杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？

取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。


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