（5）要注意合同条款。（6）注意资金的安全。随着郑州发展越来越好，有更多的人涌入郑州工作，租房是并不可少的一项环节，需要注意的问题有很多。地面一定要注意使用防滑砖，浴室要铺设防滑垫。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。协商好的家具家电什么，没有配齐的时候不要签合同，不要交中介费。
在郑州租房子需要注意什么？
感谢题主的邀请。随着郑州发展越来越好，有更多的人涌入郑州工作，租房是并不可少的一项环节，需要注意的问题有很多。首先，一定要考虑交通因素，骑电动车、乘公交车还是坐地铁，无论哪一种方式，都不如尽可能地距离工作地点近一些。夏天很晒，冬天很冷，越近越有安全感。郑州空气也不好，为了健康也要减少每天花在路上的时间啊。
第二，经济承受力允许的话，尽一切可能单独住一间，这个不光在郑州，其他地方也是。即使原来是好朋友的两个人，合租一段时间也会发生大的矛盾，小的摩擦，水电费啊、床的柜子的位置的晾晒衣服的打扫卫生啊什么的，处理好了还好，万一不好每天下班回家都是憋屈。都是大人了，都有各自的生活和喜恶。第三，在网上找房子时，无论你用哪一种方式找房源，都不要相信上面的图片和那个你一眼看去非常满意的价格。
很多都是偷别人的图。对于附近房源的均价，你要心中有数，天上不会掉馅饼，城中村拆完了，几十万人都在搬家，好房子绝不会低价格。 第四，凡是中介看房收手续费的，一律不看。协商好的家具家电什么，没有配齐的时候不要签合同，不要交中介费。中介费可以讲价钱，试试技巧和运气。看房之后不要表现出满意的样子。借口给同租的人看看，顺手拍几个图片，否则看的多了，自己都搞不清楚哪个是哪个了。
第五，房租只是房租，看房时问一下有没有停车位，有没有地下室，门禁卡，燃气卡，电价，物业费价格、网线是联通还是电信，网费和网速等等细节。我去年看了个90平的三室2600，感觉很满意，一问，物业费每月260，电动车充电每月50，加上水费电费燃气费，早就过三千了。后来租了120平的三室，物业每月90，电动车充一次一块钱，加上其他虽然还是3000出头，但是大了30平啊！第六，合租时，相比已经住进去两个，你是第三个住进去的，不如你做第一个，租下整套，自己再找其他人合租，无论是从心理上还是话语权上，都可以让自己更舒坦些。
装修老人房时要注意哪些问题？
一、门厅玄关的鞋柜处放一个穿鞋凳，老人腿脚不便，不适合蹲下。柜子不要高过头，抽屉不能低于腰，尽量让老人不踮脚少弯腰。在进门口安装一个感应灯，打开门或者从屋内走到这个区域，此处就自动亮，晚上不用摸黑。公共空间过道一定要宽敞，在拐弯处安装扶手，扶手直径控制在35mm左右即可，方便老人走动。地面无障碍设计避免高低不平的地面，门槛石能不装就不装，保证地面的平整性。
二、客厅最好能够在客厅，卫生间外面安装监控。床、客厅、卫生间安装紧急呼叫按钮。门窗要牢固并增加门窗防盗设备，这样既能防止盗喊光顾，也能为老人提供周全的安全保障。三、卫生间在马桶、淋浴房旁边的墙上安装防水材质的扶手，防滑安全，更能方便父母的使用。地面一定要注意使用防滑砖，浴室还要铺设防滑垫。智能马桶有不少人吐槽智能马桶鸡肋，估计是没买到好的智能马桶吧。
给父母花点钱买个好点的智能马桶吧，清水冲洗、自动烘干、抗菌除臭的功能不仅清洁卫生而且更有利于健康。加热的便圈也提升了坐便的舒适感。感应开启的马桶盖也减少了老人弯腰的频率。坐式淋浴老人久站容易体力不支，淋浴的地方可以放一个淋浴凳或者安装一个壁挂椅。使用恒温水龙头，避免出水冷热不均。门把手门把手、抽屉把手应该采用圆弧形，不会刮碰。
浴室门、卫生间门要向外开，如果里面有人晕倒、摔倒在地上，向外开能够节省出不少时间。 四、卧室老人房装修最重要的是做好隔音处理，尤其是门窗和墙面，玻璃窗可做三层的，墙面可做消音处理，这样才能有效去除噪音，保证他们的睡眠质量。光源适宜可调节老人居住的房子不太适合刺眼的大型光源，舒适温馨的光源最为合适，比如一些灯带的设计，尽量以暖光源为主，更为护眼。
老人经常起夜，所以装修的时候，如果能在床下安装一排感应灯带就很棒，一下床就自动打开很方便，同样的理念可以用在老人卧室通向卫生间的过道。床头柜最好老人的床头柜要设计的大一些，里面可收纳一些日常药品，如速效救心丸、血压计等，床头柜最好有较宽大的台面，适合老人放置茶杯以及日常的书籍和老花眼镜。分床不分房有些老人睡眠不好，有分床睡的需求，可以选购两款这样的床，以避免晚上起夜、翻身影响另外一方的休息。
