一方小小的内庭院，给生活增添了许多情趣。第3套：独立餐厅厨房 双露台 内庭院，18×15米新中式雅宅，主体预算80万占地尺寸：18×15m占地面积：278㎡建筑面积：660.7㎡建筑高度：12.6m建筑情况：6室2厅1厨1餐厅7卫1健身房1影音室1设备间2露台1储藏间1备用房1洗衣房外观造型不失素雅与古朴之美，庭院内的影壁墙以及灰砖的点缀修饰，更突出这栋宅第的不俗。
联排好还是L合院好？
联排好还是L合院好？其实很简单，看容积率。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。一般情况下，独栋别墅容积率约为0.3—0.5，联排别墅容积率为0.4—0.8，合院别墅0.9—1.5。独栋别墅在限墅令下已基本绝迹，市场上公认的别墅产品是联排别墅，合院别墅虽然也有别墅的名头，其实是一种类别墅产品，依靠“别墅”名号拉抬身价，分流别墅客户。
L合院是合院别墅的第二代产品，是在矩阵合院的基础上的改良，舒适度有所提高，但万变不离其宗，高密度，低赠送，相互干扰是其无法回避的伤痛。合院别墅怎么产生的？城市土地集约利用程度不断提高，土地出让容积率攀升，1.0左右甚至更高的地块怎么办？总建面就那么多，如何提高总货值关乎开发利润。做洋房、叠墅不甘心，做联排又做不了，于是合院运应而生。
6套、8套甚至十几套合在一起，作为一个整体建筑不用满足每户之间楼间距和横向间距要求，打擦边球突破设计规范，提高了容积率，但牺牲了通风采光的舒适性，邻里对视，降低了居住私密性。合院别墅怎么推广？常规手段无非以下几种：1、挖掘地下空间，赠送一层或者两层地下室，增加客户体验感，实不实用，购买后住进去你才会发现。
2、强调入户礼序，几进几出，在入院之前通过回廊、照壁将客户视线分割，变得零碎，进入合院，反而有种豁然开朗的感觉，十几平、几十平的小花园也能甘之如饴。3、强调传统文化和文明传承，将中国北方的四合院奉为中国人居住智慧之正朔。北方冬天阴冷，夏天不热，四合院正好抵御寒风。而在江淮以南地区，通风采光尤为重要，开发商通过传统文化弱化客户的实际居住需求，以情怀扰乱本心。
为什么合院别墅登堂入室，给人困扰，让普罗大众以为合院别墅才是正经别墅？实力房企、品牌房企拿到的地只能做合院，做不了联排。这些企业扎堆进入这一细分市场，财大气粗，嗓门高，通过在细节方面的规划红利释放，教育、培训市场，形成合力，让购房者产生错觉，以为合院才是别墅，合院就是王道。综上，联排和合院别墅哪个好，一目了然，容积率低的那个就是好别墅，联排别墅当仁不让。
为什么中式合院别墅越来越流行？
相信每个人都有一个住进院子的梦想，而中式的合院又是中国住宅建筑中的经典建筑，古朴又有韵味。小洋楼、小别墅确实好看，但过不了十年二十年的就又过时的，中式合院别墅就不一样了，经久耐看，又不易过时，并且越久越有内涵。徽派风格的中式合院：中式三合院中式四合院还有可以玩双拼的合院怎么样，看了这些中式合院，是不是被迷住了？更多中式合院户型和其他风格的别墅户型，可关注本头条号，每天都有好户型分享！。
18米宽16米进深的别墅该怎样设计？
开间18米，进深16米，面积这么大的宅基地当然要好好设计一番了。题主只说了尺寸，没说想要什么风格，也没说想建几层。那我们就多推荐几套图纸。一层、二层、三层都有，中式、欧式、现代三种风格一应俱全。总之你想要的图纸，我们这里都有。第1套：养老房还是一层好，18×15米简美平层，主体预算30万占地尺寸：18.8m×15.3m占地面积：218.28㎡建筑面积：218.28㎡建筑高度：7.23m建筑情况：4卧室 1客厅 1餐厅 1茶室 3卫 1厨房 1车库其实农村自建房，尤其是养老房，一层就够住了。
