随着沈阳采取倾斜政策吸引更多大学生、硕士生、博士生创业、安家落户，常住人口逐渐增加，东北中心城市对龙江、吉林、内蒙以及省内其它城市的虹吸效应的发挥，沈阳房价上涨已成必然，棋盘山洋房也会随着沈阳房价的总体上涨而上涨。原因有：一是，不管是在省会城市里，是在15个新一线城市中，沈阳的房价均较低。
铁西区二环内,碧桂园又一个新项目,全系精装洋房,147平米的建筑面积,功能和产品的改善定位,昨天刚去看了一眼,周边的客群应该就够了,具体定价还没出。
沈阳哪个区域的房子最有投资价值？
如果不考虑长期居住的需求，仅仅是投资方面，小编特别推荐大东、于洪区、浑南新区的三环沿线住房，沈阳市中心的二手房产也是适合投资。沈阳市内现在为偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利，地铁未来将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢？1、交通：有几点值得考虑，首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处附近，2、环境：大型绿地，适合未来转让增值3、物业：优质开发商、优质物业会让房屋升值，不好的管理会降低房产价值4、学区：学区是现在的重要选择，这点是未来转让投资的最佳附加，提高房产的附加价值。
5、商圈：距离大商圈要近一些，不论是商业住宅还是民用住宅，还是门市房。6、面积不宜过大、不宜尾盘、不宜过冷目前那些地段能有升值潜力呢比如说东陵路沿线（未来有地铁延长线的规划）比如说浑河两岸沿线（未来有轨电车滨水路延长线的规划）再有就是参考（沈阳政府各种开发区重点规划）市内去沈北沿线、市内去西峡谷沿线。
沈阳市棋盘山的洋房房价还会上涨吗？
个人觉得棋盘山的洋房房价还会上涨。原因有：一是，不管是在省会城市里，还是在15个新一线城市中，沈阳的房价均较低。随着沈阳采取倾斜政策吸引更多大学生、硕士生、博士生创业、安家落户，常住人口逐渐增加，东北中心城市对龙江、吉林、内蒙以及省内其它城市的虹吸效应的发挥，沈阳房价上涨已成必然，棋盘山洋房也会随着沈阳房价的总体上涨而上涨。
二是，棋盘山有山有水有森林，环境优势非常明显；地铁一号线向东延伸16公里、增设了10个车站，其中有5个站在棋盘山区域，通行更加便捷，加之商业、医疗逐渐配套以及一河之隔沈抚示范区名校分校的引入，更助推了房价上涨。三是，在棋盘山购买洋房主要是改善型、养老居住型、投资型，这类群体将越来越多。同时，洋房比高层貌似单价偏高、总房款较高，但按使用面积计算，其价格并不高，性价比要高于普通电梯高层，总房款偏高对这三类群体影响并不大。
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