说起淄博，它跟最近大火的世界杯有一定的关系，因为它曾是足球的发源地！说到淄博的经济发展，得提到一个数据，那就是GDP。随着煤矿业的没落，大型国企的改制改革，背着历史沉重包袱的淄博与沿海地区的高发展速度渐行渐远，差距日益拉大。淄博的发展前景是需要一个从小就生活在淄博的我来解答。
淄博的发展前景？
淄博的发展前景还是需要一个从小就生活在淄博的我来解答。淄博前景或者说潜力是很大的，其中表现在这样几个方面…其一，老工业城市转型之路虽然艰难，但前途无量，转方式调结构，需要企业敢做，政府要管，淄博近几年出现了一大批生物医药，能源汽车，大数据产业的领军者，这都能够说明淄博在转型升级上所做的努力。其二，淄博对基础设施及民众关心的实事做的很多，居民幸福感很高，包括火车站南广场，张博铁路，猪笼河棚改，各个湿地公园，都是关于市民身边的实事，做这些的目的就是为了让市民方便快捷的生活和休闲。
淄博未来怎样发展？
说到咱山东淄博，那可是响当当的文化名城，国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地。淄博原为淄川、博山两地的合称，后来曾设立淄博特区、淄博工矿特区、淄博专区，直到1954年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市）。说起淄博，它跟最近大火的世界杯还有一定的关系，因为它曾是足球的发源地！说到淄博的经济发展，得提到一个数据，那就是GDP。
2017年，淄博市实现地区生产总值（GDP）4781.32亿元，这在省内排到了第五位，在全国范围内更是挤进了百强，排到了40名！淄博这么一个面积不大的小城市，靠什么发展的经济呢？靠的是工业！淄博是一座资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，为全国首批产业转型升级示范区。正式靠着在重工业领域的影响力，淄博的经济取得了阶段性的飞速增长。
今年是改革开放四十周年，依靠重工业带动发展的时代逐渐过去了，传统的产能急需升级。如今在全省的新旧动能转换的大背景之下，淄博的工业发展也在进行转型升级，力求淘汰落后产能培育新的经济增长点。看看省里给淄博定了什么目标吧。根据今年年初公布实施的新旧动能转换重大工程实施规划中提到的，淄博作为“三核引领，多点突破”中的重要角色，布局了一批布局新能源电池及新能源汽车、智能卡及微机电等未来产业，壮大新材料、生物医药、信息技术、文化旅游、现代金融等新兴产业，改造化工、陶瓷、纺织等传统产业，淘汰建材、钢铁等行业落后产能，打造全国老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区、新型工业化强市、齐文化传承创新示范区。
淄博淄川区发展潜力怎么样？
淄博市规划局官网日前发布《淄博市淄川区重点地段城市设计说明》，对淄川两河滨河区域及主要道路两侧重点地块进行设计规划，在延续原有的城市空间格局上，东西向重点打造商业发展轴，形成“一轴两廊三核四点”的城市形态格局以及“两核两廊四节点四片区”的空间结构。详细规划如下一、城市设计范围：本次城市设计的范围为两河滨河区域及主要道路两侧，分为研究范围和重点地块城市设计范围。
本次规划研究范围西至张博路，东至聊斋路，北至贾庄水库，南至南环路，面积为21.76 平方公里；重点地块设计范围北至胶王路，南至南环路，西至淄城路—大钟街，东至洪山路，面积为8.54 平方公里。二、规划定位：整合现有商贸产业，打造以文旅商贸为主题，凸显淄川山水形象的集商贸、文化、娱乐、居住功能于一体的活力核心区。
三、城市形态格局：延续原有的城市空间格局，东西向重点打造东西向城市主要商贸商业发展轴，形成“一轴两廊三核四点”的城市形态格局。一轴：东西向城市商业商贸发展轴；两廊：沿孝妇河与般河城市景观生态廊道；三核：两河交汇处的淄川老城商业中心、未来规划的西部新城商贸中心以及以留仙湖公园为基底的景观核心；四节点：北部生态公园节点和生态社区节点、南部生态公园节点、东部体育公园节点。
四、规划结构：形成“两核两廊四节点四片区”的空间结构。两核：由留仙湖公园构成的留仙湖景观核。位于留仙湖景观核心北面的商贸核心。两廊：孝妇河和般河作为核心区开放空间主要结构骨架，是核心区的主要视线通廊，同时也是淄川区主要开放空间轴带。四节点：四节点分别指社区公园节点、南部生态公园节点、体育公园节点、将军湾公园节点，四个节点与留仙湖公园核心是公园城市塑造的的重要载体。
