买二手房怎么看,怎么查看二手房

二手房的优势在于，选择的余地更多，更容易挑选到自己的心仪的房子，即买即用，大部分的二手房周边的配套会比较成熟；缺点在于二手房的房龄相对较老，税费较高。为什么现在有人愿意买二手房？有以下三个方面的原因：第一、目前国家正在对楼市进行调控，对新房实行了严厉的限价政策，导致很多高价地不愿意上市，市场上供需关系不平衡，供不应求，大多数有需求的买房人退而求其次去买新房。

买二手房合适吗？你怎么看？

二手房的优势在于，选择的余地更多，更容易挑选到自己的心仪的房子，即买即用，大部分的二手房周边的配套会比较成熟；缺点在于二手房的房龄相对较老，税费较高。而新房的优点：房龄更新，品质好，设计更接地气，税费也低；缺点在于新房的供应量不高，选择面窄，收房时间长等。为什么现在有人愿意买二手房？有以下三个方面的原因：第一、目前国家正在对楼市进行调控，对新房实行了严厉的限价政策，导致很多高价地不愿意上市，市场上供需关系不平衡，供不应求，大多数有需求的买房人退而求其次去买新房。

第二、市场成熟的标志就是二手房市场的发达，越是楼市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已经超过了新房市场，比如北上广深等城市，以深圳为例，现在市场上基本上没什么新房的供应量，上海也没什么供应，南京的成交量也有一定程度的腰斩，所以只能买二手房。第三、买房人变得更加的理性，以前有人觉得，三四线城市或者比较落后的县城，二手房市场不太发达，但是现在发现二手房市场的活跃度也可以，买房人其实各有所需。

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

有人说的，不等于就是百分百正确的教条主义。购房买东西，都是各人按各人自身的能力，量身订做的。有购一手房实力的，当然可以游刃有余。而在一手房、二手房边缘的，就不能只盯在一棵树上，可灵活选择。北外滩好多动迁房，暂时只租不买，就是在认真等待、选择中。一手房有一手房优点，崭新，但价位偏高。二手房虽没有一手房新颖，但价位相对便宜。

更主要的是选择房子，不单单要看房型，还要看周围设施、地段、交通、绿化环境等一大堆参考数据，各人根据年龄、就业方便等许多因素，才能择优选定。有些人不需要上班赶路，就只要花香鸟语，空气新鲜，也买到了太仓、松江等，笑拥大房子。有些人需要上班赶路，就选择闹市周边，房型当然就小于远边的。这一切，都是多方考量、深谋远虑下决定的。

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