现在的电梯房大部分都是高层，买房子在选择高层电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。3、采光不好，通风效果不好。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼，也有人后悔买二楼，电梯房二楼到底怎样，是要对比下二楼的好处和坏处，二楼好处：1、电梯故障的时候，方便爬楼梯;减少了电梯对生活影响（二手房月时候会出现，新房一般不会）。
买电梯房二楼好吗？
现在的电梯房大部分都是高层，买房子在选择高层电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼，但是也有人后悔买二楼， 电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的好处和坏处， 二楼好处： 1、电梯故障的时候，方便爬楼梯;减少了电梯对生活影响（二手房月时候会出现，新房一般不会）。
2、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。 3、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。 4、二楼价格便宜。 二楼坏处： 1、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。 2、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。 3、采光不好，通风效果不好。 4、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。
电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视线会被周围建筑物挡住，视线不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。所以有些朋友就觉得购买后就后悔了。 综上，高层电梯房买二楼的劣势比较多，所以，建议不要买电梯房2楼，避免后悔。
买电梯房如何选楼层？
个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
请问专家，电梯房应该买哪个楼层好？
首先我们先普及一下，住宅多少层必须设置电梯。《住宅设计规范》中规定：七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。那么我们按照6层以下多层来分析上面的问题。一层受周围环境干扰较大，如无地下室的话，室内相对潮湿，楼栋周围绿化树木一般高度在6~8米，遮挡阳光、蚊虫较多。
另外，一层发生盗窃的概率较大。一般情况下，我们不建议买一层。但同时一层价格便宜，出入方便，如家中有出入不便的老人也是可以考虑的。二层也存在一层的诸多问题，但相对来说要轻的多。如家中有中老年人，二层是不错的选择。三层、四层对多层建筑来说应该是最好的楼层了，阳光充足，视野良好、噪音较小，无顶层暴晒、漏雨等情况。
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