（3）上海和无锡的房子升值空间不同。投资上海临港买房不值得，投资买市中心，要买好城市，好地区，好地段，支涨不跌，保稳赚钱，要赚得多，买黄浦，静安，普陀，杨浦，这里面的房子?越来越少了，以后这里的房子?买不到，买不着了，买临港房子?到市中心路太远了，投资赚不了多少钱，自住可以，要想投资赚钱，赚钱不会多，不值得，你不是去买，青浦，松江，奉贤，五大新城投资比临港好，要想投资买房赚钱有点难了，只有赚点利息钱了！。
崇明的房子值得投资吗？
祟明岛是党中央政府，三申五令高度强调，一定要把上海的后花园打造成世界一级的旅游，养生，休闲集一体的生态岛，当下正稳足稳打，步步为营，其目标就是瞄准一美国，纽约的曼哈顿岛…话说海南岛面积是崇明岛的25倍强，人口约13.5倍，想当年一无资金，二无经验，三无资源的情况下硬是被打造成今天令人惊叹的东方夏威夷！况且崇明岛由高层政府的精心呵护，由上海超强支持，实在不缺，资金，技术…来支撑，相比海南岛很可能在极短的时间内予以华丽转身，从而一呜惊人，只是时间问题，当下地铁崇明线己开建，今后去浦东只需8分钟，而当地的房价是每平米4万以上，然陈家镇区域每平米还不到1.5万呢，明白人都知道地铁一通黄金万两，然无超前意识的仁兄想挣钱还真难，急功近利，近视眼，在大数据时代根本行不通，崇明岛是东海与长江左拥右抱的明珠，岛上风调雨顺，五谷丰登，牛，羊，悠闲，候乌多多，空气是甜的，其负阳锂子是浦东陸家嘴的30O多倍，是养生，休闲，养老的最佳选择，投资崇明岛的房产只要地铁一通，你将高攀不起！戏说有位老上海曾住在北外滩犹太人哈同造的洋房，8年前被他卖了，然买了东滩区域的权房，11平方的洋房换就3套权房不花一分钱，还多出6万，装修一套，家俱，家电全换新的搬家弗都未出，住上了新房，由于週边大开发，当下据说将被拆迁…，这下可不是房价涨的利好，你说崇明岛房子该不该投资理财？如何投资要有正确的观划，要懂地理，崇明岛地铁的终点设在全国体育训练基地附近，该处是全岛的精华之处，抓紧在其週边投资是首选，地铁一通黄金万两傻子都明白的道理…。
上海临港房子可以投资吗？
投资上海临港买房不值得，投资买市中心，要买好城市，好地区，好地段，支涨不跌，保稳赚钱，要赚得多，买黄浦，静安，普陀，杨浦，这里面的房子?越来越少了，以后这里的房子?买不到，买不着了，买临港房子?到市中心路太远了，投资赚不了多少钱，自住可以，要想投资赚钱，赚钱不会多，不值得，你不是去买，青浦，松江，奉贤，五大新城投资比临港好，要想投资买房赚钱有点难了，只有赚点利息钱了！。
上海周边哪里房子值得投资？
当今中国，房价最具潜力的两大区域，一个是粤港澳大湾区，另一个就是环上海都市圈。上海大都市圈规划出台很有戏剧化的一幕是，粤港澳大湾区的规划还没出台，上海都市圈的规划已经悄无声息的出台了！在2018年11月28日，作为上海的官媒（彭拜新闻）发表了一篇文章，题目是《上海大都市圈空间协同规划》，涉及1 7市，具体内容观察君概括如下：1：该方案是上海联合江苏省、浙江省共同制定的2：初步涉及上海 苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、、舟山、湖州，一共八个城市。
3：陆域面积4.9万平方公里，常住人口约6500万大家有没有注意到，以上八个城市并不是长三角所有城市，这只是长三角的一部分，这些城市都是上海周边城市。下面，观察君就用数据来分析，苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州这7个城市，谁的房价升值空间最大！相对增长空间较弱的城市：苏州、南通、嘉兴、湖州为什么是苏州、南通、嘉兴和湖州呢？1：苏州：苏州是长三角除了上海，最大的经济城市，人口流入也不错，人均GDP也很好，财政收入也很高，但房价却要低于南京和杭州，甚至比无锡、宁波还要低。
这是为什么？两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州是一个县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏州的整体房价并不突出。第二是苏州的城市定位，苏州是地级市，而杭州、南京都是副省级城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限。2，南通：我国近代工业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘其中，使得南通的陆地交通、以及近代的高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑。
