2、没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔（新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学，必须进一步了解小升初的归口中学质量。
这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！4、在预算范围内，尽量选择房龄短的商品房，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。5、学区的推荐：锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。
在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本）回到房子上来。
锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！我不是中介，不做代理。
成都三环内有没有推荐的学区老小区啊？
朋友这样的房子在成都还是挺多的，现在成都这边限购了需要购房资质了，要先明确自己是否具备有成都购房的资质。如果有购房资质的话咱们可以考虑以下几点；1、先明确自己能够在成都哪些区域购房，在这些区域里选择自己比较看好的学校去购买。2、在能购房的区域里看好了学校，再到教育局去看一看哪些小区规划有学区。3、在规划的学区区域里选择的范围就很小了这样购房就明确多了。
如果在成都考虑买学区房，有哪些值得推荐的学校附近的楼盘？
这篇主要给大家科普下成都学区房，让你知道啥叫真·学区房，不要被开发商中介和公众号误导！毕竟关系到你小学教育的问题，你也最好不要因为自己知识匮乏而误导你无辜的孩子与前途。其实在成都谈学区房也是近几年炒起来的，以前我们就没这个概念。这几年学区房炒得特火，可能因为成都城市升级学了点北京的时髦观念，学区房是一个城市配套发展的积累与沉淀，有积累与沉淀才有口碑与成果。
这里强调学区房一定指公立学区，私立谈不上学区，一般私立交钱考试读，你tm买个学区房，无非就是想进去读书，属于教育资源垄断，享受最好的公立教育还有九年义务教育还教最少的学费。所以私立不谈学区！学区房指小学，因为幼儿园不根据划片入学，公立幼儿园根据摇号与关系入学，幼儿园也不是义务教育。学区房特指小学！！！根据目前的教育政策，如果你信封公立教育的话，小学直接影响初中。
所以好的公立小学直接影响你的公立初中。这里给大家说一下，成都的好公立小学也是可以交择校费进去读的，但有个差别，你如果非一圈层户口的话，你是没办法摇号初中的，笔者以前是川大附小的，班上几个外地佬同学小升初是没法参与摇号的。包括你二圈层，啥郫县，温江。。。这上面有几个烂学校纯粹交智商税。也不知道哪些土老肥家长花钱读那几个烂学校，还不如直接去私立，所以我说你家长知识匮乏直接误导小孩还花冤枉钱。
很多家长有个思维也有一定道理，就是小学学不到啥子东西，也不关键，但为啥你们特痴迷学区房，因为初中就开始关键了，小学直接影响初中，因为成都小升初是根据小学对口初中来决定的既意味你小学即使学不到啥东西，但这个对口初中直接影响你小孩初中读什么地方。你初中学的东西就非常重要了，直接影响你中考，中考决定你高中，高中就影响大学！所以教育实际关键是中考与高考！所以你如果要选学区房，一定最应该关注的是这个小学的对口初中，很多人跟我扯啥子生源，教学质量，笑死我，自我感动啊，首先生源这东西你除了脑补安慰自己之外，你还能去查每个学校入学生的背景？你住中海城南一号，你小孩一定去读泡桐树天府小区？？？你住仁恒滨河湾，你小孩一定送去读成师附小汇源校区？？？还有那个啥教育质量，你懂教育？你懂判断质量？啥样的教育有质量？你自己都说不出来，找些模糊词语安慰自己？小学给你搞几个社会实践活动就有质量？找几个黑人外教就有质量？还是说那个小学的食堂饭菜质量高？饮水机多？。
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