建多了不但浪费钱，房子空着还难打扫，老人爬上爬下也麻烦。这套别墅外观采用乳白色真石漆，搭配蓝色坡屋顶和文化石，整体颜值还是很高的。户型设计方面，设有双入户门方便进出，西侧还设立了双车位车库，方便车辆停放。餐厅客厅茶室连通设计，室内显得更加宽敞通透。共设5间卧室，考虑到老人与其它人的起居时间不一样，因此老人房设计在边角，与其它居室保持适当的距离。
这个设计可以说是相当用心了。第2套：双套房 落地窗 休闲平台，18×16米现代轻奢雅宅，主体预算55万占地尺寸：18m*16m占地面积：257㎡建筑面积：445㎡建筑高度：12m建筑情况：共设5卧室 1儿童作业房 1客厅 1起居室 4卫生间 1厨房 1餐厅 1书房 1储物间 2休息平台整体配色由浅灰色过渡为深色，低调但又吸引眼球。
时尚落地窗大气上档次，也优化了室内的通风采光，门斗处的装饰柱装饰效果很好。整体来说颜值还是很高的。入户处设置休闲平台和玄关，起到了很好的过渡作用。客厅餐厅一体化，室内宽敞明亮。一层也设立了两个卧室，主人房带内卫，可以作为老人间。二层也设立了一个休闲平台，用来乘凉观景是极好的。第3套：独立餐厅厨房 双露台 内庭院，18×15米新中式雅宅，主体预算80万占地尺寸：18×15m占地面积：278㎡建筑面积：660.7㎡建筑高度：12.6m建筑情况：6室 2厅 1厨 1餐厅 7卫 1健身房 1影音室 1设备间 2露台 1储藏间 1备用房 1洗衣房外观造型不失素雅与古朴之美，庭院内的影壁墙以及灰砖的点缀修饰，更突出这栋宅第的不俗。
大面积暖灰色调配合白色墙体跟灯笼、门廊，使得立面造型更加玲珑有致，同时凸出合院的庄严稳重。可以说是有内涵也上档次。推门入院，先见影壁墙，阻挡视线防止开门见山。一方小小的内庭院，给生活增添了许多情趣。客厅局中，面积宽敞，招待客人方便。厨、餐、茶室自成一体，位于客厅右侧。西南方向设立一间带套卫和衣帽间的卧室，用作老人房非常好。
农村宅基地东西16米，南北27米，怎么建四合院？
谢邀，先来确定一下尺寸，东西长16米，南北长18米，想要自建一栋二层或者三层的楼房，这样的尺寸在我们住宅公园里比较多见，主要有以下几款户型：户型一：16.7x17.4占地面积260平方米，建筑面积520平方米，建筑情况：共设7室2厅1书房1娱乐室1KTV10卫1厨1储藏室1车库1阳台3露台平面布局：户型二：这套户型占地17.2X16.2米，占地面积280平方米，建筑面积804平方米。
共设：1地下室 6卧 3厅 4卫 1厨 1茶厅 1KTV 1阳台 1露台 1储藏间平面布局图：户型三：第三套户型17.4X16.7米，可稍微缩小面宽来达到自家宅地的实际情况占地面积233平方米，建筑面积339平方米共设：4室 3厅 4卫 1厨 1洗衣间 1储藏室 2门斗 1车库 1花坛 3阳台 1露台平面布局图：谢谢邀请，这个尺寸做起设计来还是有很大的发挥空间的，像这种大尺度空间肯定不能像其他农村自建房一样盖得满满的，一是面积使用不完，浪费金钱，二是立面不好看。
正确的做法应该是在平面上做一些进退处理，竖向空间层层退进多营造出一些室外活动空间。下面我提供一下针对题主的这个设计条件做方案，本方案错落有到致的建筑效果，层层退进产生多个露台，一层平面图，主要是公共活动区域，客厅、厨房、会客厅、保姆房，二层平面图，主要布设了四间卧室，三层平面图，主要布设了三间卧室和一间书房。
这个尺寸，我相信你应该不考虑全部建完吧，自建房宅基地尺寸确实不错，不过具体怎么盖，别人只能是旁观者角度回答你，首先，你建房子自住还是带商用，家庭居住人口情况及居家要求，当地风俗习惯，等等，一系列的问题多需要清楚，如果单纯的只是为了好看，那选择多，但是房子住的舒服才是最重要的根据描述：如果不理解错的话应该是东边紧贴平房，南边也是紧贴楼房，西边有3米车路，北边离平房2米，这样的话南边建议留五米做庭院，东边留一米做通风，这样做楼房可以通风同光线需求，建好房子后可以砌围墙，这样也好看。
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