因此，万科的二手房还是比较吃香，升值空间也比较好。买车有句话，叫不知道买什么车的时候买卡罗拉，肯定不会错。对于城市白领和中产阶级人群来讲，不知道买什么房的时候买万科，至少不会错。所以，如果万科恒大碧桂园三选一的话，毫不犹豫选万科。朋友们，你们会怎么选择呢？品质：⭐️⭐️⭐️⭐️物业：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️价格：⭐️⭐️⭐️⭐️升值：⭐️⭐️⭐️⭐️。
哪个开发商的房子好，恒大、万科、绿地和碧桂园？
恒大、万科、绿地、碧桂园四家房地产领军者各有利弊 恒大：提出“开盘必特价 特价必超值”的宣传口号，恒大全国开盘项目基本去化率在60%，恒大足球的火爆一定意义上给恒大房产做了赋能，购房者对恒大的整体印象不错万科：提出“一辈子总要住一次万科”的口号，一线城市万科从设计到品质的确不错，但项目进驻石家庄后圈里人普遍反应整体品质缩水很多，王石的个人魅力给万科增光不少，但王石退役后万科已经开始了新的征程，给人的感觉比较上档次绿地：一线城市口碑不错，但在石家庄没有拿的出手的项目，没有谈资碧桂园：这是个让人没有办法评价的房企，快很准形容他们最好不过，从2015年石家庄元氏碧桂园第一个项目开始至今石家庄遍地开花，销量不错口碑一般，给人印象最深的就是销售团队好像虎狼之师，拓客强度远在另外三个之上，整体感受碧桂园更适合刚需，虽然碧桂园已经很努力的朝高端方向靠拢。
恒大、万科、碧桂园、保利这四家房产公司哪家最强？为什么？
作为一个工程人来说，我一直觉得万科是最好的，是地产行业的标杆，因为恒大，碧桂园，保利，等全国前30的地产公司，就有29个地产公司都是模仿万科的模式，一直跟着万科的节奏走的，只是有的模仿比较像，有的模仿不像而已，但是万科在地产行业是第一，目前是没任何压力的，但是如果拿市值来说，也许万科输了，但是万科是地产最成熟的体质和制度，这是毋庸置疑的……。
哪种公司最值钱？为何万科和恒大市值不如海天酱油和海底捞？
这怎么说呢？夕阳西下，对日照香炉生紫烟。分析师看行业，从大到小，从天上到地上。比如你在天上看，看这个地球，这叫宏观观察，然后你飞低一点。看看行业，看看区域经济状况。这叫中观观察，也就是选定行业。然后你在同一个行业内部比较各种企业。然后最后挑出几个，一个个翻报表，走公司调研。就是这么简单的过程。你将房地产和餐饮行业放在一起。
这怎么比较呢？也许我们要说，好的行业是风口的猪，因为海天酱油和海底捞是风口上的猪，而万科和恒大已经太胖了，掉下来了，所以，海天和海底捞比万科和恒大要厉害。所以，我还是回答你前半个问题，哪种公司最值钱？把握用户需求的企业最值钱。己所不欲勿施于人，你喜欢的，他人也大多数能感同身受。就像海底捞，以前我们觉得日本人的服务吹毛求疵，不停鞠躬，微笑，不停的的问“先生我还有什么可以为你效劳”。
中国人很不适应，我们觉得我们国家人民没那么矫情。服务员单手递盘子，眼睛都不看你一眼，机械师的询问客人，又或者你上错了菜半天没人回复。我们都习惯了。直到海底捞来了。在日本这种服务态度可能还是算中规中矩，但是中国人突然发现，这种服务在我国也稀缺。这个叫张勇的新加坡人就凭借这个赚得盆满钵满。所以值钱公司是怎样的？当然是了解市场需求的。
再说海天味业，在几年前我们就和我们的朋友在讨论酱油，那时候每次讨论，我都带上苏泊尔，我觉得他们是厨房两件套，都少不了。为什么海天酱油比其他酱油成功。其实是因为渠道上面他们做的很优秀。逐步逐步的挤走了其他品牌。未来很多小超市，便利店，他们不需要很多的品种酱油，因为占地方，而海天哪一种款式的酱油都有。你看，满足商超的需求，会成为海天垄断渠道的关键。
另一方面，我吃过海天拌饭酱，我觉得这种东西也是适合消费者需求的。他完全遵循了好吃的不健康，健康的不好吃原则。当然现在那种油腻，有点承受不了。你看，好企业就是了解市场需求的企业。房地产里面万科是不是好企业，你要问万科的业主。虽然很多人都在预判房价走势，但是房地产企业也未必会受到房价下跌的影响。很多房地产企业的问题，如今是负债过高，恒大和万科如今的负债率都是84%左右。
负债越高，他们对于销售的依赖就越大。如果市场上的消费者否定了他们的小区，那么结果可能是灾难性的。当然，大家都知道房地产有周期风险。所以好企业除了关系本企业的需求，也要关心行业内消费者的总需求。消费者少了，就是企业游泳的水少了，那么就必须互相用手段来挤走对手。在挤走的过程中靠什么？还是靠把握消费者需求。
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