先是第一个，小区楼房位置怎么选？1.居住上中心的楼王位置固然最好，正看小区花园，远离马路喧嚣；只是性价比较低，通常比一般位置的楼房贵出10%以上。其次第二个问题，楼层怎么选？分两种情况1.六层左右的楼梯房金三银四，金三银四，金三银四！别迷信顶楼阁楼和一楼天井，流动性远不如3楼，4楼。
你好，兔博士来回答这个问题。 先是第一个，小区楼房位置怎么选？1.居住上中心的楼王位置固然最好，正看小区花园，远离马路喧嚣；只是性价比较低，通常比一般位置的楼房贵出10%以上。2.如果以性价比为第一参考，则不靠马路的楼号都是不错的位置。根据具体情况和价格来挑选。3.尽量不选择靠公路，高架，铁轨，等明显噪音影响的外围位置。
南靠为最差，东西靠其次，北靠稍好。4.小区内，或者小区外有变电站，高压线等辐射源，也尽可能远离。其次第二个问题，楼层怎么选？分两种情况1.六层左右的楼梯房金三银四，金三银四，金三银四！别迷信顶楼阁楼和一楼天井，流动性远不如3楼，4楼。其次2楼和5楼（2楼要重点考察下水道和采光，尤其老公房2楼）最末6楼和1楼（如果1楼送大花园，6楼送一层，则可以提高竞争力）2.电梯房顶楼复式是稀缺品种，居住感受肯定是最好的；其次就是次顶层，一般价格也仅次于顶复；采光和视野方面则是高区最好；但如果为动迁房，电梯质量比较差，则中低区采光无遮挡楼层为宜；最不建议的就是3楼以下，电梯房却没有了电梯的作用，且采光被遮挡，潮湿。
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