3、嘉兴其实仔细观察嘉兴，位置是不错的，在上海和杭州的中间，同时有高铁连接，但正因为如此，嘉兴受到虹吸效应，人口的向心力不足，所以，导致未来的房价上涨空间很有限。且上海和杭州的城市建设和经济发展，很难在短时间内辐射过来。4、湖州湖州地理位置赶不上嘉兴，虽然是太湖名城，但是不处于经济主动脉上，作为投资，可以不考虑。
那么最后，就是在宁波、无锡、舟山这三个城市选择。我认为，机会最大的是在宁波。三点原因：1：宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多省会城市2：宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了许多省会城市3：宁波是未来长三角重点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市。宁波的民营企业发达，上市公司很多，高净值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大。
同样是二万一平米，你觉得上海周边和海口哪里有投资价值？
上海周边21000元/㎡可以买到房子，不知道周边到什么程度；海口采取严厉限价和限购措施，21000元/㎡也不好买到房子。关于投资周期问题海口在海南自贸港之内，目前没有限价和限购松动苗头，三五年之内海口的房价不会出现大起大落现象，投资海口房产等于长期投资，心理上必须有中长期投资的考虑。上海周边，除了二手房交易房龄关联税费之外，二手房交易比较好出手，可以考虑中短期投资。
关于投资价值问题只买最贵的，买了就对了。道理似乎和茅台股份差不多吧，购买的时候本身就富有价值，今后增值不用说。房地产的投资价值，终究是住宅用地的投资，土地溢价在于区位，区位好的地方人们争先恐后涌入。真要比较的话，海口因限价制约，房产价值已远远高于价格，买到就赚到，特别是央企或国企的楼盘，限价不加价，货真价实。
关于投资回报问题这取决于投资策略，口袋里有多少钱办多大的事儿，以21000元/㎡翘的话，如果能够接受中长期投资策略，建议到海口购房投资。顺便多说一嘴，如今到海口购房要落户，取得户籍方可购房，其实质是“不欢迎”投资购房，更“不欢迎”炒房。主要原因在于海口几乎不再供应普通住宅用地，目前基本围绕安居房、保障房、公租房等供地，言外之意自明。
刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？
手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？买房可不是购房者想买就能买的，是需要足够经济实力的，在上海60万能买房吗？4月份上海均价是51354元一平米，按照这个均价，40平米房子总价都要超过200万元了，按照30%首付比例，60万还不够支付首付呢/即使购房者支付了首付，接下来的按揭贷款，是不是能够批下来，也是一个问题。
银行是需要流水证明或者是收入证明的。贷款150利率5.4%还款30年，月度还款就是8422.96，这需要购房者提供一个月超过17000元收入证明，也就是年度收入超过20万的收入证明，在上海能够达到年度收入20万也是高收入了，如果付了首付，购房者不能提供年度超过20万的收入证明，就会惹上大麻烦，银行贷款不批，首付款怎么拿回来。
上海成交量暴涨房价也开始上涨，上海楼市我们应该如何投资？
上海楼市我们应该如何投资？首先必须搞清楚上海楼市潜力在那里？根据政府一城一价的相关规定，在上海并非有钱就有购房资格，还有限购问题，还有各种各样的税款项目。真正想在上海购房的朋友，建议选择有潜力的市郊区楼盘，轻轨站方便出行，房价在4万左右。房产是不动产，要有长远的眼光打算，10前与10后同样是有事物发展规律，投资房产是保值增值的理想选择，尽量购买优质房产，在上海真正缺少的是土地资源，希望大家量力而行，欢迎你来上海发展，共享美好时光！。
顶不住房价，想卖了上海房子去无锡生活，现金拿来投资，会太理想化吗？
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。顶不住房价，想卖了上海的房子去无锡生活，现金拿来投资会太理想化？我建议根据你自己实际情况而定比较现实的，理由如下：（1）先看看两地房价比较：现在目前上海的房子均价是6万元左右，无锡均价2万左右，双方悬殊3倍，同样是100平的房子，卖了上海的房子去无锡买同样面积的可结余现金400万左右。
（2）顶不住房价的具体问题咋样？是暂时性的还是长期性？短时的可去亲戚朋友那边转一些交上房贷，长期需要重新找工作或者做些其它投资增加收入来还贷款，不到山穷水尽建议不要卖上海的房子。（3）上海和无锡的房子升值空间不同。上海大无锡相对小些。加之在上海就业渠道多且收入高，无锡的收入相对少些，这需要看你自己实际的情况而定，不能太理想话和感情用事。
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