应该说，南平中心城市的多次调整，显然不利于南平的发展。1988年迁至南平，改称南平地区，1994年撤地改市，原南平县级市改称延平区。也难留住人才!其三，南平缺少宣传的名片，城市没有知名度，没有存在感，外省人有几个知道福建有个南平哟。综合排列:1莆田，2宁德，3龙岩，4三明，5南平。
南平现在发展得怎么样？
南平地处福建省北部，位于闽、浙、赣三省交界处，俗称闽北。南平是福建省地级市，幅员面积2.63万平方千米，占福建省的五分之一，南平辖2区5县3县级市，2016年户籍人口326.26万，实现地区生产总值1457.74亿元，素有“福建粮仓”、“南方林海”、“中国竹乡”之称。先秦时地属百越，百越是古代中原人对南方沿海一带古越族的泛称，秦始皇统一六国后，集七国之力发兵五十五万，南征百越，是秦始皇统一战争中最激烈艰难的战争，前后历时九年，该战将百越纳入秦的版图中，详细的在此就不赘述了。
南平地区具有中国南方典型的“八山一水一分田”的特征，武夷山是全国仅有的4个“世界自然与文化遗产地”之一，武夷山风景名胜区2007年被评为5A级旅游景区。南平地区多山，森林资源丰富，是中国南方重点林区，森林蓄积量为1.58亿立方米，建瓯、武夷山、顺昌是“中国竹子之乡”，建瓯、建阳、顺昌是“中国锥栗之乡”，顺昌是全国维一的“中国杉木之乡”，林业在南平地区经济占有重要地位。
南平地区是全省主要的粮食产区，有8个国家和省级商品粮基地县，每年提供20万吨商品粮，位居全省第一位。茶业面积和产量占全省五分之一，形成武夷山岩茶、建瓯水仙、政和白茶三大优势品牌。南平拥有武夷山机场，已开通至厦门、上海、北京、广州、西安、济南、青岛、重庆和香港航线，并设立国家一类航空口岸。南平拥有四通八达的公路网，有福银高速、浦南高速、宁武高速、松建高速、龙浦高速等。
此外还有鹰厦铁路、峰福铁路、以及外南铁路，年货到吞吐量为1000万吨，客流量为200万人次，仅次于省城福州，来舟站为全省最大的列车编组站，是华东地区主要的中转站。2015年6月28日建成通车的合福高铁是全省首条能通行350公里/小时高速动车组的高速铁路，在该地区内设有南平北站、武夷山北站、武夷山东站、建瓯西站四个站战。
为什么南平经济发展不起来？
南平的经济发展不起来，也是有多方面原因的，其一，地形条件的制约，深居内陆，没有沿海城市的优势。地处武夷山脉一带，交通不够发达。其二，经济基础溥弱，境内很少侨胞，很少外资投入。也难留住人才!其三，南平缺少宣传的名片，城市没有知名度，没有存在感，外省人有几个知道福建有个南平哟。这样的城市你叫它如何发展呢？不过南平2017年的经济有了不错的表现:一，地区生产总值，1626丶10亿元，增长百分之7、6。
其中第一产业增长329、28亿元，增长百分之5。第二产业增长699、12亿元，增长百分之6、6。第三产业增长597、70亿元，增长百分之10、2。二，农林牧渔业总产值，568、60亿元，增长百分之5、1。三，规模以上工业总产值，2097、13亿元，增长百分之7丶6。四，工业产品销售额，96、1亿元，增长百分之7、5。
五，固定资产投资，1990、15亿元，增长百分之17、5。六，社会商品销费零售额，615、26亿元，增长百分之10、5。七，公共财政总收入，129、84亿元，增长百分之10、4。八，地方财政收入，87、08亿元，增长百分之9、5。九，出口总值(美元)，14962万元，增长百分之15、3。十，实际利用外资(美元)，23446万元，增长百分之44、3。
同样山区南平、宁德发展为什么不如三明、龙岩？
一、地处闽北内陸的南平，面积2.63万平方公里，占福建省面积12.13万平方公里的1/5強，是全省九地市面积最大的地市，是世界双遗产武夷山所在地。南平下辖2区5县3市，常驻人口266万人，居全省第7位。GDP产值1620亿元，人均GDP为61132元，均居全省第9位。△1956年建阳专区并入南平专区。
1970年迁至建阳，改称建阳专区(地区)。1988年迁至南平，改称南平地区，1994年撤地改市，原南平县级市改称延平区。2014年建阳县级市改称建阳区，南平市党政机关迁至建阳区。应该说，南平中心城市的多次调整，显然不利于南平的发展。不过把南平市搬迁至建阳区，确实必要。毕竟延平区太偏南部，且市区发展空间有限。
