农用地与建设用地的区分有哪些，耕地变养殖场违法吗？

谢谢邀请：农用地与建设用地有什么区别？耕地变成养殖场违法吗？其实这个问题是老百姓最关心的问题，也是关系到种地农民每个人切身利益的问题，更是一个焦点问题。农用土地性质是集体土地，让老百姓来耕种的，不能有其他用途。可以种植农作物，高效农业，增加老百姓的经济收入。建设用地就有所不同了，建设用地有划拨土地，也有土地出让，拿了土地出让金，就可以进行开发建设，商品房，商铺都可以建，并且手续齐全，可以办理不动产登记证。

很多农村土地有的改变了土地使用性质，建厂房，建养殖场，这些行为都是违法行为，遇到拆迁征地，所建房屋就变成了违法建筑，受损失的还是自己。如果想建养殖场，必须按照当地规定进行审批，如果审批不下来，千万不要盲目建设。在棚改工作中，也遇到同样的情况，没有任何手续，把可耕地建成了养殖场，没有建房建厂许可，导致自己所建的厂房变成了违法建筑。


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