目前可以确定的是：一、非住宅用地不可以自动续期。二、根据我国出台的《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
”因此，有以下意见以供参考（主要整理自法学界学者关于相关立法的建议）续期申请权使用期限届满后，有权申请续期，但应该在建设用地期限届满前一年提出续期申请，除非因为公共利益的需要，国家不应该拒绝申请人的续期要求。关于续期期限和土地使用费问题，根据国家的规定来，国外通常是进行协商，因为土地私有制，国内的话，由于是政府管控，土地又属于财政收入，所以不好给出意见。
若申请未获批准参照德日民法典，期间届满，用地人可以在一定期间内收回地上物，一、超过规定期间没有收取，国家无偿取得所有权，但是用地人可以拥有补偿请求权；二、用地人也可以在规定的期间内，要求国家按照市价赔偿。（emmmmmmm……………）关于社会公共利益的思考法律未对社会公共利益作出详细的解释，但笔者认为，把社会公共利益解释为国家关于城市的进一步规划和当地居民群众的利益比较合适。
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