一般来说，投资旅游地产的消费者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位而造成的房产贬值等现象。旅游地产依托其天然环境优势，要考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，则代表该项目未来的升值潜力巨大，适宜投资。
对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然资源，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度假为主要需求。旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将资源利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。
投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。
因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。旅游地产依托其天然环境优势，要考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，则代表该项目未来的升值潜力巨大，适宜投资。反之，购房者则可考虑放弃在该地段投资，或挑选投资其他区位的旅游地产项目以代之。
再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是购房人在选定一个旅游地产项目后，亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边的交通、医疗、商业、学校等配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目，如果周边配套设施欠缺，则要询问该区域的建设规划，再根据判断决定是否应该在此购房。最后，要考察小区的物业服务质量。
一般来说，投资旅游地产的消费者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位而造成的房产贬值等现象。如果是养老居住，可以着重看所在地的环境，包括空气、海拔、天气等等，周边的生活配套，康养配套等。如果是投资，那么最重要的就是收益。那就可以看开发商能给的收益保证，现在有些开发商可以直接签合同保证前几年6%-8%的收益。
现在很多地方的电视台广告最多是房地产(卖楼)。是什么原因？
1.什么人要做广告？当然是要销售产品、商品的人。这次疫情，追使人人戴口罩，不聚集，很多企业没有员工上班，很多原材料无法运进工厂。现在，虽然已部分复产复工，但已经形成的产品、商品有限。这样，当然广告少。2.什么人做广告，当然是有钱人，有钱的企业。这次疫情，使中国一季度GDO增长为负6.8。中小企业备受冲击。
大多数企业工资都发不出，哪有钱做广告？3.房地产企业也受疫情影响，但相对来讲，影响略小：a. 房地产企业从拿地到销售，时间周期较长，一般来说，会分批投放市场。所以，大多数开发商手上还有存货。b. 中国经济断崖，国家调整了房地产政策，从“住房不炒”，到了“平稳健康发展房地产”。c. 提振经济，离不开金融支持。
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