当然，如果房产证上的产权面积超过合同销售面积的3%，购房人也可以选择退房。具体需要查阅一下房屋买卖合同中关于房屋面积误差调整的约定，网签合同一般都是以3%的幅度为限，即实测面积与合同销售面积误差在3%以内的，据实结算。实测面积与合同销售面积误差超过3%的，购房人只需补足3%的价款，超出3%的部分由开发商承担，产权归购房人所有。
房子房产证下来了，可是开发商说要补房屋面积差价，该怎么办？
房屋产权证办下来了，说明产权面积已确定，那么开发商要求按实际面积进行结算属于正常情况，这一点符合《商品房销售管理办法》的相关规定，在房屋买卖合同中也有相关条款约定。但在结算时应注意以下几点：1、核实产权证上的产权面积即建筑面积是否与缴纳契税发票或者房产测绘报告上的建筑面积一致，防止出现登记错误情况。2、补交的差价款的建筑面积不应超过房屋买卖合同上计价的建筑面积的3%，超过部分可以拒付。
具体需要查阅一下房屋买卖合同中关于房屋面积误差调整的约定，网签合同一般都是以3%的幅度为限，即实测面积与合同销售面积误差在3%以内的，据实结算。实测面积与合同销售面积误差超过3%的，购房人只需补足3%的价款，超出3%的部分由开发商承担，产权归购房人所有。当然，如果房产证上的产权面积超过合同销售面积的3%，购房人也可以选择退房。
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