四片区：四片区是指北部滨水宜居社区、中部公园城市片区、东部活力宜居片区、南部生态休闲片区，四个片区在孝妇河、般河以及开放空间景观系统的统筹下，相互联系，紧密衔接，形成完整的城市空间系统。五、慢行系统：慢行系统包括公共活动慢行通道、滨水休闲慢行通道、绿色林荫骑行通道、滨水连接慢行通道、社区休闲慢行通道五种慢行道路。
六、公共空间体系与结构：公共开放空间分为商业活动、滨水街区、公共艺术和公园广场四大类型。规划区的开放空间通过构建“两心两廊三节点”的结构体系，共同形成核心区公共空间体系。七、建筑群体与风貌组织：合理组织建筑群体，强化空间秩序与特征。根据不同的景观风貌分区，确定建筑肌理、高度、体量、色彩、密度、风格等建筑风貌特征，提出相应的引导要求。
八、重要界面、区域建筑群体与风貌组织：（1）沿重要界面的建筑风貌宜协调统一，突出韵律感、连续感。（2）对孝妇河、般河两岸为主的滨水地区、淄城路、般阳路等改造区域的城市界面的建筑高度、风貌特色、建筑退界、第五立面、建筑底层功能与形式、界面连续性等提出详细的控制引导要求。（3）对现状保留区域内建筑的高度、体量、肌理、风格、色彩、材质等，提出控制要求；并对其相邻地块的建筑提出整体协调要求。
九、片区建筑风貌控制：（1）综合商业主题街区：改造小商品市场、商业街及商城打造综合性商业街区。（2）文化活动主题街区：依托银座购物广场承载大型文化活动的主题街区。（3）服装创意文化主题街区：更新内部较差建筑，结合淄川服装城打造服装文化主题街区。（4）娱乐休闲主题街区：更新形象较差街区，与SM广场互动打造娱乐休闲主题街区。
淄博和青岛未来发展趋势如何？
不要想太多，除非有超大力的扶持，不然淄博超越青岛的可能性很小。难道题主没觉得淄博作为内陆城市、非行政中心、资源已经枯竭、人口规模很小的地方，很多指标却都能在山东内排前几名，这已经是可喜可贺的事情了吗？不黑不吹，说点事实，我们应该知道，淄博这些年来GDP在全省的比例呈现下降趋势，但是它没像资源依赖性城市一样出现经济塌方，就已经证明自己的经济还不错了。
反观青岛，三件事就能说明青岛的前景：一是2018年上海合作峰会将在青岛举办，这是是对青岛城市位置和发展的一次变相的肯定了；二是地铁2号线于12月10日正式运营，和地铁3号线共同投入运营，交通呈现出“网络”格局；三是已将青岛上报为国家中心城市。作为“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作的战略支点城市。
未来淄博还能崛起吗？为什么？
身为地地道道的淄博人，我在这片热土已经生活了二十八年，眼睁睁看着淄博从山东第三滑落到现在第七，并且有继续下落的趋势，很是心痛。淄博是老牌重工业城市，转型困难；淄博支柱产业有化工、陶瓷、机电、造纸、冶金等众多大型产业，但随着空气污染加重，加之国家对环境治理空前严格，淄博对这些污染产业进行优化改造、减产甚至关停。
就算是一些小型加工厂，雾霾严重时都必须停业，违者罚款20到50万。相对于南方的互联网和科技型产业占主导地位等城市，淄博已经落后太多。淄博人才流失严重；作为一个三线城市房价已突破两万，而平均工资四千左右，空气污染严重，没有有力的人才吸引政策，境内理工大学学生毕业后都选择了离淄博不远的济南、青岛等一线城市发展。
如何评价山东省淄博市的城市规划？
不要再说什么不好，一个不靠海、不靠边（省边界）、不靠上（上面扶持）、不靠下（辖区宽大）、还受限（为26个保卫首都空气质量城市之一），区区只有不到500万人口，区域面积倒数的内陆地级市，能做到现在的成绩，相当不错了。目前只是产业转型的阵痛期，打个小瞌睡而已。山东省除了省会济南，淄博往西皆为西部欠发达地区，要是没有淄博顶着，潍坊就是倒数，而且估计因为济青中间贫困带太大青岛早就只下了吧？！而且要论人均，淄博不弱，论土地面积平均淄博也不靠后。
不管将来上面扶持不扶持，淄博人民和政府都会积极努力奋斗！不要忘了，当年对新中国建立过程中财政支持最大的城市里面淄博（那时还不叫这个名）可是位列前二！淄博矿区的黑金不必胶东的黄金贡献小，全国两个地下银行一个山西阜平一个临淄！瞌睡一会而已，歇过劲来，军民政企齐努力?，我看好淄博！我的家乡！游子不道家乡旧，子民不嫌家国弱，纵使为官宰长安，犹说故园月光美！。
淄博是发展很强、很具有发展潜力的地方吗？
淄博发展潜力很大，具备上升二线的能力！首先，从城市格局看，淄博是组群城市，与周边的区县都有30-60分钟的时间，南北长，东西短。目前都在布局当中，如果将这七区三县串起来，那将会成为国内最大的内陆市。其次，从交通来看，淄博新区高铁北站已开通，市区轻轨工程也已动工，2-3年的时间，就可以30分钟内直达淄博你想去的任何地方；轻轨的建设，无疑，增加了人们的出行、消费、便利和经济增长点，还有淄博新区的音乐剧院、体育场、博物馆、孝妇河、齐盛湖这些建设，最关键是可以吸引外资投资淄博。
