做渠道外拓是大客户生意，如果连基本的礼仪都不懂，工作很难开展得开。做地产渠道需要从以下几方面进行准备：1.要有好的着装，着装代表你的职业形象，毕竟拓展渠道都是要面对很多中介公司的老板，有好的职业形象，才能获得更好的认同和信任。
房地产销售怎么找客户？
敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）??！。
房地产的销售渠道有哪些？
一个资深房地产从业人员从带团队这几年的经历给你分享下一些通用的寻找客户渠道。1、自媒体渠道，这个渠道目前相对比较火爆，但是通过线上引流变现，还是需要花费很多心思的，而且要长期积累，才可以有产出，急功近利是不可取的。2、互联网手段。这里说的互联网网避开一些不着边际的搜索引擎推广和其他网络广告，效果不明显。
就推荐下业界最常使用的安居客、贝壳找房、房天下这些专业的一手二手网络发布平台，目标客户精准，运营得当，适当投入，可以收到不错的效果。当然还有不少类似的网络端口，列举的都是最常用最有效的房产发布端口。3、圈层营销。顾名思义就是通过老客户，渗透进其朋友圈层，进行线下营销。开展方式多样，座谈会、下午茶、围餐、唱K等，通过宣讲公司产品，借用圈层活动氛围，实现产品的销售。
4、活动植入。对于常见的商业活动进行广告植入，比如在深圳广州一线城市，商业综合体万达广场、万象城、百佳超市、沃尔玛等经常会举办一些店庆或者年会活动，通过对活动赞助资金和礼品的形式，植入商家广告，宣讲公司产品，达到营销的目的。5、社区拓【街霸营销】，在人流量多的社区或者售楼处门口，举牌子，吸引过路客户来沙盘看房，挖掘需求，实现营销目的。
怎么做好房地产渠道外拓？
做地产渠道需要从以下几方面进行准备：1.要有好的着装，着装代表你的职业形象，毕竟拓展渠道都是要面对很多中介公司的老板，有好的职业形象，才能获得更好的认同和信任。2.要学习基本的礼貌礼仪。做渠道外拓是大客户生意，如果连基本的礼仪都不懂，工作很难开展得开。3.要准备一套完整的公司简介、项目介绍资料、个人介绍、合作方案。
做好以上准备以后，就要开始想办法拓展客户，一般渠道客户的拓展有几个方式：1.陌生拜访，直接到各大街小巷，有中介门店的，都主动上面去推广你的项目，介绍你自己。2.电话推广，直接到各大端口平台采集行业经纪人的电话，然后逐个电话沟通，推广你的产品。3.圈层营销，想办法加入各种经纪人交流群，通过经纪交流群宣传你的项目和产品。
房地产销售下滑，大型中介跑马圈地挤占市场空间，做房产渠道分销的朋友们如何转型？
二手房越来越有价无市，中介业务受大影响是必然的，中介人员转型要尽快！转型提供几个思路，分列如下：1.销售类行业，如传统实体的销售行业2.返乡创业，农村有很大的土地资源市场、土地流转市场、现在各城市都在搞“职业技能提升”方面的免费培训，包括创业培训，可以在本地人社局相关职业培训机构培训。培训后专注做好某一类市场即可。
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