在加上承接金水区，郑东新区的资源，金水北区才是金水区的价值洼地。随着资源的稀缺和对整个金水区建设的规划，新盘价格不断创新高，领航郑州房价，也是情理之中。金水北区又称金水区的后花园和金水区副中心，这个区域位于中州大道以西，丰庆路以东，连霍高速以南，北三环以北，东风渠横贯整个区域。
郑州未来的规划方向是什么？
感谢邀请。郑州的城市发展，东扩西移。郑东新区是主旋律，常西湖新区和中原新区是未来发力的重点。至于南城，确实是重点，但不是正南方，而是东南方的航空港区。郑州城区正南方是商贸物流区。郑州航空港区的定位，甚至高过郑东新区，目前是正厅级配置，由郑州市代管。2017年郑州航空港区的GDP已经达到700亿，增幅达到近20%，位居全市第一，未来十年，郑州航空港区的GDP将问鼎郑州市16县市区第一。
郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？
感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身段不可能放的太低，血统也不允许这里房价太低。随着资源的稀缺和对整个金水区建设的规划，新盘价格不断创新高，领航郑州房价，也是情理之中。现在我们来分析一下金水北区为什么会在新房和二手房房价上如此引人注目。
片区的位置和规划自然是最重要的。金水北区又称金水区的后花园和金水区副中心，这个区域位于中州大道以西，丰庆路以东，连霍高速以南，北三环以北，东风渠横贯整个区域。因为所隶属的金水区是是全省政治、经济、文化中心，金水北区副中心理所当然成为大北区中含金量高的一个区域。无论是前期的房屋开发建设，还是当下纷纷入驻该片区的万科、绿地、永威、和昌、康桥、碧桂园、融创、美景、美盛、名门、瀚海等知名开发商，看中的无疑都是该片区的价值和潜力，再加上品牌的加持，这里的价值和价格都得一爆发，新盘屡创新高，很正常，随之促进二手房的升值，合情合理。
比如我们知道的一些新盘项目，价格可以参考如下：美景美境16500~18500 元/㎡名门翠园18500元/㎡瀚海思念城18500~18800 元/㎡康桥朗城17000元/㎡和昌悦澜17000元/㎡二手房项目，据贝壳网房源数据，大致如下：建业枫林上院15000—18000元/㎡中方园小区10000—15000元/㎡朝阳小区12000—15000元/㎡金印阳光城12000—16000元/㎡这样的房价，在郑州市场，绝对是新贵们才能承受的，普通购房者的接受范围再13000—15000之间。
从新房和二手房的对比上来看，房价并未倒挂，至少说明这里的市场是健康的，定位是清晰的。我们列举的只是部分楼盘的价格，未来这里的房价集体突破两万，或许在金水区的光环下，并不是什么难事。也不排除里边有一些社区因为老旧等因素，价格确实便宜，比如10000出头等，整体来看，还是一近两万者居多。得益于该片区配套已经成熟，出行交通便捷，地铁，高架均已完成，地铁2、3、4、7号线基本覆盖了整个金水北区，连霍高速、三全路、国基路和北三环，都是郑州市区的主干道，南北向的文化路、花园路和中州大道，更是让这里实现了东西无阻，南北直通。
在加上承接金水区，郑东新区的资源，金水北区才是金水区的价值洼地。所等待的，只是楼盘完工，新兴商业体和配套设备的进一步锦上添花。这样的优势或许哪个区域都可以找到，但是，随着市区内土地资源的所剩无几，其他区域开发的楼盘，更多的是向边缘延展，配套大多缺乏，需要随着楼盘的完工才能投入使用，业主前期的生活或多或少会受到影响。
金水北区，或许可以打消这个顾虑。所以，这里的二手房再便宜，也是贵的，新房再贵，也是便宜的。如果想要居住在金水区，北龙湖房价属于豪宅，天价，东区房源所剩无几，金水北区或许是不错的选择。再次感谢邀请！这里是聊宅，如果您赞同本文的观点，欢迎关注，点赞和转发，如果您有好的建议，也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力。
手握200万，2022年八仙过海的金水北如何买房不踩坑？
说实话，有200万的现金，在郑州买房，可以在金水北买，问题不大。但换个角度思考，假如说你的个人收入足够的话，去北龙湖也是可以的。当下买房，为了避免入坑，最好的方法就是买现房，已经封顶的那种。此外还要注意开发商的选择，建议最好是央企，这样后期交房会有一定的保证。至于一些小开发商的房子，真的不建议去买了。
2500亩！郑州主城区再征地，涉金水区、管城区、中原区11个村庄, 你怎么看？
你好，感谢邀请，首先郑州主城区进行征收可能涉及到城区内部的整体规划问题，毕竟郑州的房价提升空间还是很大的，其次主城区的房屋修建时间应该也不短，重新规划对于居民的生活水平生活环境都进行提升。这些是对郑州主城区征收好的一方面。对于涉及到征收的城区，建议被征收户要了解征收补偿政策，如何货币补偿，如何进行安置房安置等，保障自己的生活水平不因为拆迁而有所降低，如果自己的房产不多，可以优先考虑安置房，毕竟房价还是很可观的。
准备在郑州买一套房子，首付在50-60万左右，不知道买哪里合适，在金水区工作？
谢谢邀请，我在金水区生活了近20年，最近又买了房子，我的建议可以参考一下1、你需要考虑你能承受的总房价。你的首付在50-60万之间，那么按照30%首付，总房款应该是在166万-200万之间，月供在7000-8000元左右。2、你需要考虑你要买的大的房子。按照正常来讲，都需要3居室的，这样至少10年不需要换房子，毕竟以后有小孩子，现在3居室主流在95㎡-120㎡。
所以你能承受的房价在14000元/㎡-21000元/㎡。3、你需要考虑周边环境配套。一是如果你是首套刚需房，建议在金水老城区买，最好沿着黄河路、农业路、东风路这些区域，买多层房龄在25年之内的。原因是：第一配套完善，有医院，学校，地铁，商圈。第二保值空间大，因为主城区配套完善，等以后你需要改善了再把这套卖了，绝对有赚无赔。
第三，金水老城的教育很给力，你如果有孩子了，完全不用考虑孩子上学的问题。第四，如果你在金水老城上班，那么每天能多睡半个小时不香么。为什么要买多层住宅小区，因为有二次改造的生命。二是如果你是想买新房，纯粹要稍微改善一点，建议买金水北沿着贾鲁河或者杨金片区。原因：金水北环境更好，规划更合理，离主城区不远。
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