至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。就地区生产总值而言，属中上水平，在江苏排名第四，仅次于苏州，南京和无锡，超过了常州和徐州，且南通的发展越来越快，这主要得益于南通优越的地理位置，南通临海又离上海近，沪通大桥一通，南通将真正成为北上海，其崛起之势将势不可挡，甚至会有超越无锡的可能，总之，南通是一座潜力无限的城市。
南通在江苏算什么水平？
就地区生产总值而言，属中上水平，在江苏排名第四，仅次于苏州，南京和无锡，超过了常州和徐州，且南通的发展越来越快，这主要得益于南通优越的地理位置，南通临海又离上海近，沪通大桥一通，南通将真正成为北上海，其崛起之势将势不可挡，甚至会有超越无锡的可能，总之，南通是一座潜力无限的城市。2016年南通地区生产总值达到了6768.20亿元，人均地区生产总值为92715元，南通相比于苏南五市，人均地区生产总值较为落后。
此外，南通的基础教育水平在江苏也是数一数二的，每年都为清北复交培养出了大批的优质生源，因此有中国教育看江苏，江苏教育看南通的说法，相比于基础教育，南通的高等教育显得比较弱，尤其在江苏这种名校众多的省份，也就只有南通大学能拿得出手了。综合来看，南通是一座很有潜力的城市，在不久的将来南通肯定能在全国城市中大放光彩，为全国人民所熟知，祝南通发展的越来越好，谢谢。
南通在全国是怎样一种存在？
我就是南通人，小时候数学老师教育我们要好好学习，考上好学校离开南通，南通穷啊，难通难通。这几年南通靠着高利贷，家访，拆迁一夜暴富，房价爆发上涨，已经跻身二线城市，地铁也开始呼呼修起来，主干道尘土飞扬，拥挤不堪。各种商业广场拔地而起，不夸张的说，不怕没人就怕没商场。有钱，造。如今的南通，房价比成都还高，本地拆迁的随便三四套房子，开心！有钱人很多的，路上各种豪车。
现在适合在南通购房吗？有哪些注意事项？
南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。
这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。
更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需 改善)，自然房价就贵。这是基本面。目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。
我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图，ppt，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。
一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。
我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。
说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子，“纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。
这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。好了写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。
再说有人会骂我是愤青的。以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。
连云港和南通，你觉得谁更有发展潜力呢？
苏州在沉睡中慢慢退化，南通就是未来的苏州，启东最有可能成为北东方明珠；而连云港曾经的14个开放港口之一，早已失去往日的辉煌，踏踏实实做个山东半岛城市群的边缘城市。南通主城区人口215万，城区面积控制在250平方公里；连云港主城区人口260万，城区面积控制在300平方公里。从目前的主城区的规划范围和人口来看，连云港还比南通规模大一些。
接着，从两个城市的市域面积、人口及GDP等方面进行比较。在两个城市市域面积8000多平方公里接近的情况下，南通GDP及人口远远大于连云港。南通GDP接近东莞、大连等城市；连云港GDP只与廊坊、江门相当。人均创造的GDP也是南通超出很多。综上所述，南通的综合实力远大于连云港。连云港和南通，未来的发展潜力又是如何呢？上海市城市总体规划(2016-2040)中首次提出，建设上海大都市圈，上海与周边区域实现融合发展，和苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区构建“1 6”协同发展，总面积为2.99万平方公里，人口约5400万，打造区域一体化。
苏州、无锡土地开发密度已经超过25%，接近饱和。宁波、舟山不仅隔着杭州湾，还与上海相距达200公里，可谓鞭长莫及。唯有嘉兴和南通二个地区才是上海城市总体规划的重中之重的城市。南通机场有可能成为惠州机场一样的上海北部机场。而启东的特殊地理位置，是最值得打造成北东方明珠CBD副中心。如东县沿海地区是否可以成为上海的雄安，得看江苏的魄力和肚量。
连云港夹在长三角和京津冀之间，施展空间极其狭小，有没有极具竞争力的产业。从海岸线上海到天津有1500公里的海岸线，最不缺的就是海岸线，连云港的海岸线根本不具优势。未来除了自身发展之外，也只有去靠近山东半岛城市群，做一个边缘城市。不论从今天的实力，还是未来的潜力。连云港都不是南通的对手。南通跟嘉兴抢接轨，还有就是不要唤醒这个沉睡着的对手——苏州（GDP增长仅有6.69）。
为什么有些人把南通称为苏北，南通到底如何呢？
我是南通人，生长生活在老南通县，现在的通州区。但是说的不是正宗南通话，是启海话。南通话我也听得懂，稍能应付几句。说实话，我从来不纠结南通具体的位置算苏南，苏中，还是苏北。我只知道我们这边是块干不着，涝不了的宝地。我们这儿四季分明，气候宜人，土地肥沃，一望平原，交通便利。老百姓基本都能安居乐业，民风朴实，基本没有重大刑事案件。
小时候，河水清澈，鱼虾成群。后来，有了自来水，对河水保护不注重了，感觉河流污染加重，缺失了以往的生机。不过近两年开始注重环保，河水慢慢变干净点了。我重来不愿把南通和其他周边城市相比，不管她好与差，都是自己的家乡，俗话说：狗不嫌家贫，子不嫌母丑。我只是默默地做好自己的一份子：不公共场合大声喧哗，不乱丢垃圾，不闯红灯，长幼有序，尊师重教……我也尽量教育好孩子，让她成为一个有修养的南通人。
我们不歧视外来人员，他们背井离乡来南通，也是为了更好的生活，也在为南通的发展贡献着自己的光和热，他们以后可能也会成为新南通的一份子。我只把南通的现在与过去比，我觉得我们的生活质量有了大幅度的提高，交通比原来更好了：到处都是宽敞的马路，村村都是笔直的水泥路。唯一不足的就是，现在的孩子太苦了：没有太多的小伙伴玩，唯有过多的学习、繁重的“兴趣班”，和劳累的家长。
为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有点儿发言权！因为南通人口不多！政府只能靠炒房来让经济看起来很繁荣！到目前为止没有出台任何抑制房价的动作！当江南房价政策出台了炒房客只能跑到最近江南的苏北南通！这样南通就近水楼台先得月房价不断升温！况且南通是一个对教育非常重视的城市！学区房那叫一天一个价！前有倾家荡产买学区房的！后有江南的炒房客！房价怎么会降呀！现在只等南通的政策出台可能就要稳定下来了！。
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