出租房子时需要注意的问题有哪些？
出租房屋首先第一条就是写合同。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。
房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。
在小产权房买卖中，需要注意什么？
谢邀！小产权房交易火爆的真正原因是交易价格较低，相对比购买商品房或二手房，其不利后果太多，很容易发生纠纷，所以，购买小产权房应该注意以下几点：1、因外部原因而导致卖方恶意毁约（譬如：拆迁、房屋涨价）2、防止卖方“一房二卖”3、因产权有瑕疵而引发的纠纷（譬如：家庭析产而牵连出小产权房买卖纠纷等）4、因离婚继承而引发的纠纷5、因房屋质量而引发的纠纷除了上述纠纷外，购买此类房产还需要注意房产具体位置、购房款支付、产权问题、房屋拆迁等情形进行约定，针对每种情况还需有相应的违约责任等，所以，购房人要购买小产权房时，还是咨询专业房产律师为宜！北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所头条号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！。
如何放心买小产权房，购买需要注意哪些细节问题？
感谢题主邀请。首先，需要明确下小产权房的范畴，一般包含（1）村民自行筹资兴建的农民房；（2）村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者也是股东，年年坐等分红；（3）开发商出钱，村集体出地合作建设的楼盘。小产权房本质上只能转让使用权，且转让需要满足四点要求：（1）需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；（2）转让人和受让人必须同为本村村民；（3）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；（4）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
其次，购买小产权房存在以下风险：（1）不能办理房产证；（2）无法避免“一房多卖”风险；（3）监管质量无法保证；（4）无法进行银行贷款，因为没有产权证；（5）无法转让；（6）无法分割处理，特别是离婚、继承等问题，法院无裁决依据；（7）有可能无偿征用；（8）业主违约风险。购买小产权房必须明确有效和无效的情况，有效情况即（1）本集体组织成员之间买卖；（2）如出售给本乡镇以外的人，取得有关组织和部门的批准。
无效情况即（1）本集体与他集体组织成员之间买卖；（2）集体组织成员和城镇居民之间买卖；（3）未办理抵押登记。因此，本质上是不建议购买小产权房的。但是限于经济压力等多因素的影响，如果不得不购买小产权房，那应该在了解上述前提基础下，做到注意以下事项，才可放心购买：（1）看建设主体是否合法。实施主体是村民，或是农村集体经济组织的法人和房地产开发资质的经济实体，或是村委会依法委托的房地产开发商，均有可能。
但一定要取得合法的开发资格，最好有政府批文及公示等文件。（2）看是否取得国有土地使用证。按规定开发用地，必须由土地整理储备中心征为国有建设土地，实现土地性质转变，并由国土房产局核发国有土地使用证。（3）看是否符合城市规划。必须符合城市总体规划。可参见城市规划图和土地利用规划图，进行土地性质辨别，如果是非住宅用地规划，那就没有本质性保证。
（4）是否取得了建筑工程施工许可证。按照《建筑法》的规定进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。（5）要注意合同条款。合同是一个人是否拥有房屋使用权最好的证明。合同当事人、标的、房屋的价格及付款时间的约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为约定的是它事项，均应有明确说明。（6）注意资金的安全。
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