为什么房产中介天天招人，真的很赚钱吗？这样说吧，基本上所有销售行业都缺人，优胜劣汰，适者生存。要说房地产到底有多赚钱，是先分析一下房价为什么这么贵，总得来说有这么些因素。我一听，这行真那么赚钱吗，上万。再说回房地产，这个行业也像很多销售行业一样，天天招人，有句话很适合房地产行业，铁打的营盘，流水的兵。
房地产为什么这么暴利？
如果单纯看上市公司财报，并不暴利，利润率也就在6%-12%的样子，能上10%以上的房企都是优秀的房企。看起来是个很平常的数字，和别的行业也没什么区别。但是…单纯的看财报你就输了。因为这个暴利隐藏在数字之下。比如，姚振华花了600亿买入万科股票，由于万科股价翻倍了，现在这些股票值1200亿了。于是你认为他获利了一倍。
但实际呢，油条哥自有资金可能就只有20亿，其余全是杠杠资金，那你还认为他获利只是一倍吗？其实他获利30倍。房地产的实质其实在这。自己投了10亿，银行、信贷及各种渠道最后变成了100亿开发楼盘，楼盘最后卖了120亿，挣了20亿。还借钱的利息等花了10亿，于是财报上说净利润为10亿，净利润为10%。但实际呢，它是用10亿挣了10亿，净利润率其实为100%，这利润率是会让人疯狂的。
那问题来了，很多人就会说，房地产加杠杠，你其它行业也可以加啊。听起来好像是这个道理，但实际其它行业很难像房地产一样干了就基本是挣钱的。所以由于资金安全性的考量，第一，其它行业公司自身不敢这样上杠杠，一旦亏钱，万劫不复；第二，由于不能稳定盈利，银行等金融机构根本不愿意借钱给你。恒大2003年创立，到2017年利润为500多亿。
假设许家印用1000万创立恒大（实际100万都没有），每年利润为10%，第一年利润100万，并把每年利润持续投了房地产，则2017年，理论利润也就1000万不到。而实际呢，第一年利润100万，每年利润率为57%后，24年后的2017年利润才能上500亿，什么行业能每年持续盈利57%？巴菲特每年增长也就20%多。
房地产中介为什么天天都在招人，真的很赚钱吗？
作为一个深耕房地产几年的人来回答。为什么房产中介天天招人，真的很赚钱吗？这样说吧，基本上所有销售行业都缺人，优胜劣汰，适者生存。再说回房地产，这个行业也像很多销售行业一样，天天招人，有句话很适合房地产行业，铁打的营盘，流水的兵。人员流失率很大，十个能留下两个就不错了。这就可以解释为什么天天招人，赚不赚钱的问题了。
二八定律嘛，哪一行都改变不了的，况且房地产这行业更是极端化。再说回我自己吧。2015年初因为不满当时的工作决定离职去做销售。做房地产销售也不是最初的想法。后来招聘房产销售的天天打电话给我，不同公司都打电话给我，说的都差不多，努力了，轻轻松松一个月上万。我一听，这行真那么赚钱吗，还上万。经不住诱惑啊，我就来到了房地产公司。
刚来啥也不懂，领导说什么就做什么，刚来前一个星期，天天跑盘，行话叫“走西”，就是熟悉周边楼盘的意思。因为当时是做二手中介，整整走了7天，脚都磨出血泡了，那也得咬牙坚持着，这跟我不服输的性格有关。这一坚持就是差不多5年了，中间无数次想过放弃，即使我做到销售总监的时候都想过。其中的辛酸就不言而喻了。很幸运，我是二八定律那里面的二货，哈哈。
大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？
