……是的，在买房的时候，我们需要注意这三个大问题。当然了，买房是非常重要的一件事，需要注意的问题还特别多，需要注意的细节也特别多。比如是否带有学区指标，周边是否有较近的轨道交通，是否有较近的商业配套，企业配套，甚至是公园配套等等。三，小结总的来说，房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭和个人而言是非常重要的一件商品。
在买房的过程当中，需要我们购房者注意的问题特别多，需要我们购房者准备的资料也非常多。最后，还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，多学习一些房地产相关的知识。这样才能在房屋交易的过程当中，多一些规避风险和合同纠纷的方法，防患于未然，减少风险的出现。当然，有购房需求的朋友不妨早一点买房，面对楼面价不断的攀升，未来的房价会继续上涨，越来越贵。
买房的几个条件你得具备：1.钱2.身份证3.户口本4.结了婚的话要有结婚证明5.如果是外来人员到当地买房会有些限制。如果在没有证件的情况下，你需要到当地的（也就是户口所在地办齐相关证件才能买）怎么去办理证件取决于你要办什么证件，这个你得说清楚啊！如果你说的是买的房子没有房产证和土地证这种情况称为小产权房房子在建造之初没有到土地部门和建设局备案审批,所以没办法办这两个证,一般单位集资建房,农村宅基地房都属于这种情况这种房子缺点:无法过户交易,如果遇到拆迁无法得到与两证齐全房产相当的补偿。
买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？
对于在大城市打拼的我们，如果说房子是让我们安定下来的的根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎。那么，我们怎么做才能不被骗啊？1、摸清项目的属性：是商用还是住宅？别以为没必要，很多无良开发商，用商服甚至是工业用地来开发住宅卖，结果肯定办不了房产证，交不了房。
2、搞清楚项目的一些参数。比如：某项目占地面积10万方，容积率2，住宅评价面积100平方米，如果有2400套住宅，这时候你就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积率，最后验收肯定通不过的，交房和办证一定会出问题。很多无良开发商，因为地价贵，总想多做点面积多卖点钱，大多是坑买房人。3、查看五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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