房地产销售人员找客户的方法有12种之多。第二个问题，个人房源是有，你找不到。将步骤2的口语化说辞大范围使用！找客户的方法（基本功）如下：1、电开（CALL客），每天500起。吃房地产销售这碗饭，必须要学会换位思考，这一步的重点是楼盘、产品与客户群体的对位。
房产中介如何找房源？
你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。
你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。
地产行业如何找到客户？
第一，浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。2第二，黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。
3第三，网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。4第四，通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。5第五，客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。
房地产销售如何找客户群客源信息？
房地产销售人员找客户的方法有12种之多。但，适合自己的、适用于自己所在楼盘的方法并不多。从没客户的菜鸟到客户多到接待不完请按下列方法操作——第一步：用买方思维来索定供需关系。吃房地产销售这碗饭，必须要学会换位思考，这一步的重点是楼盘、产品与客户群体的对位。A不同的产品（户型）谁会买？买的目的是什么？1居产品，客户多为投资型需求。
除了北上广，几乎绝迹于任何市场。大2居、小3居通常购买的客户是刚需、刚改、改善等客户群体。超大3居、4居一般来说购买的客户是终极置业（也有叫楼王的），此类客户一般是四世同堂或是非常不差钱的土豪。格外注意，楼主别把想买2居的客户当成4居客户找寻和对待就行了。B单价多少钱？总价多少钱？用置业计划框定客户购买能力这个步骤很多很多销售都忽略了，特别多的销售经理压根就不会。
但正是这个环节导致了很多很多销售人员业绩不佳。在找寻客户过程中，必须把单价，总价这几个客户十分关心的项目卖点浓墨重彩的突出。请相信，全国范围，不论是一线城市还是五线城市，购房者十分关注房价！如果房价有诱惑力，或是有优势，一定会形成客户到访。没有客户到访，一切认筹、成交都是空谈。如果不停的说我们楼盘送学籍、我们地段好、我们物业好、我们户型好...特别是在3、4线城市，这些项目的基本信息及基本卖点并不是客户群体的购买理由！第二步：梳理自身项目的价值体系并将价值体系口语化A拿出项目最为核心的竞争性优势，最好是3条。
比如说：“现房，五证齐全，起价8000元，90平米小3居”B可以把这几个卖点转化成非常简单的广告化口语。假设楼主要打电话推销——推售说辞如下：“大哥，只有现房最靠谱，五证齐全最省心，单价8000左右，首付30万，月供3000，即买即住，您考虑买一套吗？”显而易见，楼主必须要学会作置业计划，这就是我为什么在步骤1中重点提到的户型与客户需求。
为什么要将价值点口语化？这即是为了让客户瞬间明白你的项目是否符合他的需求，也是为了即将开始的客户大批量拓展。第三步：由低到高，由量到质的开始拓展客户房地产销售这个行业要能吃苦，客户从无到有不能完全等着案场的轮电轮访。一定要主动出击。将步骤2的口语化说辞大范围使用！找客户的方法（基本功）如下：1、电开（CALL客），每天500起。
苍穹当年就是这样积累客户的。2、在目标客户工作地、居住地发单子，这个~天天得躲城管~你懂的~3、马路边上摆个A字架，坐等客户上门。4、开办一些2手房端口每天2条信息。坚持1个月，你的A类客户肯定10个起，B类客户怎么也得30多个，CD类客户不考虑了。以上4个方法不能因一时效果好坏定输赢，要坚持到受不了为止才能知道自己到底适合用什么方法。
苍穹比较适合电开，我当年的同事更适合路边拦截~苍穹简单列出，不推荐楼主使用的方法有1、网络推广(DPSLBS)2、团购3、跨界导入4、分销渠道带客5、老带新6、朋介官方的线上推广，线下活动不计入在内。苍穹当过9次销冠，客户来源不能一概而论，因地市、因楼盘不同而有所不同，一招鲜吃遍天的事想都别想，还是从最基本的拓客手段做起吧。
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