二、地处闽东的宁德，面积1.34万平方公里，是山区丘陵为主的沿海城市，海域面积4.46万平方公里，拥有世界级深水港三都澳。宁德下辖1区6县2县市，常驻人口289万人，居全省第6位。GDP产值1794亿元，人均GDP62072元，均居全省第8位。△新中国成立至1970年，福安专区所在地在福安。1971年改称宁德专区(后称地区)，机关所在地迁至宁德。
1999年撤地改市，原宁德县级市改称蕉城区。在1956年至1983年期间，宁德行政区划相对频繁的调整，显然不利于宁德的稳定发展。三、地处福建中部内陸的三明，面积近2.3万平方公里，居全省第二位。下辖2区9县1县市。常驻人口257万人，居全省第9位。GDP产值2136亿元，居全省第6位。人均GDP83113元，居全省第5位。
在2018年地级小康100強"中，三明位列69位。△1958年三明为福建重工业基地，1960年成立省辖三明市。1963年成立三明专区，三明降为县级市。1970年三明专区扩展至一市十县。1983年4月，将三明市升格为地级市并撤消三明地区，实行市管县模式。三明是福建主要的重工业基地。四、地处闽西的龙岩，面积1.91万平方公里，下辖2区4县1市。
龙岩是中国著名的革命老区和中央苏区。其常驻人口264万人，全省第8位。GDP产值2169.5亿元，居全省第五位。人均GDP为82178元，居全省第6位。龙岩在"2018年地级小康100強"中，排名64位。△自新中国成立以来，龙岩的政治中心始终在龙岩县(市)，1996年龙岩撤地改市，原县级龙岩市改称新罗区，依然是龙岩市的中心区域。
宁德，南平和莆田这几个城市哪个将来发展潜力更大？
有一句话是，数据决定虚实！先看四个市官方公布的GDP。2016年福建省内各市GDP总量排名分别是泉州、福州、厦门、漳州、龙岩、三明、莆田、宁德、南平。而GDP增速最快的是漳州，为12.94%；其次是福州和莆田，GDP增速均超10.0%。四个市人均GDP方面，人均GDP总值最高的是三明，为73550元，其次为龙岩72631元。
综合上图排序:1三明，2龙岩，3莆田，4宁德，5南平。四个市土地及人口数据:龙岩市面积19027平方公里，总人口约261万人；三明市面积22965平方公里，总人口约255万人；南平市面积26313平方公里，总人口约321万人；莆田市面积4119平方公里（莆田市海域面积约11000平方公里），总人口约329万人，宁德市面积13452平方公里（宁德市海域面积约44500平方公里），总人口约289万人。
土地和人口排名:1宁德，2南平，3三明，4龙岩，5莆田。五个市重点基础设施比较:龙岩通高速和高铁，有机场；三明通高速和高铁，有机场；南平通高速和高铁，有机场，宁德通高速和高铁，有深水港，无机场（单纯军用不算）；莆田通高速和高铁，有深水港，无机场（在建，待定）。综合排列:1莆田，2宁德，3龙岩，4三明，5南平。
五个市区域地理位置比较:①龙岩，靠漳州、三明、泉州、广东梅州和江西赣州，所靠地区普遍落后。②三明，靠南平、福州、泉州、龙岩、江西的抚州和赣州，所靠地区普遍落后。③南平，靠三明、福州、宁德、江西的上饶和抚州、浙江的衢州和丽水，所靠地区比较落后。④莆田，靠泉州和福州，隔海与台湾省相望，所靠地区发达。⑤宁德，靠南平、福州，浙江的温州和丽水，隔海对望台湾，所靠地区效发达。
市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心。那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平。市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。
在近期将会出现相当量的住房会转让，因为工作地址的变化，住房的重新选择成为必然。价格的变化，一个是内在价值，另一个就是供需的关系。当供需出现严重失衡，价格就会严重背离。如果市政府搬迁到建阳，南平的延平区，房价回调是正常的。至于会不会下跌70%，还是很难判断的。因为房价的变动，影响的因素很多。假如建阳到延平区的交通改善后，建阳到延平区能在一小时内到达，可能房价下跌会小些。
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