你认为惠州的小产权房值得购买吗？有没有保障？
你问这个问题，我们首先要明白什么叫小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。我们从名词解释上看，用一句话总结，小产权房子说白了，是没有房本的！没有房本是什么概念？随着网络普及话，普通老百姓房地产知识增强，懂了很多买房的条件，没有房本代表着你以后在进行房屋交易的时候购买方，会存在一定抗性！相对于有房本的房子，小产权房子不好出手。
话又说回来，如果你只是为了单纯的居住所需，也没有考虑以后进行买卖的话，小产权房是一个不错的选择，为什么这么说呢？在如今各个城市房价昂贵的前提下，有房本证件齐全房子，价格都很高。往往有刚需的购房者，在房价面前，退缩了，不是不想买，是实属没有资金实力，但是小产权房子，就不同，因为证件不全，没有房本。它的价格上不去。
同样的区域价格往往比证件齐全的项目最少低50-60%，对于只是要一个安生居所的人来说，这样的房子可以选择，按易经阴阳说，往往每个事物的出现，都会有对等的事物进行匹配，小产权房也好，商品房也罢。它的存在都会匹配到不同的购买者，只要适合你就好。小产权房不时候投资，适合长久居住，保障的话，因为没有网签备案，存在着一房多买等经济纠纷的情况出行，所以如果你要购买小产权房。
本人在东莞上班手上有20多万，东莞买不起房，想在惠州买，大家有什么好意见吗？
说来也巧，我上个月就去惠州罗阳镇看了一个盘:碧桂园滨江府！总体规划给人的感觉，还是挺有潜力的，我现在住在东莞莞城区，开车去罗阳一个小时多一点。为什么我觉得这个地方有潜力？因为在碧桂园周围重建搬迁过来很多政府机构，法院，医院，公安局...小学初中高中都规划比较齐全！唯一的缺点就是，全部都在建设当中，我那天去看房子，大街上找个吃的都难，还比不上老家的街镇！周围全是大大小小的楼盘，都在建设，衣食住行现阶段完全跟不上！现在的惠州完全比不上深圳广州的繁华的，差东莞也很远，所以现在去惠州买房最好不要急功近利，都是做长期投资的！就我说的这个什么碧桂园滨江府，没个10年发展，这个地方是看不到繁华的！现阶段在惠州买房，个人建议买临深片区，这样人流多一些！还有石湾这些地区，石湾和东莞只隔了一条河，石湾和石龙挨着，这样生活方面便利许多！最后你手上只有20万，不管在惠州哪里都是不够新房首付的，个人觉得你考虑二手房会好一些。
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