4、个人出售自建自用住房。结清房贷过后，就可以从对应的款银行拿到自己的房产证，房产证在手就可以自由的进行交易了。哪些情形可以免征个人所得税？根据相关政策，下列情形可以免征个人所得税：1、个人出售“满五唯一”家庭住房，免征个人所得税。哪些情形可以免征增值税？根据国家有关政策，下列情形免征增值税：1、个人将购买的超过二年（含二年）的住房出售（不含北上广深）。
郑州之后,又有第二个强二线城市,开始放松政策!没错,就是青岛!青岛即墨取消5年限售政策,房产证满两年就可以交易!!这可以说是对政策调控的又一次试探,郑州放松贷款限制和名额限制,还可以解释为是减缓二套房的购房压力。
按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，很多的朋友对地产行业的了解非常少，不管是买房还是卖房都非常的陌生，不知该怎么处理。因此，在我们身边有一些朋友在问，按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？今天我们就一起来聊一聊，还了两年贷款的房子可以买吗？卖房的时候需要注意哪些问题？一，按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？房子是一类涉及金额特别大的商品，在购买的时候大部分朋友都需要通过首付 房贷来实现。
但是，很多时候我们又需要将还在还按揭的房子卖出，比如换工作或者升级更好的住房等等。然而，很多朋友不知道，按揭购买的房子，还了两年贷款到底能不能卖？实际上，按揭购买的房子哪怕还有贷款，哪怕还款的年限不是特别长，也是可以卖的。在卖之前只要我们将剩余的贷款结清，就可以顺利的从银行拿出房产证进行正常的买卖交易。
结合二手房的交易市场来看，结清房贷的方式常常有三种，一起来看一看。第1种，卖房者结清。卖房者如果手里有多余的资金，想要把自己还在按揭还款当中的房子卖出，可以用自己手里的资金把房贷结清。。结清房贷过后，就可以从对应的还款银行拿到自己的房产证，房产证在手就可以自由的进行交易了。第2种，买房子结清。最近这些年投资购房的人群越来越多，他们手里的购房资金也相对宽裕一些。
这个时候卖房的朋友可以让买房者将自己银行的按揭贷款结清，然后再用于两者之间的正常交易。说到底，就是买房者帮卖房者结清剩余的房贷，让房子能够正常的进行交易，完成自己的买卖行为。第3种，买房者和卖房者共同结清。当卖房者和买房者手里资金都不是特别多的情况下，而相互之间又是达成了房屋买卖的意识。这个时候可以双方协商一下，共同出钱把剩余的按揭贷款结清，然后再将房屋进行正常的买卖。
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