即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。
每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。
现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？
现在农村都是实行的一户一宅宅基地的，一户一宅宅基地需要申请的，申请之后，都会一级一级审核的，而且有关部门的工作人员要进行实地考察的，如果你申请一户一宅宅基地没有问题的话，就会给你发放宅基地使用许可证的，而在发放给你的宅基地的许可证上面，对批准你的宅基地的使用面积，你宅基地的地理位置，你宅基地左右邻居的位置，以及你宅基地前后的位置的坐标，最关键的是有你宅基地的图纸的，而且都是写的明明白白的！而且现在，全国的土地测绘的工作，都是通过卫星测绘出来的，别说是你的宅基地了，就是你宅基地前后有几棵树，都已经被卫星云图收录在内了，发给你的宅基地许可使用证的的图纸资料，也已经存在卫星云图上了，所以，在农村建房子，你必须要按照批准给你的宅基地使用许可证图纸的地理坐标去盖房子的，你超出了批准你的宅基地使用面积建房的话，那就会有麻烦的，当你的房子盖好之后，你还得拿着批准给你的宅基地使用许可证，去房屋产权部们办理房屋产权证的，而房屋产权证管理部门，也会按照宅基地使用许可证的批准的图纸，来实地测量你的房间建设面积的！如果通过实地测量之后，你盖的房子与批准给你的宅基地使用许可证上的图纸是一样的，那就什么问题也没有了，如果你盖的房子超过了批准你的宅基地的使用许可证上图纸的面积，那你的房屋产权证要想顺利的办下来，那就是很困难，很麻烦的一件事了，这样的话，你也别说人家刁难你，你也确实是违规了，最后的结果就是，要不你交罚款，而且可能罚款的钱还不会少，要不就是不给你办理房屋产权证，你说说看，如果房屋盖好了，只因为多盖了几平方米，而办不下来房屋产权证，你说你是不是要多闹心有多闹心了！所以农村在宅基地盖房子的时候，必须要按照宅基地使用许可证上的要求去盖房子的，而且在盖房子的时候，还要根据当地的习俗，考虑和照顾好左邻右舍的关系和影响的，有的地方对房子的高度，房子的层数也是有严格要求的，凡是有严格要求的地方，在房子盖好后实地测量的时候，也一定是很严格的，所以，在农村已经批准的宅基地上盖房子，还是要按批准的宅基地使用面积盖房子的，千万不要超过批准的面积和要求盖房子的，现在是法制社会，遵纪守法是每个公民的责任和义务，而且遵纪守法也会给自己带来安全，带来快乐，带来方便的，也就是遵纪守法是不会给自己带来不必要的麻烦的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
农村房屋应有哪些证件？无证农房一定属于违章建筑吗？
谢谢邀请！我就你提到的这个问题和大家作个讨论交流，更多生活息息相关的土地和三农政策法规，请关注“土地观察员”。随着农村宅基地和房产管理的不断正规，以及农民的维权意识、财产意识不断增强，农村宅基地和房屋证件问题也越来越引起关注和重视，很多农民对自家房屋证件情况很关心，还有一些农民觉得自家房屋缺少证件而心里没底。
当前农村涉及土地征收和拆迁的情况也非常多，一些农民提到如果自家宅基地没有证件，会不会影响到土地征收的安置补偿？会不会影响房屋和宅基地的转让和有偿退出呢？等等。农村房屋和宅基地到底应该有哪些证件呢？其实，这在全国还没有一个固定的答案和统一的标准，因为各地在把握土地政策的时间、松紧程度等方面不太一致，但大致应当有以下3种证件。
第一种是《农村宅基地土地使用证》，这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证；第二种是《农村建房规划许可证》，这要在建房之前申请办理；第三种是《不动产登记证》，当前已经在全国大部分地区开始实施，房地一体，增加农民的财产权。农村房屋没有或缺少证件是不是违章建筑，主要看以下3点。一是看建房时间，有些房屋建房较早，当时还没有实行严格的建房审批制度，经村委会授意建设，应属于合法建筑；二是看房屋和宅基地取得的合法性，有些房产证件姓名没有及时更改，比如说继承，这些房屋也是合法的；三是看有没有主动申请，有些农民因没有时间、嫌麻烦等原因没有申请办理证件，当然就不能因为不申请办理证件就认定为是非法的。
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