按揭购买的房产，仅仅是获得房屋的部分产权，要想变更产权人的前提是结清剩余贷款，获取房屋完全产权；转贷款需满足银行相应的条件，即：新贷款人与原贷款人的关系证明，同时满足贷款资质，以及银行的相关规定，具体以贷款银行的解释为准！3、产权变更。
第一步、直系亲属办理继承手续；第二步、结清贷款（或者转贷款）；第三步、再至交易交心变更产权人。1、继承手续。携带相关证明材料至公证处办理继承公证，材料包括：死亡证明、房屋权属证明（房产证、为取得不动产权证的，购房合同、购房发票等），直系亲属证明，继承人证明（顺位继承，第一继承人、第二继承人等），共同继承人的弃权声明等。
补充描述中所述：“该房屋为婚前财产”，由其父母继承。2、结清贷款。按揭购买的房产，仅仅是获得房屋的部分产权，要想变更产权人的前提是结清剩余贷款，获取房屋完全产权；转贷款需满足银行相应的条件，即：新贷款人与原贷款人的关系证明，同时满足贷款资质，以及银行的相关规定，具体以贷款银行的解释为准！3、产权变更。
前提是先取得房屋权属（即；不动产权证），才能变更。根据补充描述中所述：“房子的不动产权证还没办理”，这里需要区分，不动产权证能办理未办理，还是未能办理，若是能办理未办理的情况下，带上相关的材料先找开发商办证；若是未能办理不动产权证，继续等待开发商满足办证条件。补充：其他细节部分（包含材料、流程、手续等）以对应的相关部门最终解释为准！。
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