但在普通大众心里是接受房地产投资的。现在随着收入的增加生活水平的提高，很多人有了一定的积蓄，便搞起了投资，很多人不愿将钱放在银行，都拿去投资，比如炒股、炒外汇、投资房地产等。房地产进入白银时代，从90年代到今天，房地产都未曾让投资者失望过，若有资格又有资金，建议是投资地产，股票和其他方式有风险，房地产有升值或者出租都行，稳定固定资产。
现在有钱适合再投资房地产吗？
现在随着收入的增加生活水平的提高，很多人有了一定的积蓄，便搞起了投资，很多人不愿将钱放在银行，都拿去投资，比如炒股、炒外汇、投资房地产等。但在普通大众心里还是接受房地产投资的。在许多人眼中房子具有保值增值的价值，这也使得很多人一有钱便去买房，买了第一套再买第二套，不停地买买买。近几十年，因为刚性需求和炒作的原因我国的房价一直翻番地猛涨，也让很多投资房产的人赚得盆满钵满赚了不少，从去年到今年楼市可以说处在严厉调控期，很多地方的房价从最开始的一路高涨到现在涨幅跌落，甚至有些地方出现量价齐跌的现象，这些都已经屡见不鲜，于是就有人问现在这种局面还能投资房产吗？其实就我个人来说，现在还能投资房产吗？其实答案已经很明确！ 可以说炒房的黄金时期已经结束，即便未来房价还会上涨，我认为现今的楼市已经不适合炒房客生存，但涨幅绝不可能像以前那样暴涨，只会缓慢地涨，或者下降，继续下去，部分地区都可能有崩盘的危险，对于需要靠短期效益的炒房客来说，套在楼市的那点利润，还不如将钱存在银行的利息高。
甚至将来如果再征收房产税、空置税等税费，那炒房的成本无疑会更高，更加不适合！进行购房了再加上今年疫情出现，各地租房价格不断下滑，国家也是考虑刚性需求，对个别地区进行房地产产调控，这是要解决人们的居住问题，还要抑制高房价以及打击炒房客，促进楼市的正常发展。最终楼市都不会涨得很高！近几年来限制房地产开发的政策一个接着一个。
严打炒房者的决心来没有放松过。从原来的一二线城市，到现在的三四线城市，炒房者走到哪，都被严厉的政策压住。在看到哪个城市的房子被集体疯狂抢房房价上涨，在资金上，政治上给予控制。房子本身就是人民最基本的居住属性，现在人们把它作为一种投资属性。我们在买房的时候，其实也是一种投资行为，买的早的房子，买的好地段的房子，时间长了，都已经升值了，所以人们认为多个一套两套房都无所谓，如果人们都这么想，那么以后人均该多少套房呢？随着全国各地炒房者的撤出，又出现了多少鬼城呢？借助政策，到处买房囤房，借助媒体手段怂恿大家买房，坐等涨价，转手获利，这种炒房的时代就要过去了。
现在倡导的是"房子是用来住的，不是用来炒的"的主观念，这并不是说不让你买房了，而是不让你毁坏了市场规则，而提示你炒房的风险。‘中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价，其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，现在国家政策也是很明朗，保持刚性需求的同时，控制房地产的投资带来的风险。
房地产项目目前投资前景怎么样？
今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。其中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。
房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗？
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我认为在未来十年或者更长一段时间里房地产还是最值得投资的项目之一。二，在我们国家受长期的农耕文化的影响，国民对“购房置地”充满了渴望和期待，这样的文化影响还会长期存在。三，国家放开二胎生育政策，人口数量肯定会有很大的增加 ，房屋的需求量也会相应的增加。四，我国城镇化的进程仍然没有完成，大批农村人口涌入城市，形成非常巨大的需求量，市场仍然处于刚需市场。