最后，从旅游发展来看，淄博起步于工业城市，底子硬，最早没重视旅游开发，才会落后很多地方。但现在好了，进入了新旧能转换，文化旅游开始重视，博山、淄川的全域旅游、民宿、玻璃栈道、古村落、临淄的齐文化、周村古街等等都在国内有了很大的影响力！所以，目前国家比较重视淄博这个城市，这也是三番两次督察组来淄博定发展的原因！。
淄博市将来要如何发展才有希望重回山东第三？
淄博市能否重回山东老三的位置？恕我直言：时过境迁，已经不可能了。作为煤炭、陶瓷老工业基地的淄博市， 凭借齐鲁石化山东铝厂等央企省企的领军作用，上世纪七八十年曾在山东工业上独放异彩，当时淄博市的工业甚至强于济南青岛。淄博市因此被国家评为"较大的市"并授于地方立法权，享此殊茱这在当时的全国大中城市可谓凤毛鳞看。
然而，好汉难提当年勇。政革开放后，山东发展迅猛的，主要是沿海地区。淄博虽然近海，但并不沿海，更没有港口。随着煤矿业的没落，大型国企的改制改革，背着历史沉重包袱的淄博与沿海地区的高发展速度渐行渐远，差距日益拉大。2017年青岛市(国家计划单列市)GDP1.1万亿，位居山东省第一。第二名，烟台市0.73万亿。
第三名，济南市(省会)0.72万亿。第四名，潍坊市0.58亿。第五名，0.48万亿。第六名，济宁市0.46万亿。顺带说一句，淄博市政开后，行政区划辖区未变，作为山东暂居第二的烟台市(以后可能被济南市超过变老三，省城干不过单列市就算了，再长期被手下地级市超过，领导面子挂不住，你懂的。)，可是分立出了一个地级威海市。
威海市2017年GDP0.35亿，直逼山东省千年老九的泰安市。如果烟台威海二市的GD相加，竟然接近了青岛市。2017年，全国百强市，山东省除了闹着玩般由泰安市划出的袖珍级地级市莱芜市外。16地级以上市一个也没有少。可见，山东省的发展真的你追我赶。而在去年以来进行的新旧动能转换试验区中，青岛济南烟台三市全域划入，其它市只划入高新开发区类地区。
淄博的市区是向南发展还是向北发展，对淄博更有利？
淄博市区张店北边已经跟桓台无缝连接了，桓台肯定不同意张店分桓台的果子，东边都是化工区，不可能是后期发展的方向，只有西边和南边可以发展。原来的计划向西发展弄了个经开区，准备和周村连起来，不知道换了当家人，政策也换了。有可能的原因就是向南空间更大，张店的自主性更强，另外张店南边作为老工业区，有大量的人口，非常有发展潜力，不像西边有地没人。
大家认为淄博张店区2019-2024年五年的房价走势会是怎样的？
根据数据来看，现在张店的房价基本是5000以上了，便宜的都比较偏一点，东边的房价相对低一点，比北边和西边的位置距离主城区要近一点。说句心里话，现在买房对普通老百姓讲，压力很大，真希望淄博房价走势降个不停，让大家都感觉到买房不在这么难的状况，可这只是希望。再说人都有犹豫期，前几年房价没这么高时犹豫观望，但现在涨了不只是犹豫观望了，主要买房压力更大了，假如:房子明天降了价，有多少人会买呢？一定会有很多朋友想，等房子在降降在买的想法。
大家说的这段话在不在理？ 目前在淄博房价最高的应该是张店城区西部，首先那里设施好，都是新建小区，无论从物业、购物、出行、就学等等都跟上现代化的要求，另外还有很多预期的利好，自然房价就会高一些。至于未来5年淄博张店房价走势，相比大城市看来，淄博只是小透明。就算是与济南、青岛比，淄博算是“小城市”。一、二线的大城市房价本来就高，有涨、有跌、有衰都是有可能；但淄博这样三线城市，张店城区房价虽然根据当地居民收入也不低；但按照现在的建设成本看，跌落是对“有关部门”、对开发商都是一直重创；不要说开发商为争取利润较大化而不愿意降价，其实银行和“有关部门”两股力量都不愿意降价，都是房价的“房卫军”，所以近5年内一般不会涨幅过大或者跌太多。
中国房地产市场发展此前没有看到长时间的回调，一直单方面的上涨，造成房价越来越高，祝愿政府能慢慢寻找到平衡点，希望寻找到长期的、促进房价市场稳定的方案，让大家都在“只住不炒”的选择下，实现买房不难，而不是花掉所有积蓄还不够交首付的现象。最后再说下，我们买房是用来住的，不是用来炒的，只要有买房需求，可能为了结婚、可能为了更好的生活环境，可能为了下一代有个好的教育环境，不管涨还是跌，该买的还是要买的，大家说对不对？。
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