该不该交物业费，要从你是否签署了物业管理协议说起，一般收楼拿钥匙的时候是会签协议的，字一签物业使用权转移，业主就得交管理费。如果房子一直空着，不需要全款交物业费。购房4年没住物业要求交物业费公平合理吗？其实你的这个提问可以一分为二来看，1、房子未居住需缴费吗？2、未居住的房子收物业费多少是公平合理的。
买房子没有住，该不该交物业费？
我的观点是没有住的房子，交全额物业费是不合理的。下面我具体分析一下：其一物业公司理直气壮收物业费的依据是什么呢?往往是前期物业管理协议。买过房的都知道，买房子时开发商牛的二五八万，前期物业管理协议必须得签 ，物业公司往往就是开发商自己的公司。前期物业协议经常规定的不利于业主。其二有的地方的物业管理条例会规定，没有入住的房屋，只需要缴纳一半的物业费。
房子没住人，需要交物业费和供暖费吗？
感谢邀请。该不该交物业费，要从你是否签署了物业管理协议说起，一般收楼拿钥匙的时候是会签协议的，字一签物业使用权转移，业主就得交管理费。物业管理费交不交？交多少？并不是考核业主今天或者这个月是否住在房子里，住几天这些标准来收费。通常需要缴纳的物业费， 物业是对业主的整个区域负责和服务的，不是想不想交的问题，是业主需履行的责任和义务，如果业主无故不交物业费，小区物业是有权起诉的。
但是如果房子一直空着，不需要全款交物业费。物业管理的管理条例里，有涉及到如果没有住人的空置房屋，可以申请房屋空置，房子只需要支付60%-70%的费用，具体的每个小区有不同的要求。另外一个关于北方的供暖费问题，一般集中供暖的居民小区是不可以报停，如果个别户报停会影响到整个供暖系统的水热循环，也就是会使上下左右住户的室内温度下降，达不到供暖的标准温度。
购房4年没住物业要求交物业费公平合理吗？
购房4年没住物业要求交物业费公平合理吗？其实你的这个提问可以一分为二来看，1、房子未居住需缴费吗？2、未居住的房子收物业费多少是公平合理的。一、可咨询查看当地《物业管理条例》，一般房屋交付后就得交物业费；二、由于您购房4年，应该房屋早就交付了，但是也是一直空置在那，如果你购房时与物业签订的《前期物业服务协议》里有空置房规定，请参照规定！三、若无相关规定，可与物业公司协商对空置房屋物业费用打折收取；一般根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70交纳，合同另有约定的从其约定。
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