现在房子又开始火爆了，如何理解房地产投资？
房地产进入白银时代，从90年代到今天，房地产都未曾让投资者失望过，若有资格又有资金，建议还是投资地产，股票和其他方式有风险，房地产有升值或者出租都行，稳定固定资产。若投资住宅，建议：第一：90-120平米两房或者三房，租可租、出售也好出售，小户型建议不要购买，现在限购，资格很重要。第二：若为二手房，建议在2010年以后交房的小区，这样的话内管和外观都还行，再次出售和出租都是首选。
第三：交通便利的小区，投资主要还是看地段。若投资公寓：选择层高较高，交通便利，由于公寓二次出售较难，长期持有为目的，出租收益能否算得过来你的投资。若投资商铺：此类商品要慎重，由于疫情后实体经济受到进一步冲击，互联网经济持续发展，若选择商铺，注意小区的居民素质和购物习惯，交通便利等情况。若投资写字楼：此类商品更要慎重，疫情期间对很多中小企业打击较大，空置房加大，需谨慎选择。
未来房地产发展趋势是怎样的？现在适合投资房地产吗？
根据我个人的一些思考，我个人的结论是，在未来3-5年内，我国房地产呈现涨者恒涨，跌者恒跌的态势，楼市加剧分化。我个人是完全希望发生像高赞答主所说的中国房价全盘下跌的情况的，我也没有房子，我也想在大城市买到便宜房子（房价最好赶紧如葱啊hhh），但我个人感觉这种情况在未来3到5年内恐怕不会发生。私以为一线和一些强二线城市，深处三大都市圈（京津冀、长三角、珠三角）的城市，尤其一线城市，虽然房子已经是几万的价格，但恐怕会继续延续上涨势头，跌不下去（人口持续流入）。
同时一些已经在下跌的三四线城市，恐怕会继续下跌（人口持续被周围大城市夺走）。二线城市存在一点变数，但总体而言稳步上涨。如长沙、南昌、桂林等省会城市得益于省会城市的加持，未来在产业上肯定能得到扶持而有效的支撑当地的房价（夺走省内周边小城市的人口），一些没有新兴产业或者产业落后的二线城市（中西部地区的一些城市吧）也会因为人口被夺走因而房价走入下跌趋势。
归根到底，水往低处流、人往高处走，在经济内循环的发展大背景下，劳动力、土地、资本三要素资源必然要得到进一步的优化配置，这就需要劳动力，尤其是农村劳动力继续去寻求去匹配对自己更适合，有更高劳动产出的地方，那必然是产业配置齐全的大城市。看看广州深圳每年流入的人口吧，大城市的资源、产业、就业机会都在不断地促使大家用脚投票，进入大城市（虽然房价已经这么高了）。
连上海最近都放弃了控人政策，下调了入户门槛。根据陆铭教授（最近被召集去中央开会了，国家智囊团成员之一）在他所著《大国大城》中的看法，上海人口非但不多，甚至可以说是少了，这几天找到了这本原著拜读了一下，发现他是极度不支持上海的控人政策的，根据他结合全球人口流动规律所作出的测算（我也不知道为什么能这么厉害算的出来），上海的人口非但不多，反而还不够多。
他主张开放户籍制度，让人口得以自由的迁入迁出，让中国避免陷入“欧洲化”的困境（欧洲由于语言文化等制度外因素制约了人口的自由迁徙，而导致欧元区在货币政策上无法协调一致，爆发了严重的欧债危机），我国则是户籍制度制约加地方政府的GDP主义使得地方政府其实也一样背负了沉重的债务负担，最后的代价其实还是得央妈出手兜底（也就是变相让全体人民承受了负担）。
通过人口自由流动打破城乡二元结构而使中国内部的生产率趋于一致，改变以往资源错配的情况，实现效率的增加从而释放经济增长的潜力，而房价高并非是人口流入，人口众多所导致，很大程度是土地资源错配所造成的结果。陆铭教授在其中还说了很多其它方面的调查结果，我前面所说的只是一个方面罢了，可以说很多看法与我们以往的一贯认知完全不同，很多做法看上去相当理想化，似乎不可实现，但其实说的不无道理，以往十余年的高增长掩盖了我国发展的许许多多的矛盾问题，抑制了我国产业的升级发展，制约了人民收入的增长，同时助长了很多地方房价的增长。
