是，更何况是邻深的惠州。惠州涨幅大的原因有两个，第一是深圳房价暴涨，曾经无人问津的坪山都卖到三四万起步，隔壁一万多的惠州自然会吸引很多深漂的注意。其实早在大亚湾高规格定位之前，就已经有很多深圳投资客和刚需在惠阳买房子，那时深圳均价三万多，惠阳五千多。所以那个时期都有很多不堪深圳房价重压而去惠阳买房的，更何况现在。
第二是因为惠州房价基数低，虽然比前几年已经翻倍，但毕竟均价只有深圳的13%，老多层还有七八千的房源，用深圳网友的话说就跟白给一样。所以很多深圳人在那边投资，光我身边亲友在那边投资或给父母养老置业的就有十几个。所以惠州房价上行本身并非主城区推动，而是惠阳的临深和惠东的度假房给推起来的，由于单价是珠三角最便宜的，也是唯一不限购的城市，买的人多了价格自然涨的快。
不过惠州的涨幅不能用来跟深圳比，深圳均价8万，涨10%就是8000。而惠州均价1.1万，涨20%也才2200，这没有可比性。举个直观的例子，这几年东部强市的GDP增速很少有超过10%的，但是反观经济体量小的中西部城市，很多涨幅达到15%以上乃至20%以上的。这就是因为起点低、基数小，所以拉升起来更容易。
深圳地铁14号线到底通不通惠州？
14号线延长到惠州线明确被发改委拒绝了，这个项目5年内基本没有再次批复的可能。看惠州地铁的话可以看看东莞地铁R2号线，2016年通车，当时明确要连通广州，深圳（百度百科可查），现在4年过去了，一点动静都没有，预计未来5年延长到深圳也够呛，所以说惠州的人就稍安勿躁吧。你们觉得惠州好不容易申请到的地铁，是优先修市区线？服务于本市？还是去搞深圳延长线？再说了，10年后或者15年后即使要连通，我估计连接东莞市区间接通广州的概率更大！。
深圳地铁14号线惠州延长段是真的取消了吗？
关于连接深惠两地的14号线，目前的状态是深圳在加紧修建，惠州这边却是毫无动静。那么是取消了吗？很明确的告诉你没有取消，变成了搁置。意思也就是项目已经规划立项了，但是由于修建条件不达标，从而暂停申报。既然没有申报，当然也就无法开工建设了。随着国务院于2018年7月发布的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》出台，国家收紧了针对各城市修建地铁的审批条件，提高了修建标准。
其中第三条明确提到：申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区生产总值在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。惠州目前仅满足财政收入和地区生产总值两项条件，在城区人口方面不达标，所以只能无限期搁置修建计划。截止去年底，惠州四区：惠城、大亚湾、惠阳和仲恺共有251.2万常住人口，离300万人的硬性规定还差50万左右。
惠州四区在2009年时共计216.9万常住人口，11年过去了，变成了去年底的251.2万。用了11年时间，增加了34.3万人口。以此推算，如果想要再增加50万人口，至少也得花上15年时间。如此一来，再加上一条短短十多公里的地铁光施工期就得好几年，所以最近10多20年内惠州大概率是不会出现地铁的。除非国家政策变化，放松地铁修建标准。
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。
将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中……惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。
2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。
一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求。话又说回来，深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素，在建设先行示范区的进程中，深惠融合确实会让惠州经济受益，也会驱动惠州楼市中长期稳健发展，因此惠州楼市未来还是较有潜力的。?谢谢阅读！。
地铁14号线一旦开通！惠州的房价可以接近深圳的水平吗？
虽然说地铁对房价影响大，但也没大到拉近两个城市的房价差距这种程度。1、不可否认的是，14号线的开通，肯定会对惠州临深地区的房价起到提升作用；那么，不临深、14号线不经过的惠州区域呢？惠州那么大，想要靠一条地铁拉动整体房价，不现实。2、交通只是影响房价的众多因素之一，最大的差别，在于人口。惠州和深圳的人口差距，不用我说，应该都有数。
大亚湾西区会有地铁吗？深圳16号地铁真的会延伸到大亚湾西区吗？
谢谢邀请！深圳目前没有与惠州相连的地铁（轻轨），网上流传的深圳至惠阳、大亚湾的地铁，都没有最终的定位（查一查国家发改委的公告）就知道了。任何城市的地铁规划，最终都应该以发改委的公告为依据。但大亚湾、惠阳迟早会有地铁、轻轨、城轨对接深圳。不是大亚湾、惠阳想不想修、有没有实力修。而是因为深汕合作区的关系，深圳不得不修。
除非深圳为深汕合作区提供免费直升机交通。另：关心大亚湾、惠阳。先要弄清楚城市发展逻辑。人--人走的多了形成路。路--走路的人多了形成集。集--集市大了买卖就旺。旺--生意旺的地方形成市。市--形成了城市必定不断修路。一环二环。不行三、四、五环。在粤港澳大湾区的推动下，深圳必定将持续发展，而且要尽快推动深汕合作区大力发展。
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