南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。协调入学的话，学区是不固定的。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
济南国熙台属于学区吗？
谢邀。在济南，所有已建成的小区都会有学校上。分为不同的类型：1、学校和小区同步建设同步交付的，业主入住后自然就会升入配套的小学。2、配套学校因为各种原因没有同步交付，教育局应该把适龄学生协调安排就近入学。协调入学的话，学区是不固定的。像诚基中心，历下教育局就协调到了十亩园小学，万豪国际业主的孩子协调到了文化东路小学。
再来具体回答一下国熙台的问题。国熙台位于山大路西侧，解放路北侧，原址此前是济南铁道职业技术学院的校区。国熙台目前释放的消息是二期已开始售卖了，价格在3.5万左右。学校方面，国熙台有配套的幼儿园和小学。三月份发布的消息显示，铁道职业学院旧城改造二期教育地块国熙台小学、幼儿园项目位于历下区历山东路以东,建筑新村南路以南，总建筑面积3.38万平方米，具体办学内容和办学规模由教育主管部门确定。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
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