对于房价的上涨不应该简简单单归咎于人口的流入，而应该想办法做供给侧改革，增加土地供给、住房供给。但这些改革都并非是一日之功啊，其实近日上海已经顺应了陆铭教授这一政策诉求打响了第一枪，以后的政策很有可能将顺应《大国大城》中谈及的建议逐步淡化户籍。但短时间内政策如果变动幅度太大明显不利于社会稳定，所以以后一定是缓慢的有节奏的逐步降低入户门槛，缓慢的有节奏的逐步增加大城市的建设土地供给，房屋供给，以后户籍可能就仅仅只是一个象征甚至取消了，人口可以自由的迁徙，但相关房屋安置工作，基础设施配套工作，道路交通建设，城市轨道建设，地铁建设，这些没个三五年甚至八九年恐怕都完不成吧，所以短期内一线城市房屋的供需矛盾无法快速解决。
更何况我国目前工作基调稳字当头，前些天传出恒大负债到期求助广东政府，很多房企踩了红线了，是不是就一定要将他们清剿出局呢，不是的吧，国家也放松了债务偿付的期限吧，给了那些踩红线的房企喘息的机会，这其实就是一种中庸的智慧，老祖宗传下来的智慧，不是非得要你死我活的，谁愿意看到金融危机，楼市危机呢，要知道危机造成的代价最后依旧是全民承担的，房住不炒的大基调下，以时间换空间，打改革持久战估计更好吧。
马上开展的新一轮人口普查不就是为了给新一轮改革发展定基调吗，而我们每一个其实都深处局中，我们都是当局者，说到底我国960w平方公里土地幅员辽阔，以往任何一个政策落实到各个基层可能都会有很大的地方差异，但大数据时代的到来，这次得出的人口普查数据也一定比以往要更为精准，使得中央管控地方变得比以往任何一个时代都要便捷，相信145规划作出后，中央能够保持政策的强势更好地约束到地方政府。
综上所述相信可以说明我开头所说到的结论，即3-5年内楼市分化加剧，涨者恒涨，跌者恒跌，不可能有全国范围普遍的楼市下跌。但随着政策的不断加码，改革措施的不断实施，土地资源错配的情况的改善，相信在10年后，房价收入比会回归到一个合理的范围（类似长沙的6.5左右的标准吧）高房价不再是问题（hhh突然乐观），也就是我国房地产的真正谢幕恐怕要到2030年，届时我国城镇化基本完成，假如我们大概在平均22岁参与工作（事实上一般更晚），08年以后出生的孩子们将是幸福的，他们恐怕再也不必面对90后的高房价之殇，甚至如果未来租购同权政策得以实现，人们说不定将更习惯租房！！！这里就给我们很大的想象空间。
陆铭教授的《大国大城》确实是一本好书，它让我对未来的城市变局有了更好地思考，也了解到我国原本可以取得的更大的经济成就被错误的政策导向给扭曲消解了（害！），所谓经济内循环，就是要构建新的发展格局，让我国经济继续行稳致远，让我们的生活水平不断提高，有更大的获得感和幸福感。所谓不识庐山真面目，只缘身在此山中。
我们都是深处大变局的当局者，这个世界多的是我们无法掌握的事情，其实我们自己所能掌握的事情寥寥，老祖宗的智慧教导我们：守分安命，顺时听天。不论宏观环境如何，都需要努力工作，好好生活！我以上所说的很多都是我个人的主观看法，并不代表客观的事实，中国楼市最终变局如何，时间最终会给予我们真正的答案，我们都是当局者，我们都是见证人。
如果房地产再次触底反弹，您还会选择投资房子吗？历史总是相似的？
不可能再投资房产。暂时个别地区的房价有所反弹不值得惊喜，这只是一点回光返照。房子严重过剩铸就了房价大跌的总趋势，不可逆转。任何东西多了就不值钱了，难道这个道理还用解释吗？房子的历史没有相似，它是不动产，盖上了就百年不动，盖多了也是百年不变，甚至会越来越多，越来越不值钱。有谁再提房地产的复苏，那是天方夜谭。
难道没有人看到大片的新楼空置？没有人看到空城？没有看到个别地区房的价已是世界之最？农民进城买房潮已近尾声，有钱的都买了，没钱的再降价80%也还是买不起；出生率下降，老龄化严重，未来没有人需要房子，现有住房会有越来越高的腾空率，因为人口在减少。在这样的大趋势下，房价岂能反弹？二手房持有者众多，他们手中的房子一旦抛售会严重冲击一手房的房价，最后，一手房也会跟着降价，这是必然的。
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