那么最后，就是在宁波、无锡、舟山这三个城市选择。我认为，机会最大的是在宁波。三点原因：1：宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多省会城市2：宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了许多省会城市3：宁波是未来长三角重点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市。宁波的民营企业发达，上市公司很多，高净值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大。
首先投资的话根据资金考虑。目前上海规划还是很大的就跟前几年青浦一样，地铁一通，打造虹桥商务区，虹桥国际机场、国际会展中心带动周边发展。（听说虹桥会成立区）将来对比的就是陆家嘴。其次价格洼地的就是临港了，去年新的政策下来购房可以三年社保使得一个月堪比一年成交。临港自贸区以及金山都是几个洼地，可能有人会说金山比较远比较偏，单其实金山并没有那么差，为什么呢？一万多的房价城市哪个比金山好了，特别是金山新城以及金水湖板块。
可以对比的就是之前的奉贤南桥，很多上海人一直认为奉贤也是穷地方，这几年发展最快的就是这些地方，只是房价没有跟的那么厉害（地理位置硬伤离市区远）南桥商圈就发展很好，没有去过奉贤的可以看看了解一下。上海很多地方发展变化以及未来发展规划都很大，很多人只是从来没有了解过，一直听别人说。说了那么多总结一下投资考虑点，不要考虑市区（价格高上涨空间有限）既然是投资就是想最大的利润回报。
疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出“调低了申报（批复）的价格”，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和“还原后的定价”彼此达成一致之后的成交流程。其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访、洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已。
目前上海楼市的价格“褪色”还在进行之中，我们可以看到松江（除了泗泾九亭）回到了4万加、青浦朱家角回到了3万左右，因大虹桥和会展中心概念带动的徐泾也回到了5-6万之间，宝山的大华成熟地区，也就57000的均价，对刚需而言，这些区域都可以关注和下手。市中心的改善需求，近期突出的两个案例是黄浦区董家渡的绿地某豪宅，定价在13万左右导致热销，结合前些年绿城黄浦湾等周边竞品动辄15万加，“黄浦区外滩板块”的价格调低也是不争的事实；另外，位于虹口的老牌豪宅瑞虹新城开出10万均价，相对于2019年的同比报价，也有所回归，都是可以关注的板块。
坐标上海，想投资个两千万左右的项目，在中环或内环范围，有什么好推荐的吗？
上海投资两千万，中环汤臣一品一套房子买过，连交物业费钱都没有了，辛庄地铁南广场买两套子，可以收房租金投资没有风险，只赚不赔的好生意，交区可以买四套房子，收租费，但是上海买房是限购的，要小心，其它只有投资股票两亿都可以的，投资股钱越多越好！赚钱再多，投资买房产现在上海市政府不同意你！两千万投资什么行业可赚钱，你自己慢慢去研究一下，股票可以投资，其它的真的不清楚！。
文章TAG：区域 上海 投资 上海哪个区域值得投资 只有部分的区域
