02:留有3到6个月的月供。为了达到上述的目的，就需要同时采用以下方法（1）:向亲友借款，借三个月月供或者半年月供。在买房后，一定要有3个月到半年的月供储备，以免在失业时，能够及时偿月供。03:月供不得超过家庭收入的75%每月的月供，不要超过家庭收入75%的上限，最好控制在70%以内。
付了首付买房，当没能力继续月供时，会怎样？
1、临时缺钱的因为临时性的资金周转不灵，一两个月或几个月内能解决了，先向亲戚朋友借钱，或者现在微信支付宝也能借钱，解决燃眉之急2、较长时间资金紧张的可以先向银行申请延长房贷期限，这样可以降低月供，不过注意房贷时间最长不超过30年，如果你之前贷款期限是20年的，你可以延长到30年，但如果贷款期限已经是30年的，不能延长了同时也可以把房子租出去，以租金还房贷，自己先到父母或亲戚朋友借住，或自己租一间租金较低的房子暂住，这要看你自己的月供金额和租金收入3、确定无力还房贷这时只能卖房子了，千万不要等银行拍卖你的房子，自己能卖出去尽量自己卖，因为银行拍卖得房子普遍价格较低，就算是你也不太愿意买被拍卖的房子嘛4、法院拍卖这是最差的情况，银行起诉你，然后房子会被法院拍卖，拍卖所得，法院会先给银行结清贷款，剩余部分才是给你的，如果房子拍卖所得还不够还银行贷款，那更惨，你还是欠债，信用记录还是在欠款的通过法院拍卖的，你信用已经留下了不良记录，法院系统有了被起诉和被执行记录所以在买房前要充分考虑自己的经济能力，我看到有很多人做假流水贷款的，三四千的收入作假到七八千的，这样还款的压力很大 若真出现没有能力还款的情况，自己要主动通过借钱，卖房等方法度过难关，不要坐等银行起诉法院拍卖自己主动卖房还贷款的，信用记录还是好的，以后赚到钱再买房贷款也容易被起诉、拍卖的，信用记录就差了，以后想贷款都难。
农村人在城里按揭了房子，现在没工作了，交不了月供怎么办？
我是{袁哥房产观}，现在购房大多数都是采用按揭贷款的方式，尤其这些年城镇化建设，大量的农村居民进城买房，由于这几年房价上涨很快，农村居民买房也都是采用按揭贷款的方式购房，进城后买了房，就需要每月还贷，而农民大多以打工为主，工作不稳定，工作的不稳定也带来了收入不稳定，尤其是因为各种原因，失去工作，没有了收入来源，交不了月供怎么办？这个问题是个普遍存在的问题。
一旦遇到这个问题，首先需要的是冷静，分析自己的实际情况，积极主动采取正确的方法予以解决，而不是被动的弃房断供，以免出现房财两失，信用不保的后果，具体采用的办法如下：一：农村人在城里按揭了房子，现在没工作了，交不了月供怎么办？01：首先冷静，分析问题，综合评估可能出现的危害。（1）在出现了这种情况下，首先要保持冷静，分析自己未来是否有其他收入来源，找到工作的可能性，还有是否能借到钱，数额有多少。
这样就可以大致得出自己处理断供危机的能力，也就是解决问题的能力，是短暂的还不起，还是未来都可能还不起，在这个阶段需要客观分析，不要存在侥幸心理。（2）考虑的主要问题，是保房还是保住首付的问题，权衡利弊，减少损失。在对自己的实际情况和未来情况的客观分析后，就出现了两个实际性的选择，是保住房屋，还是买房保住首付的问题。
如果有充分的理由，能够短期找到工作，而且筹措到偿还月供的资金，就可以考虑继续偿还房贷，保住房屋，如果不具备条件，就需要采用挂牌买房，还可以保住首付，挽回一些损失。（3）了解银行对于房贷的政策，包括断供的处理方式。迅速到贷款银行，咨询关于房贷存在断供的处理方法，寻找适合自己的方法，一般银行相关的工作人员会给你建议，同时了解断供带来的危害。