这就是恒大与众不同的地方。恒大一股独大，要做中国房地产的老大。拼命地融资融券贷款，想一只独角兽，拼命地吞噬东西。并且还要做汽车、搞健康养老事业、足球体育事业，每行每业都有恒大和许家印的身影。许家印忘记了自己的苦出身，也忘记了自己真正的身份。还若无其事认为所有的钱都是“许家印”的，这种认识错误倒致了许家印拼命扩张，不顾自身条件疯狂地投资，致使最后有近二万亿债务，将当于一个大省的GDP。
现恒大一地鸡毛，还要政府帮它收拾残局，许家印也成为了世界上的知名人士。他制造的恶果是非常恶劣的，对购房消费者造成了极大的阴影和恶果，对材料商、建筑商也是一个极大的损害。许家印真正做到“物尽其用、钱尽其用、人尽其用、地尽其用”。柳传志是“企业家之父”，而许家印是“企业家祖父”。许家印与恒大用自己的“绝笔”写下了血染的一页。
提问：房地产行业很赚钱为什么感觉很多人不愿意做这行？
不愿做的人90%是因为确实没赚到什么钱，赚到钱的的90%都不愿出来！房地产行业赚钱，不是很多人不愿意做这行，而是因为做这行的人多，而且很多人赚不到钱。1、房地产行业的工作人员可替代性强。房子卖得好的60%、70%依旧能卖得好，但是一个大学刚毕业的新人，运气足够好也可能可以干过一整个团队，坐不到拥有一定决策权的岗位，随时都有可能被替代。
特别做的不好的时候如坐针毡，都在害怕被替代，来自各方面的压力可能会导致退缩，直到新的替代者出现之后直接out！2、房地产具有周期性，赚钱周期紧促。楼市暴涨期间赚得盆满钵满的大有人在，过来一定的高收入周期，只能再熬到下一个周期，但楼市平稳或下行期间，由于收入的巨大落差，如市场好的时候一个月赚惯了10万块，再变为市场不好的时候月薪不足万元的落差，是导致大部分人直接放弃的原因。
3、政策多变，容易吓走了一部分人。纵观房地产调控，不仅频繁，政策一出容易听风就是雨，而且在调控之后的自身的预期也会发生变化，如果好的市场都没赚到钱的，不好的市场更觉得赚不到钱了，这也是属于被吓走的那部分人。4、外在诱惑的对比伤害，感觉外面都在挣大钱。同样的工作时间、差不多的收入，存不下钱的房地产行业从业者，在对比之下往往容易迷失方向。
例如：其他行业的朋友、同学、亲戚，没有接触过房地产行业的反而比自己先买来房子，这完全是一个对房地产行业的从业人员致命的打击。5、工作与收入有关，与职业无关。不聊专业知识，不聊工作时长，只谈收入，当收入已经以实际的工作量不符的时候，不管什么职业都会考虑放弃，除非是别无选择。职业不分高低与贵贱，收废品卖废品的年入百万大有人在，但对比房地产行业年入百万的依旧还是凤毛麟角。
高领资本的张磊表示：为什么不投房地产，是因为房地产挣钱太容易！房地产到底多挣钱？
要说房地产到底有多赚钱，还是先分析一下房价为什么这么贵，总得来说有这么些因素。1、低价：土地财政是地方政府财政收入需要来源，大家都听说过房价涨的时候地王频出，一块地买几个亿甚至几十个亿都不是什么难事，地价高自然推高房价，土地大约要占到成本的40%。2、税费：开发商要缴纳很多税费如营业税、教育附加等十几种，这部分很大程度被转移给购房者，这部分要占大约20%的成本。
3、建筑成本和其他的花费：一般情况下每平米1500到3000，高层因为对质量要求更好成本要更昂贵些。另外，就是跑手续、盖章，建好后要宣传绿化等等也是一笔大成本。4、利润：房地产商肯定是要赚钱的，所得利润大概平均大概在15%至30%之间，一般情况下没我们想象的那么高，但是有一点，刚才说到地价是房地产最大的一块成本，如果能便宜拿地甚至免费拿地，那利润就高了去了，当然这里面有很多的规则……，当然也要看地产商有多大的实力，这里就不多说了。
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