2.房屋维修基金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。5.贷款购房所需费用。主要有以下一些税费：1.契税。这时候，题主属于有两套房——夫妻这个家庭总共有两套房，不管房子是属于谁的。
买新楼盘有哪些费用？
我来回答这个问题。新楼盘，也就是一手房，是从开发商手中直接购买的。开发商新房又分为期房和现房。相比较二手房而言，购买新房手续较简单，费用较少。主要有以下一些税费：1.契税。这是所需税费中最主要的一个，一般在办理产权证时征收。契税税率在3--5%之间，征收标准按首套房还是二套房、按房屋建筑面积不同税率不同。
当然，现在各省大都实行优惠税率，一般在1一3%之间。2.房屋维修基金。一般都是按房屋建筑面积定额征收，每平米几十元不等，各地征收标准不一样，由地方房产管理部门在办理产权证前交纳；也有在开发商交房时代收的。主要用于整个小区房屋的公共部位维修。3.增值税。这是价内税，即是含在房价之内的，包括在总房款之内。
这在开发商开具的发票中能够体现。但这我们可以不必考虑，我们买房只看总房款，折合单价多少。4.开发商代收费用。主要是交房时开发商向业主代收的一些费用，如水电费、供热费、物业费等等。这是业主自身的必要支出。5.贷款购房所需费用。如果你不是全款买房需要贷款，比如商贷、公积金贷、混合贷款等，需要贷款银行、公积金中心、或中介公司办理各种贷款手续，所收取的手续费等。
购房的时候有哪些税费，怎么计算？
新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。新房买新房主要产生契税和维修基金。契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
二手房买卖基本流程如下：(1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。（2）买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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