通过了解，可以得到正确的处理方法，为下一步采取应对措施，提供思路和依据，这一点尤其重要。02；积极主动的采用以下办法通过以上的分析，无论是从保房还是保住首付款，都需要争取时间，其目的有三；第一就是找到工作，第二：拖延时间，银行房贷不违约。第三：争取时间买房。为了达到上述的目的，就需要同时采用以下方法（1）:向亲友借款，借三个月月供或者半年月供。
放下自己的面子，积极的去向亲友借款，并告知还款时间很快，自己正在卖房。同时由于借款的数额不大，一般农民买房的月供也就在5000元以内，也就是目标15000元到30000元。（2）:向银行申请延期只支付贷款利息向银行提出书面申请，告知自己短期无力偿还银行的月供，希望只偿还利息。（3）向银行延期还款期限向银行申请延长房贷时间，减少月供的申请。
（4）:寻找中介，挂牌出售房屋。可以在房屋所在的地周边的中介挂牌，采用广泛撒网的方式，并且合理客观评估自己的房屋价格，总之找到靠谱的中介，挂牌价适中，争取最快的时间买房。（5）:积极找工作房屋断供的风险已出，只要采取了以上方法，其他只有交给时间，但是无论房屋的事情如何处理，还要生活，工作仍然是生活的来源，以及是否保住房屋的希望，因此无论为现在还是未来，都必须的找工作。
在我二十多年的房产从业生涯中，负责多个房产项目的销售工作，同时也和上千以上的购房者交谈过，见过购房者出现断供的也不少数，但是积极主动采取方法，并且听取专业人士的意见，可以最大限度的减少损失，以其中两个购房者为例，在我负责日照开发区的项目，有两个购房者是朋友，都是日照五莲的，同期在我的项目上买房，两位都是从事餐饮业，是厨师。
疫情影响，都先后失去工作，一个采取了我以上所说的几个办法，最终找到工作，平稳度过了断供危机。另一个解酒消愁，消极对待，错过了解决问题的时机，弃房断供，已被银行起诉，等待他的只能是房财两失。二:弃房断供的后果一般银行采用断供1月到3月，采用短信和电话的方式。超过6个月银行将违约者起诉法院，对于贷款房屋拍卖，而房屋拍卖后将出现以下主要后果；01：拍卖房屋通常只有市场价的7折，这样房屋不仅不保，首付款也将没有，另外拍卖所得还需要支付一些税费和手续费，拍卖所得在支付银行贷款及利息，违约金及相关费用后，如果还有不足，银行将继续追讨，还会查封违约者车辆及其他财产补足。
02：成为老赖，以后不能乘坐高铁飞机，有些还影响子女入学。03：以后5年内不能贷款和买房。04：对于家庭和子女都会有很大的影响。三:购买房屋需要注意买房虽然对于每个人都很重要，但是在买房时，一定要注意以下几个问题，充分考虑自身条件，以免出现断供的发生，在出现断供采用正确的方法自救，而不是消极对待。01:量力而行，买房不是唯一途径对于一些入城的农民，如果收入不稳定，储蓄不够多的情况，买房一定要慎重考虑，考虑还贷和意外的发生，一定要有风险意识，不能冲动购买，如果资金不足，可以考虑暂时租房居住。
02:留有3到6个月的月供。在买房后，一定要有3个月到半年的月供储备，以免在失业时，能够及时偿还月供。03:月供不得超过家庭收入的75%每月的月供，不要超过家庭收入75%的上限，最好控制在70%以内。04：在出现断供危机时，买房是最有效的方式。在综合评定自己短期内，不能解决资金紧张的问题，就应该马上，毫不犹豫的挂牌出售房屋，保住自己的首付款和信用，以待以后还有机会购房，否则只有失去一切，回到农村。
总结:通过以上分析可以看出，无论是农村人还是城市居民，凡是通过按揭贷款买房，在失去工作，无法偿还房贷月供的情况下，客观分析自己的实际情况，选择是保住房屋，还是保住首付款，然后采取积极主动正确的方法，使自己的损失最小，无论如何不能弃房断供。一般情况下，争取时间，通过多种方法和途径买房是最好的方式之一。另外不放弃找工作。
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