所以，如果从眼下的角度看，确实白云的热度不低，但是，经过三五年之后，白云、高新饱和之后呢？那么观山湖西面的清镇、观山湖西南的贵安，可能才是真正的潜力所在，更何况，或许还未必要等到北面饱和，同步向西和向北，说不定清镇、贵安还能实现后来赶超。综上，我们认为，清镇和贵安，显然是未来贵阳向西拓展的一个重头戏板块，格局和视野都更高的层面，毕竟，未来的城市拓展，需要更大能级的容量空间，“大贵阳”模式，贵安、清镇板块的承载力和潜力空间，是非常巨大的。
清镇和双龙这两个地方比，在哪买房更合适？
购房居住那我们要明白我们需要什么？比如工作单位，圈子，业务经常活动区域，生活配套，交通等等一系列。不是说哪里好哪里坏，关键方便自己的地方就可以了。清镇市2018年12月29日已经通过贵阳市政府撤市划区，并且已经上报贵州省政府 国务院。撤市划区意味着交通，医疗，教育城市面膜得到显著提升。同时随着贵阳向西发展加上清镇离新城区观山湖比较近，清镇自身地理位置也不错，由百花湖和红枫湖两湖环绕，湖城都美名不是乱说。
作为连接贵阳和贵安新区的清镇也规划得有城市快铁S2和G1轨道交通线，上月连接观山湖和清镇的双向8车道东纵线也开始有所动作了。大大小小房企今年也向清镇疯狂拿地，没有规划局和政府的小道消息，这些房企不是拿地种白菜的。种种迹象动作表明，清镇撤市划区，房价已经配套都在向贵阳其他区靠拢。双龙航空经济开发区，得分清楚一点，哪里是双龙区，哪里是龙里县，有人肯定有疑惑，那既然是一个区怎么房价差了两三千一平米，为什么部分房子备案还得分贵阳和龙里住建局。
未来20年，你觉得贵阳花溪和清镇哪个更有发展潜力？
这两个区域都很熟悉，属于近几年备受贵阳人关注的热点区域，因为主城核心区（观山湖、南明、云岩等）已经相对饱和，未来在贵阳的大城市格局下，主城核心区的承载力是有限的，那么可能就会向着周边扩张：往西延是：观山湖——清镇——贵安新区——安顺方向；往南拓是：花溪——贵安新区（大学城板块）——黔南惠水。其实，从周边邻地的地理区位来看，我们认为，清镇显然是更具有优势的，有着“三湖”（红枫湖、百花湖、观山湖）围绕，南接贵安新区核心城区，东邻贵阳主城核心观山湖区，西连安顺平坝。
在贵阳和安顺同城化进程中，清镇显然是非常关键的一步棋，观山湖和清镇的强强联合，可能会在贵安同城化中，占据更具有优势的主动地位。观山湖前不久对于观山组团和金华组团的划分，实际上也是间接抬升了近清镇一面的金华板块的区位价值，至少金华板块此后不会再被认为是观山组团的“边缘”，而是作为和观山组团“平起平坐”的一个对等的组团，这无疑也是利好清镇的。
△清镇红枫湖根据这些年对清镇的了解而言，清镇的城区规划，老城区暂且不论，仅就新城区而言，包括四季贵州、寻味贵州（卫城站方向）等项目的布局上，可以看出来，清镇城区的格局是很大的，目前清镇已经在申请“撤市设区”了，今后的潜力绝不会在花溪之下。另外一个就是花溪，花溪原本有着生态旅游、“城市后花园”等一手好牌，甚至是从花溪平桥等老城区逐渐向南移动的城市重心，向南面明珠大道、田园路，甚至大学城等板块拓展，思路上也是相当因地制宜值得点赞的，毕竟老城区受限于山形地势，难以拓展开来，更南面显然才有更大的想象空间。
△花溪南面明珠大道，区政府也在这附近但是，如果你自驾往花溪走一趟，很容易发现，哪怕是在花溪新规划的一些城区，包括明珠大道、田园路一带，道路的宽度还是和理想中有很大差距，不说别的，双向8车道的主干道还是比较难找到的，而且现在已经有一些地段比较拥堵了，本来很好的地段，规划方面，对比观山湖和清镇而言，难免让人感觉有点小气。
虽然，目前花溪湖等建设也很让人期待，但是，路网方面的宽度，还是和我们期待中有很大差距，不过也可能是我们对花溪的期待太高了吧。目前花溪新城核心区域，明珠大道区政府附近的价位，品牌房开的新开楼盘基本上都已经达到万元以上了，如果说，在过去花溪房价6000元以下的阶段，可能这里能够吸引到更多的人口（才），但是目前已然涨价至此，可能会让一些资本和人口（才）望而却步，毕竟，贵阳核心新城区观山湖的价位，也才一万二三。
在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看： 核心区：云岩、南明、观山湖 次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区） 潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛） 待发展区：修文、息烽、开阳…… 对以上的区域的均价比值，作如下推测： 核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50。
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