高效加微信不是目的，高效销售才是加微信的目的，销售人员这个必须是清楚的。我们做销售就是要销售，没什么好遮掩的。那么你应该是有两个疑问，一个是怎么引流加微信，另一个是怎么做留存不屏蔽你。比如：目的是什么呢？加微信目的无非就是为了方便向对方做销售。
房地产销售怎么找客户？
敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）??！。
做销售如何高效添加他人微信？
微信是熟人之间的社交沟通工具，一旦加了微信，说明大家就是熟人了。做销售要充分理解熟人这个概念，同时按照社交的原则，就可以通过“三步加微法”添加微信了。第一步是预热。人与人之间是有距离的，亲人距离是17厘米以内，朋友距离是17-30厘米以内，陌生人是30厘米开外。人与人的距离就决定熟悉程度，只有当你走进那一段距离，才能做哪一段的事情，否则给人的感觉就是很突兀，会引起对方的防卫心理。
预热需要做好三个动作：动作1：要表明自己的姓名。熟人有不知道名字的吗？除了名人，一般都会知道对方姓什么。知道姓名了，人们的防卫心态至少消除60%，这是社会交往的常识。陌生人之所以是陌生人，就是连名字也不知道的人。动作2：要说明自己的职位。有职位的人，就不是闲人，就有交往的价值，说明有人信任。如果是大企业的职位，这个信任会很快建立起来。
这叫做从众和权威心理。每个人不可能全部都懂，所以会借助别人的信任来判定你是否可信任。这就是从众心理。如果是大企业，如果不值得信任，那么也不会那么大。所以一般人判断是否可信就是这些常识。动作3：要说明自己的责任。一个能了解责任的人，通常就是值得信任的人，给人靠谱的感觉。坏人是从来不谈责任，只谈好处的。什么是做好呢？就是严格按照顺序执行。
销售需要比别的岗位注重“反馈”沟通。所谓的反馈就是，对方走一步，你才能走下一步，不能跳跃。总结说来：预热就是站在30厘米距离左右，自然的将自己的姓名，职位和责任，按照顺序，跟对方表达清楚，注意语气要自然。那么这个预热就是成功的，一般来说，加微信的可能性会在80%以上。第二步是铺垫。铺垫的意思就是为加微信做铺垫。
这里需要说三件事才可以。第一件事就是一定要告诉对方自己的目的。不然对方就会很有压力，不知道你要干什么会造成拒绝，因为不知道你的目的就不知道怎么应对，人们就会感觉压力大，进而产生躲避心理。比如：目的是什么呢？加微信目的无非就是为了方便向对方做销售。这个目的不用隐藏。应该直接表露。不过表露的时候，不可太直接，太直接让人感觉不舒服，人们都是喜欢自己控制，而不喜欢被逼着干事。
怎么表露比较合适呢？不要说加微信的事，而是直接问对方的是否具备购买产品的需求。一般得到的是不需要。这就对了，对方至少回答了你的问题，而不是沉默。不需要的原因不是他不需要产品，而是他对你不熟悉。所以你第二句铺垫就是那花一分钟我讲讲产品的好处吧。产品的好处，不重要，你怎么讲产品的方式很重要。因为说得好，对方就会主动加你微信。
怎么说产品的好处呢？只说一点，就是一开始很多客户也不觉得我们产品好，但是使用过后都会回过头来感谢我，认为我值得信赖，这也是我为什么做销售的原因。通过自己的坚定信念，侧面表达了产品的优质，这就是说的很好。对方会秒懂你的意思。他也会觉得：对呀，产品不好，你是不会干下去的。第二件事就是拿出手机，给客户看自己的产品图片。
第三件事就是认真讲解其中一个功能。这里要注意，一定是使用场景才有用。这样客户会有代入感。认真听你介绍。至此，铺垫工作也就顺利完成。第三步是直接要求添加。添加微信，极容易给对方感觉你是要成交了。所以加微信的节奏也要分两段进行。第一段：比如：你现在不要着急买，毕竟货比三家才对。第二段，语气坚定，直接说加个微信吧，我扫你还是你扫我。
总结：只有这样加的微信，才跟销售有关系。我们做销售就是要销售，没什么好遮掩的。否则你加再多，也没有任何意义。高效加微信不是目的，高效销售才是加微信的目的，销售人员这个必须是清楚的。那么高效加微信就是保持1个距离，说好6句话：1、保持在30厘米的距离，不要远，也不要近。否则太近对方听不下去你在说什么，会有紧张的感觉。
2、告诉对方你的姓名。3、告诉对方你的职位。4、告诉对方你的责任。比如我是负责做什么的，价格也好，质量也好，什么事可以找我，我能处理什么。5、告诉对方自己的信念，坚信客户最后都会感谢你。6、通过手机图片，来向客户描述产品的一个亮点。7、直接要求添加微信。实践中，这样不仅能加到微信，这样加的微信，对方还会乐意转发和推荐。
想做微信朋友圈销售，怎样在前期积累微信好友而且不被拉黑屏蔽？
其实你还可以问得再详细一点，你需要在朋友圈销售什么产品？你添加的好友是否是该产品的潜在客户，这点很重要，要不然添加了也会把你屏蔽掉。那么你应该是有两个疑问，一个是怎么引流加微信，另一个是怎么做留存不屏蔽你。关于引流，就需要你研究产品的客户群体了，不管是线上还是线下，找到客户群体相对聚集的地方，线下送礼品，线上蹭热度。
加了卖房顾问的微信，每过一段时间他们就会推出一套特价房。请问特价房怎么样，可以买吗？有什么利弊呢？
我是河南郑州的，我经历过买特价房的事，说一下我的经历吧，08年危机的时候08年底我打算买房。当时看了很多地方。其中有一个地方是花半里，也就是花园路三全路的东北角。看罢房子过了有一个来星期，售楼员给我打电话，说他们这儿有几套特价房，可以来看看。我就去了。是12号楼最北边的高层。这个单元基本上已经盖的差不多了，接近封顶。
售楼员介绍的有好几个楼层和户型。大概有6楼的8楼9楼还有个22楼等等八九个户型吧，都是特价。我也去实地楼层看了看，因为是想当工作室用的，不打算住人，所以觉得还不错。也就定下来了。我个人感觉当时的特价房，可能是因为开发商资金紧张，才搞的特价，或者是说打着特价房的旗号阶段性降价，销售一部分房子缓解一下资金紧张的压力。
所以我建议特价房最好是现房，或者是主体已经完工的房子。这样的话可以去实地看看，看得见摸得着，也知道房屋的具体结构，户型大小，还有房屋的朝向等等。特价房如果是期房的话，还是免谈吧。现在房地产特别的动荡，期房坑死人是不偿命的。最后再说一下个人观点。我个人认为高房价在政策的控制之下必然会软着陆。也就是房价会跌下来。
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