商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别，今天就讲最普遍的七类，分别是：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。买房有权限要求，有名额限制，所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。
买房有权限要求，有名额限制，所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。今天就来说一说商铺的各种类型，以及它们各自具备的特点。商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别，今天就讲最普遍的七类，分别是：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。
下面我一个一个来具体介绍。1、商业街商铺：一般是类似于步行街形式的商业房地产，比较多见的是沿街商业街商铺。它最主要的特点就是和商业街的经营情况息息相关，可以说是完全依赖商业街而生存的，整条商业街上的商铺基本是一荣俱荣，一损俱损的关系。2、市场类商铺：一般指的是商品批发零售经营的商业楼商铺，一般是多层的。
基本零售占比会比较高，也是目前存在数量比较庞大的类型，比如像糖烟酒批发市场、服装城、家具城、建材市场等等，是一种产业聚集的表现，一般都是同种类型的商铺在一起，同行竞争关系强烈。3、社区商铺：正如名字所说，一般是隶属于社区内部的商用铺位，直接对外开门营业的比较少，经营对象大多数都是社区内部的居民。一般是一些菜米油盐的小店面。
4、住宅底层商铺：住宅地上1/2层或者是地下1/2层的商铺，也是目前最为市场关注的商铺类型，得到市场的广泛认可，因为它不仅能有一批社区常客，也直接对外经营，目前最为市场热衷。5、百货商场或购物中心商铺：和商业街类似，也是综合聚集型商铺，大型Shopping Mall项目其实都是属于这一类的，它也同样是一荣俱荣一损俱损的经营状况，和购物中心的经营情况息息相关。
6、商务楼或写字楼商铺：这里就指的一般是酒店、俱乐部、会所之类的商铺了，规模一般是不大的，但是商业价值很指的关注。7、交通设施商铺：很明显，就是在地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面以及周边的商铺，基本是一些快捷购物餐饮的商铺，也包括特产及商务用品的商铺，因其人流量大，商铺一般租金比较贵，当然商品价格也高于其他商铺。
社区25平米左右的商铺经营什么好？
谢谢邀请。您说的社区有个商铺经营什么好？这里有个前提限制，是社区附近。社区一般都设在居民区，人流不是很多。如果要利用商铺来经营，我认为，适合开办一个便民店，即半开放的小超市。但经营什么品种要适当斟酌，因为社区附近普遍都有菜市场，经营蔬菜类就不太合适。菜市场蔬菜的销价也不固定，通常是早晨贵，中午下价，晚上甩卖。
现在的门脸房到处都是出租转让的，难道实体店经营这条路真的很难走下去？
实体店经营之路是越来越有潜力的，为什么现在有特别多的实体店经营者说难了，倒闭了，只是实体店的经营者的类型，和实体店的形式发生了变化，简单地说，就是谁做实体店？做什么样的实体店？这才是我们思考的，打个比方，小的时候在农村，如果有一家人有牛，那就是特别强的生产力，后来村子里面有拖拉机了，有拖拉机就能够种更多的地，再后来呢，全部是自动化了，现在一个人可以中一个村子的地，就是我们常说的个体散状经济，向集中型规模型升级，很多农村个人种地不赚钱，但类似于大的集团型的现代化的，确实非常有潜力的！我们的经济由40年前的个体，分散型，经过这么多年的发展，变成了共享型，规模型，集中型，我们的创业早已不是以前的傻子瓜子，老干妈了，这种成功具有历史的特征，单纯的靠赚差价，倒买倒卖，已经无法适应实体店的互联网转型，再有一个问题，实体店的经营者的角色发生了全新变化，也就是说未来的实体店一定不是单纯的个体小老板行为，传统的思维无法适应实体店的发展！在北京的都知道，北京各大大型商场，都在积极转型，全新的实体经济，无论是vr智能化，还是深度互联网社交化？还是转型新零售？都证明了实体经营一定要符合全新的经济发展，我们这么多年，传统的实体经营者小商小贩的思维一直无法突破发展，所以现在开店呢，有两个建议，一是从小做起，哪怕就是一辆餐车，店面要小，成本要低，能够满足一家老小的基本生活，这种实体是可以的，另一种是做好布局，系统化规划，做好前端，做好生态链，利用好全新的互联网思维，互联网工具，这就是全新实体店面的发展，你认为你应该走哪一条路呢？我是孙洪鹤，每天都给大家分享创业相关的短视频，我@孙洪鹤 对实体店是充满信心的，希望大家互动成为朋友。
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