至于近几个月来有的地方出现了一定的房价上涨，也不是什么触底反弹，而是有涨有跌，跌的地方并不比涨的地方少。真正有影响力的开发商，需要制造抢购这样的假象。不是有开发商制造抢购的假象吗？除了制造之外，长期跟随开发商炒房的那些人，实际是更可怕的。
房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？
对房价来说，已经不存在着什么触底反弹的话。眼下的房价，还有什么底不底的吗？已经到了很高很高的价位了，如果这也算是底的话，那房价还要涨到什么程度呢？对房价来说，应该是顶，而非底，应该离顶还有多少下跌空间。事实也是，从2003年进入房地产模式以来，房价就一直没有停止过上涨的步伐，都是在永不喊累地上涨。地方不遗余力地推出土地，收取土地出让金，从而让地价越来越高，让房价上涨的基础越来越厚实。
如果不是地价的大幅上涨，房价也不可能出现如此上涨的格局。所以，地价才是房价的主要构成部分，地价上涨才是房价上涨的罪魁祸首。没有地价的快速上涨，就没有房价的快速上涨。除地价外，开发商与炒房客的联手上推，也是房价上涨不可忽视的重要原因。别看开发商没有公开与炒房客联手，实际上，很多炒房客紧跟在一些开发商的后面，包括开发企业员工在公司的某些内部政策作用下，也成为了炒房队伍的重要力量，参与炒房，形成开发与炒房的互动，从而也大大推动了房价的上涨。
不是有开发商制造抢购的假象吗？除了制造之外，长期跟随开发商炒房的那些人，实际是更可怕的。制造抢购，实际是档次太低、没有影响力的开发商。真正有影响力的开发商，还需要制造抢购这样的假象。不需要的，如果需要这样，在业内也会被看不起。当然，购房者对价格上涨的恐惧，以及所有购房者都想着的把购房当作投资，也在一定程度上推动着房价的上涨。
丈母娘推高房价，投资推高房价等，也是购房者自我制造的紧张空气。如果购房者不“配合”，任凭炒房者怎么炒，也不可能出现房价持续快速上涨的现象。正是因为购房者对上涨的恐惧心理，也顺应了开发商、炒房客的需求，使开发商、炒房客有机可乘。但是，很明显的，“房子是用来住的”定位，已经让房价上涨的理论依据没有了，现实压力也缓解了。
尤其在这个定位下，地方只能按照定位来对待房地产市场发展，对待房价上涨。如果仍然上涨过快，就有可能被约谈和问责。所以，房价慢慢趋于稳定了。至于近几个月来有的地方出现了一定的房价上涨，也不是什么触底反弹，而是有涨有跌，跌的地方并不比涨的地方少。所以，不要有太大担心。房价总体上以“稳”为主，涨跌互现，不会再大涨，尤其不会持续快速上涨。
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